A Bordeaux, au coeur du quartier Euratlantique, un programme tertiaire haut de gamme composé de deux immeubles
33800 Bordeaux

Réf. : 33_8498

Surface 1430 m² divisibles à partir de 147.67 m²

Loyer 250 € HT/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Septembre 2025

Agence de Bordeaux

Surface
Description
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Batiment - Lot	Etage	Type	Lots	Surface	Loyer annuel	Parkings	Disponibilité
HEKA	1er étage	Bureaux	211	488,52 m²	250 € HT/HC/m²/an	1 750 € HT/U/an	Sept. 2025
HEKA	1er étage	Bureaux	211a	182,66 m²	250 € HT/HC/m²/an	1 750 € HT/U/an	Sept. 2025
HEKA	1er étage	Bureaux	211b	233,20 m²	250 € HT/HC/m²/an	1 750 € HT/U/an	Sept. 2025
HEKA	1er étage	Bureaux	212	302,56 m²	250 € HT/HC/m²/an	1 750 € HT/U/an	Sept. 2025
HEKA	2ème étage	Bureaux	220	200,21 m²	250 € HT/HC/m²/an	1 750 € HT/U/an	Sept. 2025
HEKA	2ème étage	Bureaux	221	440,37 m²	250 € HT/HC/m²/an	1 750 € HT/U/an	Sept. 2025
HEKA	2ème étage	Bureaux	221a	147,67 m²	250 € HT/HC/m²/an	1 750 € HT/U/an	Sept. 2025
HEKA	2ème étage	Bureaux	221b	226,67 m²	250 € HT/HC/m²/an	1 750 € HT/U/an	Sept. 2025
HEKA	TOTAL	Bureaux		1 430 m²	250 € HT/HC/m²/an	1 750 € HT/U/an	Sept. 2025

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

A Bordeaux, dans le Quartier Euratlantique, nous vous proposons à la location, une surface de 1 430 m² de bureaux neufs en R+1 et R+2 situés à proximité de la Gare Saint-Jean
Immeubles labellisés BREEAM GOOD
Classés ERP 3ème catégorie type U (destination activités médicale - modification possible)
Système d'accès sécurisé
Ascenseurs
Bureaux livrés aménagés, prêts à cloisonner
Revêtement de sol moquette
Faux-plafond avec luminaires LED encastrés

Hauteur libre 2,70 m
Trame de façade 1,35 m

Plinthe technique périphérique

Climatisation réversible
104 emplacements de parkings en sous-sol
Local vélo

Terrasses accessibles.
Quatre émergences le complètent pour accueillir 95 logements.

Accessibilité

Gare St Jean
Tram C et D
Bus liane n°11
15 parking dédiés en silo situé à 250 m
Plusieurs parkings privés à proximité permettant d'obtenir un complément de parkings

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 50, Gare (Gare Bordeaux Saint-Jean), Parking 8, Vélo 6, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Santé 10, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 5, Loisirs culturels 2, Sport 4

Éducation

Crèche 4, École 4, Collège 1

Saint-Jean

Saint-Jean est un quartier de 9 442 habitants de la ville de Bordeaux dont 45 % des habitants sont propriétaires. Saint-Jean est un quartier avec 21 % de maisons et 79 % d'appartements.