Bureaux à louer au coeur du quartier Euratlantique
33800 Bordeaux

Réf. : 33_7504

Surface 1792 m² divisibles à partir de 274 m²

Loyer 220 € HTHC/m²/an

Disponibilité Immédiatement

Agence de Bordeaux

Surface
Description
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Bâtiment	Niveau	Surface	Loyer Annuel HT/HC	Divisibilité	Parkings VL ss-sol	Parkings vélo	Option
B2	2ème étage	274,32 m²	220 €	Non	4 places	12 emplacements	Disponible
B2	3ème étage	379,41 m²	220 €	Non	5 places	16 emplacements	Disponible
B2	4ème étage	379,41 m²	220 €	Non	5 places	16 emplacements	Disponible
B2	5ème étage	379,41 m²	220 €	Non	5 places	16 emplacements	Disponible
B2	6ème étage	379,52 m²	220 €	Non	5 places	16 emplacements	Disponible

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

A Bordeaux, dans le Quartier Euratlantique, nous vous proposons à la location un ensemble neuf de deux immeubles totalisant une surface de 10 525 m² à usage de Bureaux situés à proximité directe de la Gare Saint-Jean.
- Immeubles labellisés HQE - Wirescore niveau gold - Effinergie +
- Classés Code du travail (immeuble B1) et ERP 5ème catégorie (immeuble B2)
- Sécurisés par caméra, interphone et lecteur de badge
- Hall d'accueil commun sécable en deux lots privatifs pour le B1 et hall d'accueil commun pour le B2
- Liaison directe hall/parking via un ascenseur dédié
- Liaison possible des immeubles B1 et B2 au Rez-de-chaussée
- Plateaux de bureaux modulables divisibles par niveau pour l'immeuble B2
- Bureaux livrés paysagés, non cloisonnés (moquette, murs peints, faux-plafond dalles de 1 350 x 300)
- Hauteur libre : 2,70 m
- Trame de façade : 1,35 m
- Faux plancher technique (90 mm)
- Climatisation réversible avec unités terminales 4 tubes et ventilo convecteurs en faux plafond
- Production calorique par raccordement au réseau urbain et frigorique par des groupes extérieurs
- Système de gestion technique des immeubles et de l'éclairage indépendants
- Batterie d'ascenseurs triplex et une duplex de 800 à 1 200 kg pour le B1
- Batterie duplex de 800 et 1 200 kg pour le B2
- 133 emplacements de parkings en sous-sol
- 175 emplacements de local vélos en sous-sol
- Terrasses accessibles

Accessibilité

Rocade
Gare de Bordeaux Saint Jean à 400 m
Tram Ligne C, bus Ligne 11
26 places en sous-sol à 1 500 HT/U/an
84 places de parkings vélo à 150 HT/HC/U/an

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 50, Gare (Gare Bordeaux Saint-Jean), Parking 8, Vélo 6, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Santé 10, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 5, Loisirs culturels 2, Sport 4

Éducation

Crèche 4, École 4, Collège 1

Saint-Jean

Saint-Jean est un quartier de 9 442 habitants de la ville de Bordeaux dont 45 % des habitants sont propriétaires. Saint-Jean est un quartier avec 21 % de maisons et 79 % d'appartements.