A Bordeaux Place Ravezies, bureaux divisibles proposés à la location
33000 Bordeaux

Disponibilité : Immédiatement | Réf. : 33_7482

Location bureaux Bordeaux Cushman & Wakefield

Surface : 1894.7 m² divisibles à partir de 404 m²

Loyer : 180 € HT/m²/an

Disponibilité : Immédiatement

Localisation
Surface - Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

C Les Aubiers

11 min à pied

907 m

Surface - Contrat et Conditions

Immeuble	Etages	Terrasses	Pondération terrasses	Surfaces SUBL (terrasses incluses)	Divisibilité	Parkings	Disponibilité
ITER	1er étage			1 423,10 m²	495 - 404 - 524 m²	32 places (11-9 -12 pl)	Disponible
ITER	2ème étage			1 423,80 m²			Loué
ITER	3ème étage	157,1 m²	47,1 m²	1 284 m²			Loué
ITER	4ème étage	153,8 m²	46,1 m²	1 228,50 m²	471,6 m²	11 places	471,6 m²
ITER	5ème étage	150,9 m²	45,3 m²	1 173,60 m²			Loué
ITER	6ème étage	150 m² communs
ITER	TOTAL			6 540,30 m²

Loyer du 1er étage à 180 € HT/HC/m²/an, et du 4ème étage à 200 € HT/HC/m²/an,
Les surfaces de terrasses du R+3 au R+5 sont pondérées à 30% et la terrasse commune au R+6 à 50%

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Description

Situé place Ravezies, point d'entrée de la ville par le Nord, nous vous proposons un immeuble d'une surface de 6 540,3 m² divisibles par niveau à compter 404 m².
L'accès par le Tramway et la proximité du centre ville de Bordeaux en font un emplacement stratégique, bénéficiant de nombreux services de proximité (restaurants, salle de sport, centre commercial du Lac).
- Deux batteries d'ascenseur
- Bureaux livrés aménagés, prêts à cloisonner

- Revêtement de sol moquette
- Faux-plafond / luminaires LED
- Faux-plancher technique avec un précâblage courant Fort
- Climatisation réversible, gainables 3 tubes
- Fibre optique
- Terrasses privatives accessibles du R+3 au R+5, et terrasse commune au R+6
- Désenfumage mécanique
- Une salle de réunion équipée mutualisée au RDC
- Emplacements de parkings en sous-sol
- Rocade et quais accessibles très rapidement
- Tramway arrêt "Ravezies" et parking relais à proximité directe

Accès

Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 15 min
Gare LGV Bordeaux- Saint-Jean à 15 min
Rocade sortie 4
Tramway Ligne C
Bus Ligne de Bus n°7, 9, 45 et 46
23 emplacements VL en sous-sol à 1 500 HT/U/an
20 emplacements en sous-sol dans le parking "Grand Parc" à 1 200 HT/U/an
2 emplacements pour moto en sous-sol à 650 HT/U/an
Loyer du 1er étage à 180 HT/HC/m²/an, et du 4ème étage à 200 HT/HC/m²/an,
Les surfaces de terrasses du R+3 au R+5 sont pondérées à 30% et la terrasse commune au R+6 à 50%

Quartier

Transport

Bus 14, Parking 1, Vélo 1

Santé & Services Public

Santé 1, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 2, Sport 1

Éducation

École 2, Lycée 2

Ravezies

Ravezies est un quartier de 3 524 habitants de la ville de Bordeaux dont 63 % des habitants sont propriétaires. Ravezies est un quartier avec 3 % de maisons et 97 % d'appartements.