Parc Lumiere Ii
340 Rue Emilien Gautier
13290
Aix En Provence
Disponibilité : Immédiate
| Réf. : 166858
Surface : 2 007 m² divisibles à partir de 250 m²
Loyer : 185 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Localisation
Surface
| Bâtiment | Étage | Surface | Type | Loyer | |
|---|---|---|---|---|---|
| D 1-1D | R+1 | 1507 m² | Bureaux | 185 € HT/HC/m²/an | |
| E | RdC | 250 m² | Bureaux | 185 € HT/HC/m²/an | |
| E 1-0E | RdC | 250 m² | Bureaux | 185 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 2 007 m² | ||||
Contrat et Conditions
| Bail | 3-6-9 ans |
| Régime fiscal | T.V.A. |
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. |
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
Implantez votre entreprise dans un environnement professionnel d'exception avec Parc Lumière II, un programme immobilier tertiaire situé au coeur du Parc d'Activités d'Aix-en-Provence, au sein de la ZAC de l'Enfant, 340 rue Émilien Gautier - 13290 Aix-en-Provence. Cette adresse stratégique, reconnue comme l'un des principaux pôles économiques de la métropole Aix-Marseille-Provence, offre un cadre idéal pour les entreprises souhaitant louer des bureaux modernes, performants et parfaitement connectés.
À proximité immédiate du complexe sportif et de loisirs Z5 Aix-en-Provence, véritable lieu de vie regroupant restauration, sport, événements et services, les futurs utilisateurs profitent d'un environnement dynamique favorisant le bien-être des collaborateurs et la convivialité au quotidien. Le secteur bénéficie également de la présence de nombreuses entreprises nationales et internationales, de commerces, d'hôtels, de restaurants et de services, créant un écosystème particulièrement attractif pour les activités tertiaires.
Facilement accessible grâce à la proximité immédiate des autoroutes A8 et A51, de la gare TGV d'Aix-en-Provence et de l'aéroport Marseille-Provence, Parc Lumière II constitue une adresse de choix pour les entreprises recherchant des bureaux à louer dans un emplacement stratégique, au coeur des principaux axes de communication de la région.
L'immeuble, aujourd'hui livré, répond aux exigences des certifications BREEAM et HQE Construction, garantissant des performances environnementales élevées, une maîtrise des consommations énergétiques et un excellent confort de travail. Son architecture contemporaine met en valeur de vastes plateaux de bureaux lumineux, répartis sur trois niveaux, avec une flexibilité d'aménagement permettant une division des surfaces à partir de 250 m², afin de répondre aux besoins des PME, ETI comme des grandes entreprises.
Les futurs occupants bénéficieront de prestations de qualité, d'espaces de travail modulables, d'une excellente luminosité naturelle ainsi que d'un nombre important de places de stationnement destinées aux collaborateurs et aux visiteurs, facilitant le quotidien de tous les utilisateurs.
Que vous recherchiez des bureaux à louer à Aix-en-Provence, des locaux professionnels neufs ou un espace de travail évolutif dans un environnement économique reconnu, Parc Lumière II représente une opportunité rare alliant accessibilité, visibilité, performance énergétique et qualité de vie au travail.
Cushman & Wakefield, spécialiste du conseil en immobilier d'entreprise, vous accompagne dans votre projet d'implantation à Aix-en-Provence. Nos équipes sont à votre disposition pour vous présenter les surfaces disponibles, étudier vos besoins et vous accompagner à chaque étape de votre recherche de bureaux.
Prestations
- Ensemble de 5 immeubles neufs situés sur la ZAC DE L'ENFANT, à l'entrée du Pôle d'Activité d'Aix-en-Provence, côté Luynes
- De nombreuses commodités à proximité comme le complexe sportif le Z5
- Immeuble de standing
- Lumineux
- Terrasses pour les lots en étage
- Douches en parties communes
- Belle hauteur sous plafond
- Bornes de recharge pour véhicule électrique
- Ratio parking 1/27m²
- HQE Performant et Breeam Very Good
- Loyer place en sous sol : 1 400 euros/ unité /an HT HC
- Loyer place en extérieur : 600 euros/ unité /an HT HC
- Surface RDC : 500 m²
Accès
- Bus Lignes 14, 17
- SNCF Gare TGV Aix-en -Provence à 10 min
- Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 20 min
- Accès routier A7, A8, A51
- Accès routier D9 à 300 m
Quartier
Transport
Bus 72, Parking 4
Se restaurer
Restaurant 9, Boulangerie 8
Santé & Services Public
Santé 11, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 2, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 18
Éducation
Crèche 4, École 5, Collège 1
Les Milles
Les Milles est un quartier de Aix-en-Provence.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Loyer : 185 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
