ALBA
233-257 Avenue Le Jour Se Leve 92100 Boulogne Billancourt

Réf. : 180019

Surface 5 918 m² divisibles à partir de 1 913 m²

Loyer 550 € /m²/an HT HC

Disponibilité 31/12/2025

Sophie GIULIANI

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
1	1913 m²	Bureaux	550 € HT/HC/m²/an
2	1973 m²	Bureaux	550 € HT/HC/m²/an
3	2032 m²	Bureaux	550 € HT/HC/m²/an
-1	29 m²	Arch./Reser.	275 € HT/HC/m²/an
RdC	15 m²	Arch./Reser.	275 € HT/HC/m²/an
Total	5 962 m²

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Nous vous proposons à la location aux portes de Paris, à Boulogne, environ 7 000 m² de bureaux divisibles à partir de 1900 m².

Alba, un immeuble de bureaux s'articulant autour d'un atrium, véritable Oasis au sein du bâtiment invitant à la détente et à la contemplation.

De nombreux services s'articulent autour de l'Atrium : 500 m² d'espaces de réunion, 300 m² de food lab/epicerie fine avec une production 100% sur place avec des produits frais et locaux,
et en son centre une offre barista. Au 7eme étage l'immeuble proposera également une offre de restaurant/brasserie donnant accès à 2 agréables terrasses.

Enfin à son sommet au 8eme étage, le roof top d'Alba vous surprendra de par ses incroyables vues sur Paris et sur l'Ouest parisien...

Prestations

Immeuble en cours de restructuration avec une façade vivante, véritable acteur de biophilie
Capacitaire : 10 m²/personne
Climatisation / Chauffage : Pompes à chaleur 4 tubes air/eau
Désenfumage mixte
GTB
Triplex d'ascenseurs
Monte-charge
HSP : entre 2,60 et 2,80 m
Faux plafonds
Terrasses au R+7 et Rooftop au R+8 communs à l'ensemble des utilisateurs
Un hall d'accueil principal et 2 halls secondaires
Un atrium monumental couvert par une verrière accueillant un espace de 500 m² et offrant plusieurs configurations possibles d'espaces de rencontre et de travail alternatifs
Des salles de réunion autour de l'atrium
Un bar central dans l'atrium avec une offre barista
Un espace de restauration rapide en click and collect de 300 m² : Digital Foodlab / épicerie fine (production 100 % sur place avec produits frais et locaux)
Un restaurant et un espace office traiteur au R+7
Plateau courant : 20% de salles de réunion possibles en tout point du plateau
Contrôle d'accès avec logique de zonage du site et de hiérarchisation des droits d'accès
Objectif DT 2040
BRREAM International New Construction 2021,V6 Niveau Excellent / WiredScore - Silver / BBCA Rénovation, Niveau Performant / Biodivercity
Surface RDC : 15 m²

Accessibilité

Métro Porte de Saint-Cloud (ligne 9) à 500 m
RER Issy-Val de Seine (RER C) à 700 m
Bus Ligne 189
Accès routier Pte de St-Cloud à proximité immédiate et quais de Seine

Quartier

Transport

Bus 15, Parking 4, Vélo 4

Se restaurer

Restaurant 18, Boulangerie 5, Bar 3

Santé & Services Public

Santé 7, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 5, Sport 5

Éducation

Crèche 5, École 3, Collège 2, Lycée 1

Grenier - Point du Jour

Grenier - Point du Jour est un quartier de 15 310 habitants de la ville de Boulogne-Billancourt dont 36 % des habitants sont propriétaires.
Grenier - Point du Jour est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 270 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 45 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km du centre de Paris ou 18 minutes en voiture.