A Bordeaux Place Ravezies, un immeuble de 6 540 m² de bureaux divisibles proposé à la location
33000 Bordeaux

Réf. : 33_7482

Surface 3718 m² divisibles à partir de 336 m²

Loyer 200 € HT/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Agence de Bordeaux

Surface
Description
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Immeuble	Etages	Usage	Terrasses	Pondération terrasses	Surfaces SUBL (terrasses incluses)	Divisibilité	Disponibilité
ITER	1er étage	BUREAUX			1 430,30 m²
ITER	2ème étage	BUREAUX			1 423,80 m²
ITER	3ème étage	BUREAUX	157,1 m²	47,1 m²	1 284 m²		Loué
ITER	4ème étage	BUREAUX	153,8 m²	46,1 m²	1 228,50 m²	Env. 336 m²	reste 863,78 m² div 336 m²
ITER	5ème étage	BUREAUX	150,9 m²	45,3 m²	1 173,60 m²		Loué
ITER	6ème étage	BUREAUX	150 m² communs
ITER	TOTAL				6 540,30 m²

Les surfaces de terrasses du R+3 au R+5 sont pondérées à 30% et la terrasse commune au R+6 à 50%

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Situé place Ravezies, point d'entrée de la ville par le Nord, nous vous proposons un immeuble d'une surface de 6 540,3 m² divisibles par niveau à compter 336 m².
L'accès par le Tramway et la proximité du centre ville de Bordeaux en font un emplacement stratégique, bénéficiant de nombreux services de proximité (restaurants, salle de sport, centre commercial du Lac).
- Deux batteries d'ascenseur
- Bureaux livrés aménagés, prêts à cloisonner

- Revêtement de sol moquette
- Murs mis en peinture
- Faux-plafond / luminaires LED
- Faux-plancher technique avec un précâblage courant Fort
- Climatisation réversible, gainables 3 tubes
- Fibre optique
- Terrasses privatives accessibles du R+3 au R+5, et terrasse commune au R+6
- Désenfumage mécanique
- Une salle de réunion équipée mutualisée au RDC
- Emplacements de parkings en sous-sol
- Rocade et quais accessibles très rapidement
- Tramway arrêt "Ravezies" et parking relais à proximité directe

Accessibilité

Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 15 min
Gare LGV Bordeaux- Saint-Jean à 15 min
Rocade sortie 4
Tramway Ligne C
Bus Ligne de Bus n°7,9, 45 et 46
81 emplacements VL en sous-sol à 1 500 HT/U/an
30 emplacements en sous-sol dans le parking "Grand Parc" à 1 200 HT/U/an
5 emplacements pour moto en sous-sol à 650 HT/U/an
Les surfaces de terrasses du R+3 au R+5 sont pondérées à 30% et la terrasse commune au R+6 à 50%

Quartier

Transport

Bus 14, Parking 1, Vélo 1

Santé & Services Public

Santé 1, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 2, Sport 1

Éducation

École 2, Lycée 2

Ravezies

Ravezies est un quartier de 3 524 habitants de la ville de Bordeaux dont 63 % des habitants sont propriétaires. Ravezies est un quartier avec 3 % de maisons et 97 % d'appartements.