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Location bureaux Boulogne-Billancourt Cushman & Wakefield

Bureaux

ARDEKO
58 Avenue Emile Zola 92100 Boulogne Billancourt

Réf. : 115573

Surface 744 m² non divisibles

Loyer 450 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Louis Nordmann
Louis Nordmann

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Etage -1 Arch./Reser.57220 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 1Bât. A Bureaux744.9450 HT/HC/m²/an63 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Etage -2 Arch./Reser.77220 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Intérieur(s) Parkings-1,200 HT/HC/U/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Total878.9 m²

Parking(s) intérieur(s)

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Description

Bureaux à louer à Boulogne, au sein d'Ardeko, l'un des immeubles les plus emblématiques du nouveau quartier Rives de Seine.

Immeuble de bureaux neuf, Ardeko offre à la location des surfaces de bureaux lumineuses en plus de services dont un restaurant d'entreprises, une cafétéria et une magnifique terrasse accessible en coeur de patio.
Open-space, bureaux individuels ou partagés. toutes les typologies d'aménagement trouvent réponse sur les étages encore disponibles d'Ardeko.
Les surfaces de bureaux à louer, en plus d'un excellent ratio d'occupation répondent à toutes les attentes des Utilisateurs les plus exigeants : faux-plancher technique, hauteur libre de 2,80 m, faux-plafond, Certifications LEED Gold et HQE, label BBC.

Son implantation en coeur du quartier de Rives de Seine à Boulogne offre pour ses occupants de nombreux services de proximité tels que restaurants, terrasses de café, salle de sport, crèche, commerces mais surtout permet à vos salariés d'être entourés d'espaces verts.

Depuis Rives de Seine, la passerelle est un chemin facile et plaisant pour accéder au métro ligne 9, station « Pont de Sèvres ».


Prestations

  • Ensemble immobilier emblématique de la ZAC
  • Architectes : BAUMSCHLAGER EBERLE
  • 3 immeubles indépendants avec 3 hôtesses d'accueil
  • Vidéosurveillance et contrôle d'accès
  • 9 ascenseurs + monte charge (1 800 kg)
  • 5 parkings pour véhicules électriques avec alimentation
  • GTC
  • PC sécurité
  • Terrasses et jardin
  • Effectifs
  • Bât A : 451 personnes
  • Bât B : 489 personnes
  • Bât C : 440 personnes
  • Grande qualité de services
  • RIE : 330 couverts en 2,5 rotations (environ 830 pers.), avec terrasse ouvrant sur un jardin
  • Cafétéria (Snacking/Lounge)
  • Conciergerie
  • Accès PMR
  • Aire de livraison
  • 1er étage
  • Open space et bureaux cloisonnés
  • Cloisonnement vitré toute hauteur
  • Faux plancher technique
  • HSP : 2,80 m

Accessibilité

  • Métro Billancourt (ligne 9) à 400 m
  • Bus Ligne 389

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 21, Parking 21, Vélo 3

Se restaurer

Restaurant 25, Boulangerie 2, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 9, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 7, Commerces 8, Loisirs culturels 3, Sport 6

Éducation

Crèche 6, École 4, Collège 2, Lycée 1

Renault - Billancourt

Renault - Billancourt est un quartier de 17 000 habitants de la ville de Boulogne-Billancourt dont 31 % des habitants sont propriétaires.
Renault - Billancourt est un quartier calme avec uniquement des appartements.
Il y a 300 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 9 km du centre de Paris ou 23 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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