Location de bureaux
ALBA
233-257 Avenue Le Jour Se Leve
92100 Boulogne Billancourt
Réf. : 180019
Surface 7 017 m² divisibles à partir de 1 913 m²
Loyer 550 € /m²/an HT HC
Disponibilité 31/12/2025
![Sophie GIULIANI](https://immobilier.cushmanwakefield.fr/media/cache/property_agent/agents/profil-agents-640/grandsprojets/sophie-giuliani-640.jpg)
Sophie GIULIANI
Surface
Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
---|---|---|---|---|
1 | 1913 m² | Bureaux | 550 € HT/HC/m²/an | |
2 | 1973 m² | Bureaux | 550 € HT/HC/m²/an | |
3 | 2032 m² | Bureaux | 550 € HT/HC/m²/an | |
4 | 1055 m² | Bureaux | 550 € HT/HC/m²/an | |
-1 | 29 m² | Arch./Reser. | 275 € HT/HC/m²/an | |
RdC | 15 m² | Arch./Reser. | 275 € HT/HC/m²/an | |
Total | 7 017 m² | |||
Bail | 6-9 ans | |||
Régime fiscal | T.V.A. | |||
Honoraires | à la charge du preneur |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Nous vous proposons à la location aux portes de Paris, à Boulogne, environ 7 000 m² de bureaux divisibles à partir de 1900 m².
Alba, un immeuble de bureaux s'articulant autour d'un atrium, véritable Oasis au sein du bâtiment invitant à la détente et à la contemplation.
De nombreux services s'articulent autour de l'Atrium : 500 m² d'espaces de réunion, 300 m² de food lab/epicerie fine avec une production 100% sur place avec des produits frais et locaux,
et en son centre une offre barista. Au 7eme étage l'immeuble proposera également une offre de restaurant/brasserie donnant accès à 2 agréables terrasses.
Enfin à son sommet au 8eme étage, le roof top d'Alba vous surprendra de par ses incroyables vues sur Paris et sur l'Ouest parisien...
Prestations
- Immeuble en cours de restructuration avec une façade vivante, véritable acteur de biophilie
- Capacitaire : 10 m²/personne
- Climatisation / Chauffage : Pompes à chaleur 4 tubes air/eau
- Désenfumage mixte
- GTB
- Triplex d'ascenseurs
- Monte-charge
- HSP : entre 2,60 et 2,80 m
- Faux plafonds
- Terrasses au R+7 et Rooftop au R+8 communs à l'ensemble des utilisateurs
- Un hall d'accueil principal et 2 halls secondaires
- Un atrium monumental couvert par une verrière accueillant un espace de 500 m² et offrant plusieurs configurations possibles d'espaces de rencontre et de travail alternatifs
- Des salles de réunion autour de l'atrium
- Un bar central dans l'atrium avec une offre barista
- Un espace de restauration rapide en click and collect de 300 m² : Digital Foodlab / épicerie fine (production 100 % sur place avec produits frais et locaux)
- Un restaurant et un espace office traiteur au R+7
- Plateau courant : 20% de salles de réunion possibles en tout point du plateau
- Contrôle d'accès avec logique de zonage du site et de hiérarchisation des droits d'accès
- Objectif DT 2040
- BRREAM International New Construction 2021,V6 Niveau Excellent / WiredScore - Silver / BBCA Rénovation, Niveau Performant / Biodivercity
- Surface RDC : 15 m²
Accessibilité
- Métro Porte de Saint-Cloud (ligne 9) à 500 m
- RER Issy-Val de Seine (RER C) à 700 m
- Bus Ligne 189
- Accès routier Pte de St-Cloud à proximité immédiate et quais de Seine
Quartier
Transport
Bus 15, Parking 4, Vélo 4
Se restaurer
Restaurant 18, Boulangerie 5, Bar 3
Santé & Services Public
Santé 7, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 4, Commerces 5, Sport 5
Éducation
Crèche 5, École 3, Collège 2, Lycée 1
Grenier - Point du Jour
Grenier - Point du Jour est un quartier de 15 310 habitants de la ville de Boulogne-Billancourt dont 36 % des habitants sont propriétaires.
Grenier - Point du Jour est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 270 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 45 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km du centre de Paris ou 18 minutes en voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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