ARDEKO
58 Avenue Emile Zola 92100 Boulogne Billancourt

Réf. : 179708

Surface 2 879 m² divisibles à partir de 234 m²

Loyer 450 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Rose Marie SENGHOR

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
1	712.3 m²	Bureaux	450 € HT/HC/m²/an
2	1237.8 m²	Bureaux	450 € HT/HC/m²/an
2	929.1 m²	Bureaux	450 € HT/HC/m²/an
-1	63 m²	Arch./Reser.	120 € HT/HC/m²/an
Total	2 942,2 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	71.4 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Bureaux à louer à Boulogne, au sein d'Ardeko, l'un des immeubles les plus emblématiques du nouveau quartier Rives de Seine.

Immeuble de bureaux neuf, Ardeko offre à la location des surfaces de bureaux lumineuses en plus de services dont un restaurant d'entreprises, une cafétéria et une magnifique terrasse accessible en coeur de patio.
Open-space, bureaux individuels ou partagés. toutes les typologies d'aménagement trouvent réponse sur les étages encore disponibles d'Ardeko.
Les surfaces de bureaux à louer, en plus d'un excellent ratio d'occupation répondent à toutes les attentes des Utilisateurs les plus exigeants : faux-plancher technique, hauteur libre de 2,80 m, faux-plafond, Certifications LEED Gold et HQE, label BBC.

Son implantation en coeur du quartier de Rives de Seine à Boulogne offre pour ses occupants de nombreux services de proximité tels que restaurants, terrasses de café, salle de sport, crèche, commerces mais surtout permet à vos salariés d'être entourés d'espaces verts.

Depuis Rives de Seine, la passerelle est un chemin facile et plaisant pour accéder au métro ligne 9, station "Billancourt"ou encore "Pont de Sèvres"

Prestations

Ensemble immobilier emblématique de la ZAC
Architectes : BAUMSCHLAGER EBERLE
3 immeubles indépendants avec 3 hôtesses d'accueil
Salle de sport, douches, business center, salle de réunions: rénovation à venir
Grande qualité de services
RIE : 330 couverts en 2,5 rotations (environ 830 pers.), avec terrasse ouvrant sur un jardin
Cafétéria (Snacking/Lounge)
Terrasses et jardin
Effectifs
Bât A : 451 personnes
Bât B : 489 personnes
Bât C : 440 personnes
9 ascenseurs + monte charge (1 800 kg)
GTC
Vidéosurveillance et contrôle d'accès
PC sécurité
Conciergerie
Accès PMR
Aire de livraison
5 parkings pour véhicules électriques avec alimentation
La surface de RIE est intégrée en QP de PC
Division possible sur le 1er étage : OPTION 1 : 349,7 m2 et 362,7 m2 - OPTION 2 : 478,3 m2 et 234 m2
Capacitaire maximum
R+2 A : 1/10, soit 91 pers
R+2 B : 1/14, soit 116 pers
R+1 A : 1/10, soit 70 pers

Accessibilité

Métro Billancourt (ligne 9) à 550 m
Bus Ligne 389

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 21, Parking 21, Vélo 3

Se restaurer

Restaurant 25, Boulangerie 2, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 9, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 7, Commerces 8, Loisirs culturels 3, Sport 6

Éducation

Crèche 6, École 4, Collège 2, Lycée 1

Billancourt - Rives de Seine

Billancourt - Rives de Seine est un quartier de 17 000 habitants de la ville de Boulogne-Billancourt dont 31 % des habitants sont propriétaires.
Billancourt - Rives de Seine est un quartier calme avec uniquement des appartements.
Il y a 300 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 9 km du centre de Paris ou 23 minutes en voiture.