Bureaux à la location de 602 m²
33610 Canejan

Réf. : 33_4368

Surface 602 m²

Loyer 145 € HT/m²/an

Disponibilité 9 mois après accord

Agence de Bordeaux

Surface
Description
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Etage	Surface Total	Type	Détail surfaces	Loyers HT/HC/m²/an	Loyers HT/an	Parkings/U
RDC	319.07 m²	Activité	123,76 m²	100 Euros	12 376,00 Euros	27
		Bureaux	215,31 m²	145 Euros	31 219,95 Euros
1er	282,88 m²	Bureaux	282,88 m²	145 Euros	41 017,60 Euros
TOTAL	602 m²		621,94 m²		84 613,55 Euros

Les loyers et détaille des surfaces sont indiqués dans le tableau ci-après :

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Au coeur de la zone tertiaire et commerciale de Pessac-Bersol, un immeuble de bureaux neufs en R+1 livrés 9 mois après accord
Sur un site clos et sécurisé, un immeuble de bureaux neufs livrés équipés hors cloisonnement :

- Normes RT 2012 label BBC
- Sol moquette
- Climatisation réversible
- Courant fort
- 27 Parkings extérieurs privatifs sur un site clos et sécurisé
- Sanitaires H/F
- Possibilité d'installer une porte sectionnelle pour stockage
Terrasse possible sur le rez de chaussée et le 1er étage

Bureaux à 145 /m² HT HC

Activité 100/m² HT HC

Parkings à 350 /U/An HT
Honoraires de commercialisation: 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Accessibilité

Accès à l'autoroute A 63 à 1 min
Rocade sortie 14 à 5 min
Bus (ligne 44)
Desserte tramway à 5min en voiture (ligne B)
Environnement tertiare et commercial bénéficiant de multiples services de proximité (restaurants, hôtels etc)
27 parkings extérieurs
Les loyers et détaille des surfaces sont indiqués dans le tableau ci-après :

Quartier

Transport

Métro / Tram (Saige), Bus 12, Parking 10, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 96, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 3, Sport 1

Éducation

École 1

Saige

Saige est un quartier de 5 020 habitants de la ville de Pessac dont 80 % des habitants sont locataires.
Saige est un quartier calme avec 91 % d'appartements et 9 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 30 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture de Bordeaux ou 44 minutes en transports en commun.