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Location bureaux Courbevoie Cushman & Wakefield

Bureaux

SMART PARC
11 Avenue Dubonnet 92400 Courbevoie

Réf. : 9006

Surface 14 189 m² divisibles à partir de 634 m²

Loyer à partir de 270 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Augustin Pion
Augustin Pion

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
WEST Arch./Reser.1,029100 HT/HC/m²/anT.V.A.3-6-9 ansselon indice INSEE du coût de la construction
Etage 1WEST Bureaux1,435275 HT/HC/m²/an60 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 2WEST Bureaux1,434275 HT/HC/m²/an60 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 3WEST Bureaux1,434275 HT/HC/m²/an60 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 4WEST Bureaux1,434275 HT/HC/m²/an60 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 5WEST Bureaux1,434275 HT/HC/m²/an60 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 6WEST Bureaux1,433275 HT/HC/m²/an60 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 7WEST Bureaux1,434275 HT/HC/m²/an60 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Rez de chausséeWEST Bureaux634275 HT/HC/m²/an60 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 2EAST Bureaux1,440270 HT/HC/m²/an60 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 3EAST Bureaux1,440270 HT/HC/m²/an60 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 4EAST Bureaux637270 HT/HC/m²/an60 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Intérieur(s)WEST Parkings-1,300
Total15,218 m²

555 Parking(s) intérieur(s)

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose un ensemble immobilier rénové en R+9, non IGH, à deux pas de Paris et La Défense.
Cet ensemble composé de 2 bâtiments développe près de 20 000 m² divisible à partir de 634 m².
Cet actif propose de nombreux services de qualité : RIE, Cafétéria, salle de conférence, salles de réunion,...
Les prestations proposées sont de grandes qualités : RIE, gardiennage, salles de conférences, salons "VIP", archives, +500 places de parkings...


Prestations

  • ERP : ERP possible
  • Deux bâtiments jumeaux restructurés élevés en R+9, non IGH, reliés par un jardin
  • Capacitaire du bâtiment WEST : 1 175 personnes
  • Air rafraîchi
  • Ventilo convecteurs de type gainable en faux-plafond
  • GTB
  • Accueil PMR
  • Plateau courant : 1 443 m²
  • Faux plafonds en dalles minérales
  • Faux plancher technique de 10 cm
  • Accès fibre optique
  • Câblage en faux plancher
  • Wifi
  • Groupes électrogènes
  • Rénovation en 2012-2013 de tout l'espace extérieur avec la création d'un jardin arboré, nouvel accès, accueil PMR
  • Espaces communs aménagés pour accueillir des événements
  • RIE rénové donnant sur jardin et terrasse : 482 places
  • Cafétéria
  • Présence d'un building manager sur place
  • Application GEOLYS (géo-services)
  • Salle polyvalente de 223 m² avec un dispositif audio-visuel
  • Possible salle de Fitness
  • 160 places de parc à vélo
  • 17 points de recharge pour vélo électrique
  • Vestiaires avec douches
  • 3 Pods Work
  • Système de sécurité incendie de catégorie A
  • PC sécurité, surveillance 24h/24
  • Contrôle d'accès
  • HSP du RdC : 3 m avec accès livraison petit porteur

Accessibilité

  • Métro La Défense Grande Arche (Ligne 1)
  • SNCF Bécon les Bruyères à 500 m
  • Bus Lignes 167-275
  • Accès routier A14-A86-Bd périphérique
  • velib 2 Boulevard de la Paix
  • RER Projet RER V d'ici 2025

Quartier

Transport

Métro / Tram (Bécon-les-Bruyères (2030)), Bus 17, Gare (Bécon les Bruyères), Parking 3

Se restaurer

Restaurant 25, Boulangerie 9, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 13, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 7, Commerces 6, Loisirs culturels 3, Sport 8

Éducation

Crèche 5, École 7, Collège 4, Lycée 2

Bécon

Bécon est un quartier de 24 590 habitants de la ville de Courbevoie dont 52 % des habitants sont propriétaires.
Bécon est un quartier calme avec 95 % d'appartements et 5 % de maisons.
Il y a 330 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 34 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 8 km du centre de Paris ou 28 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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