AURELIUM
1 Cours De L'Ile Seguin 92100 Boulogne Billancourt

Réf. : 190305

Surface 692 m² non divisibles

Loyer 410 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Mathilde Ajamian

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
2	692 m²	Bureaux	410 € HT/HC/m²/an
SS	69.4 m²	Arch./Reser.	200 € HT/HC/m²/an
Total	761,4 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	80 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose des plateaux de bureaux fonctionnels et lumineux à louer au sein d'un immeuble de standing situé au coeur de Boulogne-Billancourt à proximité immédiate du métro Ligne 9.
Au coeur du nouvel écoquartier du Trapeze, totalisant 12 000 salariés et 15 000 habitants, immeuble moderne et performant avec une architecture signée Dominique Perrault, construit en 2009 et certifié HQE Exploitation, garantissant une gestion durable. Immeuble en R+8 avec un vaste hall, d'accueil d'excellent standing, en cours de rénovation jusqu'en T2 2025 et un jardin intérieur entièrement réaménagé.
Une offre de services complète avec un accueil avec hôtesse une conciergerie connectée WISE proposant des services tels que coach sportif coiffure bien-être manucure et panier de fruits Une cafétéria et des frigos connectés Pop Chef sont également disponibles ainsi que des douches et vestiaires Un local vélo sécurisé est mis à disposition.
Bureaux aux prestations qualitatives : plateaux lumineux et très fonctionnels, belle hauteur sous plafond : 2,70m, faux plancher technique, climatisation performante, PC Scurité, Wifi partagé en parties communes, sanitaires privatifs H/F.
Les plateaux sont proposés aménagés non cloisonnés : sol souple, faux-plafond, pavés leds.
Accessibilité et stationnement optimisés avec de nombreux parkings disponibles. (dont places électriques)
Une opportunité unique pour installer vos bureaux dans un immeuble de haut standing pensé pour le confort et la performance de vos équipes
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Prestations

Immeuble en R+8 construit en 2009
Architecte Dominique Perrault
Vaste hall d'accueil d'excellent standing : rénovation T1 2026
4 ascenseurs récemment changés
Hôtesse d'accueil
Contrôle d'accès / GTB récente/ Télésurveillance/Alarme anti-intrusion
PC sécurité - Wifi immeuble
Beau jardin intérieur entièrement réaménagé (T1 2025)
Cafétéria - frigidaires connectés Pop Chef
Conciergerie numérique (WISE) : coach sportif, coiffure, bien être, manucure, panier fruits
Salle de réunion mutualisée en RDC
Nombreux parkings dont places électriques IRVE (attentes à équiper)
Grand local vélo
2 Douches / vestiaires
Plateaux très fonctionnels et lumineux
Faux plancher technique
HSP : 2.70 m
Climatisation
Local technique
Faible quote-part de parties communes
Immeuble indépendant

Accessibilité

Métro Billancourt (ligne 9) à 300 m
Bus Lignes 389-SUBB

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 21, Parking 21, Vélo 3

Se restaurer

Restaurant 25, Boulangerie 2, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 9, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 7, Commerces 8, Loisirs culturels 3, Sport 6

Éducation

Crèche 6, École 4, Collège 2, Lycée 1

Billancourt - Rives de Seine

Billancourt - Rives de Seine est un quartier de 17 000 habitants de la ville de Boulogne-Billancourt dont 31 % des habitants sont propriétaires.
Billancourt - Rives de Seine est un quartier calme avec uniquement des appartements.
Il y a 300 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 9 km du centre de Paris ou 23 minutes en voiture.