Bureaux
SMART PARC
11 Avenue Dubonnet
92400 Courbevoie
Réf. : 9006
Surface 14 189 m² divisibles à partir de 634 m²
Loyer à partir de 270 € /m²/an HT HC
Disponibilité Immédiate

Augustin Pion
Surface
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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WEST | Arch./Reser. | 1,029 | 100 HT/HC/m²/an | T.V.A. | 3-6-9 ans | selon indice INSEE du coût de la construction | ||||||||||||
Etage 1 | WEST | Bureaux | 1,435 | 275 HT/HC/m²/an | 60 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||
Etage 2 | WEST | Bureaux | 1,434 | 275 HT/HC/m²/an | 60 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||
Etage 3 | WEST | Bureaux | 1,434 | 275 HT/HC/m²/an | 60 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||
Etage 4 | WEST | Bureaux | 1,434 | 275 HT/HC/m²/an | 60 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||
Etage 5 | WEST | Bureaux | 1,434 | 275 HT/HC/m²/an | 60 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||
Etage 6 | WEST | Bureaux | 1,433 | 275 HT/HC/m²/an | 60 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||
Etage 7 | WEST | Bureaux | 1,434 | 275 HT/HC/m²/an | 60 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||
Rez de chaussée | WEST | Bureaux | 634 | 275 HT/HC/m²/an | 60 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||
Etage 2 | EAST | Bureaux | 1,440 | 270 HT/HC/m²/an | 60 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||
Etage 3 | EAST | Bureaux | 1,440 | 270 HT/HC/m²/an | 60 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||
Etage 4 | EAST | Bureaux | 637 | 270 HT/HC/m²/an | 60 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||
Intérieur(s) | WEST | Parkings | - | 1,300 | ||||||||||||||
Total | 15,218 m² | |||||||||||||||||
555 Parking(s) intérieur(s) |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Cushman & Wakefield vous propose un ensemble immobilier rénové en R+9, non IGH, à deux pas de Paris et La Défense.
Cet ensemble composé de 2 bâtiments développe près de 20 000 m² divisible à partir de 634 m².
Cet actif propose de nombreux services de qualité : RIE, Cafétéria, salle de conférence, salles de réunion,...
Les prestations proposées sont de grandes qualités : RIE, gardiennage, salles de conférences, salons "VIP", archives, +500 places de parkings...
Prestations
- ERP : ERP possible
- Deux bâtiments jumeaux restructurés élevés en R+9, non IGH, reliés par un jardin
- Capacitaire du bâtiment WEST : 1 175 personnes
- Air rafraîchi
- Ventilo convecteurs de type gainable en faux-plafond
- GTB
- Accueil PMR
- Plateau courant : 1 443 m²
- Faux plafonds en dalles minérales
- Faux plancher technique de 10 cm
- Accès fibre optique
- Câblage en faux plancher
- Wifi
- Groupes électrogènes
- Rénovation en 2012-2013 de tout l'espace extérieur avec la création d'un jardin arboré, nouvel accès, accueil PMR
- Espaces communs aménagés pour accueillir des événements
- RIE rénové donnant sur jardin et terrasse : 482 places
- Cafétéria
- Présence d'un building manager sur place
- Application GEOLYS (géo-services)
- Salle polyvalente de 223 m² avec un dispositif audio-visuel
- Possible salle de Fitness
- 160 places de parc à vélo
- 17 points de recharge pour vélo électrique
- Vestiaires avec douches
- 3 Pods Work
- Système de sécurité incendie de catégorie A
- PC sécurité, surveillance 24h/24
- Contrôle d'accès
- HSP du RdC : 3 m avec accès livraison petit porteur
Accessibilité
- Métro La Défense Grande Arche (Ligne 1)
- SNCF Bécon les Bruyères à 500 m
- Bus Lignes 167-275
- Accès routier A14-A86-Bd périphérique
- velib 2 Boulevard de la Paix
- RER Projet RER V d'ici 2025
Quartier
Transport
Métro / Tram (Bécon-les-Bruyères (2030)), Bus 17, Gare (Bécon les Bruyères), Parking 3
Se restaurer
Restaurant 25, Boulangerie 9, Bar 1
Santé & Services Public
Santé 13, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 7, Commerces 6, Loisirs culturels 3, Sport 8
Éducation
Crèche 5, École 7, Collège 4, Lycée 2
Bécon
Bécon est un quartier de 24 590 habitants de la ville de Courbevoie dont 52 % des habitants sont propriétaires.
Bécon est un quartier calme avec 95 % d'appartements et 5 % de maisons.
Il y a 330 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 34 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 8 km du centre de Paris ou 28 minutes en voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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