A Bordeaux, au coeur du quartier Euratlantique, un programme tertiaire haut de gamme composé de deux immeubles proposés à la location
33800 Bordeaux
Disponibilité : 31/12/2025
| Réf. : 33_8498
Surface : 3868.55 m² divisibles à partir de 229.03 m²
Loyer : 250 € HT/m²/an
Disponibilité : 31/12/2025
Localisation
Surface - Contrat et Conditions
| Batiment - Lot | Etage | Type | Lot | Surface | Charges annuelles | Parkings | Prix du parking |
| HEKA - SPIC 1 | Rez-de-chaussée | Bureaux | 101 | 594,01 m² | 250 € HT/HC/m²/an | 5 places | 1 750 € HT/U/an |
| HEKA - SPIC 1 | 1er étage | Bureaux | 111 | 354,44 m² | 250 € HT/HC/m²/an | 3 places | 1 750 € HT/U/an |
| HEKA - SPIC 1 | 1er étage | Bureaux | 112 | 382,35 m² | 250 € HT/HC/m²/an | 3 places | 1 750 € HT/U/an |
| HEKA - SPIC 1 | 2ème étage | Bureaux | 221 | 357,69 m² | 250 € HT/HC/m²/an | 3 places | 1 750 € HT/U/an |
| HEKA - SPIC 1 | 2ème étage | Bureaux | 222 | 336,24 m² | 250 € HT/HC/m²/an | 3 places | 1 750 € HT/U/an |
| HEKA - SPIC 1 | TOTAL | Bureaux | 2 024,73 m² | 17 places | |||
| HEKA - SPIC 2 | 1er étage | Bureaux | 211 | 483,12 m² | 250 € HT/HC/m²/an | 4 places | 1 750 € HT/U/an |
| HEKA - SPIC 2 | 1er étage | Bureaux | 212 | 279,95 m² | 250 € HT/HC/m²/an | 2 places | 1 750 € HT/U/an |
| HEKA - SPIC 2 | 2ème étage | Bureaux | 221 | 469,41 m² | 250 € HT/HC/m²/an | 4 places | 1 750 € HT/U/an |
| HEKA - SPIC 2 | 2ème étage | Bureaux | 222 | 229,03 m² | 250 € HT/HC/m²/an | 1 place | 1 750 € HT/U/an |
| HEKA - SPIC 2 | TOTAL | Bureaux | 1 461,51 m² | 250 € HT/HC/m²/an | 11 places | 1 750 € HT/U/an | |
| HEKA SPIC 1 & 2 | SOUS-TOTAL | Bureaux | 3 868,55 m² | 31 places |
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
A Bordeaux, dans le Quartier Euratlantique, nous vous proposons à la location, deux immeubles neufs d'une surface totale de 3 868 m² en R+1 et R+2 répartis en 1 461,51 m² et 2 024,73 m², situés à proximité de la Gare Saint-Jean
Immeubles labellisés BREEAM GOOD
Normes SPIC, ERP 3ème catégorie type U (destination activités médicale - modification possible)
Système d'accès sécurisé
Ascenseurs
Bureaux livrés aménagés, prêts à cloisonner
Revêtement de sol moquette
Faux-plafond avec luminaires LED encastrés
Hauteur libre 2,70 m
Trame de façade 1,35 m
Plinthe technique périphérique
Climatisation réversible
104 emplacements de parkings en sous-sol
Local vélo
Terrasses accessibles
Accès
- Gare St Jean
- Tram C et D
- Bus liane n°11
- 15 parking dédiés en silo situé à 250 m
- Plusieurs parkings privés à proximité permettant d'obtenir un complément de parkings
Quartier
Transport
Métro / Tram 3, Bus 50, Gare (Gare Bordeaux Saint-Jean), Parking 8, Vélo 6, Taxi 2
Se restaurer
Restaurant 3, Boulangerie 3
Santé & Services Public
Santé 10, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 5, Loisirs culturels 2, Sport 4
Éducation
Crèche 4, École 4, Collège 1
Saint-Jean
Saint-Jean est un quartier de 9 442 habitants de la ville de Bordeaux dont 45 % des habitants sont propriétaires. Saint-Jean est un quartier avec 21 % de maisons et 79 % d'appartements.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Loyer : 250 € HT/m²/an
Disponibilité : 31/12/2025
