Location bureaux Pessac Cushman & Wakefield

Location de bureaux

Bureaux à la location de 602 m²
33610 Canejan

Réf. : 33_4368

Surface 602 m²

Loyer 145 € HT/m²/an

Disponibilité 9 mois après accord

- Agence de Bordeaux
Agence de Bordeaux

Surface

EtageSurface TotalTypeDétail surfacesLoyers HT/HC/m²/anLoyers HT/anParkings/U
RDC319.07 m²Activité123,76 m²100 Euros12 376,00 Euros27
Bureaux215,31 m²145 Euros31 219,95 Euros
1er282,88 m²Bureaux282,88 m²145 Euros41 017,60 Euros
TOTAL602 m²621,94 m²84 613,55 Euros
Les loyers et détaille des surfaces sont indiqués dans le tableau ci-après :

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Au coeur de la zone tertiaire et commerciale de Pessac-Bersol, un immeuble de bureaux neufs en R+1 livrés 9 mois après accord
Sur un site clos et sécurisé, un immeuble de bureaux neufs livrés équipés hors cloisonnement :

- Normes RT 2012 label BBC
- Sol moquette
- Climatisation réversible
- Courant fort
- 27 Parkings extérieurs privatifs sur un site clos et sécurisé
- Sanitaires H/F
- Possibilité d'installer une porte sectionnelle pour stockage
Terrasse possible sur le rez de chaussée et le 1er étage

Bureaux à 145 € /m² HT HC

Activité 100€/m² HT HC

Parkings à 350 € /U/An HT
Honoraires de commercialisation: 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur


Accessibilité

  • Accès à l'autoroute A 63 à 1 min
  • Rocade sortie 14 à 5 min
  • Bus (ligne 44)
  • Desserte tramway à 5min en voiture (ligne B)
  • Environnement tertiare et commercial bénéficiant de multiples services de proximité (restaurants, hôtels etc)
  • 27 parkings extérieurs
  • Les loyers et détaille des surfaces sont indiqués dans le tableau ci-après :

Quartier

Transport

Métro / Tram (Saige), Bus 12, Parking 10, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 96, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 3, Sport 1

Éducation

École 1

Saige

Saige est un quartier de 5 020 habitants de la ville de Pessac dont 80 % des habitants sont locataires.
Saige est un quartier calme avec 91 % d'appartements et 9 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 30 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture de Bordeaux ou 44 minutes en transports en commun.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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