4-42 Rue Paul Claudel 91000 Evry-Courcouronnes

Réf. : 174171

Surface 1 340 m² divisibles à partir de 82 m²

Loyer 125 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Alban CROUS

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	169 m²	Bureaux	Nous consulter	Lot 22
RdC	165.2 m²	Bureaux	125 € HT/HC/m²/an	Lot 42C
RdC	82.85 m²	Bureaux	125 € HT/HC/m²/an	Lot 42D
R+1	53 m²	Bureaux	125 €
1	91 m²	Bureaux	125 € HT/HC/m²/an	Lot 42E
1	107.67 m²	Bureaux	125 € HT/HC/m²/an	Lot 42F
1	212.6 m²	Bureaux	125 € HT/HC/m²/an	Lot 42G
2	227.31 m²	Bureaux	125 € HT/HC/m²/an	Lot 42H
2	232 m²	Bureaux	125 € HT/HC/m²/an	Lot 42I
Total Cellule Lot 22	222 m²	Activités	125 € HT/HC/m²/an	Lot 22
Total	1 340,63 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	24.6 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Nous vous proposons des bureaux et locaux d'activités à louer, d'une surface totale de 1 339 m², divisibles à partir de 82 m².

Situés à Évry-Courcouronnes, ces espaces bénéficient d'une excellente accessibilité, à proximité des grands axes routiers et des transports en commun.

Lumineux et modulables, ils s'adaptent à tous types d'activités.

Disponibles immédiatement, ces locaux offrent une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et en pleine croissance.

Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !

Prestations

Parc entièrement clos et sécurisé
Portail motorisé avec contrôle d'accès
Caméras vidéo surveillance
HSP 6,2 m pour tous les lots d'activité
Eclairages LED
Derniers standards RJ45
Possibilité de regrouper plusieurs lots
Surface RDC : 417,05 m²

Accessibilité

RER Evry Courcouronnes (RER D)
Bus Réseau TICE
Accès routier N7, N104 et A6

Quartier

Transport

Bus 13, Parking 1

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 7, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 2, Sport 6

Éducation

Crèche 2, École 4, Collège 1, Lycée 1

Les Pyramides

Les Pyramides est un quartier de 10 170 habitants de la ville d'Évry dont 30 % des habitants sont propriétaires.
Les Pyramides est un quartier calme avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 39 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 25 km du centre de Paris ou 41 minutes en voiture.