A Bordeaux, au coeur du quartier Euratlantique, un programme tertiaire haut de gamme composé de deux immeubles proposés à la location
33800 Bordeaux

Réf. : 33_8498

Surface 3868.55 m² divisibles à partir de 229.03 m²

Loyer 250 € HT/m²/an

Disponibilité 31/12/2025

Agence de Bordeaux

Surface
Description
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Batiment - Lot	Etage	Type	Lot	Surface	Charges annuelles	Parkings	Prix du parking
HEKA - SPIC 1	Rez-de-chaussée	Bureaux	101	594,01 m²	250 € HT/HC/m²/an	5 places	1 750 € HT/U/an
HEKA - SPIC 1	1er étage	Bureaux	111	354,44 m²	250 € HT/HC/m²/an	3 places	1 750 € HT/U/an
HEKA - SPIC 1	1er étage	Bureaux	112	382,35 m²	250 € HT/HC/m²/an	3 places	1 750 € HT/U/an
HEKA - SPIC 1	2ème étage	Bureaux	221	357,69 m²	250 € HT/HC/m²/an	3 places	1 750 € HT/U/an
HEKA - SPIC 1	2ème étage	Bureaux	222	336,24 m²	250 € HT/HC/m²/an	3 places	1 750 € HT/U/an
HEKA - SPIC 1	TOTAL	Bureaux		2 024,73 m²		17 places
HEKA - SPIC 2	1er étage	Bureaux	211	483,12 m²	250 € HT/HC/m²/an	4 places	1 750 € HT/U/an
HEKA - SPIC 2	1er étage	Bureaux	212	279,95 m²	250 € HT/HC/m²/an	2 places	1 750 € HT/U/an
HEKA - SPIC 2	2ème étage	Bureaux	221	469,41 m²	250 € HT/HC/m²/an	4 places	1 750 € HT/U/an
HEKA - SPIC 2	2ème étage	Bureaux	222	229,03 m²	250 € HT/HC/m²/an	1 place	1 750 € HT/U/an
HEKA - SPIC 2	TOTAL	Bureaux		1 461,51 m²	250 € HT/HC/m²/an	11 places	1 750 € HT/U/an
HEKA SPIC 1 & 2	SOUS-TOTAL	Bureaux		3 868,55 m²		31 places

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

A Bordeaux, dans le Quartier Euratlantique, nous vous proposons à la location, deux immeubles neufs d'une surface totale de 3 868 m² en R+1 et R+2 répartis en 1 461,51 m² et 2 024,73 m², situés à proximité de la Gare Saint-Jean
Immeubles labellisés BREEAM GOOD
Normes SPIC, ERP 3ème catégorie type U (destination activités médicale - modification possible)
Système d'accès sécurisé
Ascenseurs
Bureaux livrés aménagés, prêts à cloisonner
Revêtement de sol moquette
Faux-plafond avec luminaires LED encastrés

Hauteur libre 2,70 m
Trame de façade 1,35 m

Plinthe technique périphérique

Climatisation réversible
104 emplacements de parkings en sous-sol
Local vélo

Terrasses accessibles

Accessibilité

Gare St Jean
Tram C et D
Bus liane n°11
15 parking dédiés en silo situé à 250 m
Plusieurs parkings privés à proximité permettant d'obtenir un complément de parkings

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 50, Gare (Gare Bordeaux Saint-Jean), Parking 8, Vélo 6, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Santé 10, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 5, Loisirs culturels 2, Sport 4

Éducation

Crèche 4, École 4, Collège 1

Saint-Jean

Saint-Jean est un quartier de 9 442 habitants de la ville de Bordeaux dont 45 % des habitants sont propriétaires. Saint-Jean est un quartier avec 21 % de maisons et 79 % d'appartements.