Bureaux à la location de 1 502 m² divisibles à partir de 683 m²
33130 Begles

Réf. : 33_5500

Surface 1502 m² divisibles à partir de 683 m²

Loyer 150 € HT/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Agence de Bordeaux

Surface
Description
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

LOTS	ETAGES	SURFACES	ETAT CAPACITAIRE	DIVISION	OPTION
A5	Rez de chaussée	683 m²			Disponibles
A14-2	2ème étage	819 m²			Disponibles
TOTAL		1 502 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

A Bègles dans l'ensemble de la Cité Numérique, nous vous proposons des Bureaux à location dédiés aux acteurs du Numérique.
Sol lino noir ou béton peint
Murs peints
Luminaires, courant fort et précâblage en apparent de style industriel
Climatisation réversible au 2ème étage, système de chauffage central au gaz et rafraichissement d'air au R+1.
Parkings libre sur site avec accès par badge
Stationnement deux roues et vélos
La Cité Numérique sera dotée de nombreux services tels que crèche d'entreprise, restaurants, conciergerie, salle de sport.

Quelques précisions :
Le Lot A5 d'une surface locative de 683 m² est situé en Rez-de-chaussée
Les locaux sont livrés brut de béton, fluide en attente, à aménager.
Ils répondent aux normes ERP.
Le lot A14-2 d'une surface de 819 m² est situé au 2ème étage
Les locaux sont pré-aménagés et climatisés.
Ils répondent aux normes ERP.
Honoraires de commercialisation: 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Accessibilité

Tramway ligne C à 150 m
Rocade à 5 min en voiture
centre ville de Bègles à deux pas
720/ place /An HT
1 place pour 120 m²

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 16, Parking 5, Vélo 2

Se restaurer

Restaurant 2, Boulangerie 3, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 9, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Commerces 1, Loisirs culturels 2, Sport 3

Éducation

Crèche 2, École 2

Terres Neuves

Terres Neuves est un quartier de 3 850 habitants de la ville de Bègles dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Terres Neuves est un quartier calme avec 58 % d'appartements et 42 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 19 minutes en voiture de Bordeaux ou 33 minutes en transports en commun.