Bureaux à la location de 3 717 m² divisibles à partir de 333 m²
33800 Bordeaux

Réf. : 33_6553

Surface 3717 m² divisibles à partir de 333 m²

Loyer 208 € HTHC/m²/an

Disponibilité Fin 2024

Agence de Bordeaux

Surface
Description
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Etage	Surface utile	loyer surface utile HT	Surface Parties communes	Loyer PC HT	Parkings	Loyer Parkings HT	Loyer Global HT
R+1	589,73 m²	200 €HT/HC/m²/an	49.71 m²	190 € HT/m²/an	5 emplacements	1 800 € HT/U/an	127 390,90 € HT/an
R+2	647,61 m²	200 €HT/HC/m²/an	54,48 m²	190 € HT/m²/an	6 emplacements	1 800 € HT/U/an	139 873,20 € HT/an
R+3	651,31 m²	215 €HT/HC/m²/an	54,90 m²	190 € HT/m²/an	6 emplacements	1 800 € HT/U/an	150 462,65 € HT/an
R+4	621,90 m²	215 €HT/HC/m²/an	52,42 m²	190 € HT/m²/an	5 emplacements	1 800 € HT/U/an	143 668,30 €HT/an
R+5	584,03 m²	215 €HT/HC/m²/an	49,23 m²	190 € HT/m²/an	5 emplacements	1 800 € HT/U/an	134 920,15 € HT/an
R+6	332,97 m²	215 €HT/HC/m²/an	28,07 m²	190 € HT/m²/an	3 emplacements	1 800 € HT/U/an	76 921,85 € HT/an
TOTAL	3 428,55 m²	208,08 €HT/HC/m²/an	288,90 m²	190 € HT/m²/an	30 emplacements	1 800 € HT/U/an	773 237,05 € HT/an
Surface total QPC inclue	3 717 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

A Bordeaux Quartier Euratlantique, à proximité directe de la Gare Saint-Jean, nous vous proposons à la location, un immeuble de bureaux d'une surface totale de 3 717 m² divisibles à compter de 333 m²
Immeuble certifié BREEAM VERY GOOD, classé ERP 5ème catégorie de type W du R+1 au R+2, et code du travail sur les étages élevés
Etat capacitaire de 300 personnes
Hall d'entrée (sol bois ou dalle grés céramique) avec accès direct sur l'ascenseur qui dessert les six niveaux et le parking
Système d'accès sécurisé
Revêtement de sol moquette dans les espaces bureaux
Plafond brut décoré, avec panneaux acoustiques

Luminaires LED
Hauteur sous-plafond de 2,70 m
Pompe à chaleur réversible (PAC de type VRV/ DRV)
Précâblage courant fort desservi par un chemin de câble dédié
Fibre optique
Terrasses accessibles et balcons
Sanitaires H / F / PMR
Parkings sous-sol privatifs (30 emplacements)

Accessibilité

A10 - A63
Quais
Tramway lignes C et D, arrêt "Gare Saint-Jean" à 500 m
Bus lignes 1-9, arrêt "Gare Saint-Jean à 500 m"
30 emplacements de parkings sous-sol privatifs à 1800 HT/U/an

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 50, Gare (Gare Bordeaux Saint-Jean), Parking 8, Vélo 6, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Santé 10, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 5, Loisirs culturels 2, Sport 4

Éducation

Crèche 4, École 4, Collège 1

Saint-Jean

Saint-Jean est un quartier de 9 442 habitants de la ville de Bordeaux dont 45 % des habitants sont propriétaires. Saint-Jean est un quartier avec 21 % de maisons et 79 % d'appartements.