SMART PARC
11 Avenue Dubonnet 92400 Courbevoie

Réf. : 9006

Surface 14 189 m² divisibles à partir de 634 m²

Loyer à partir de 270 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Augustin Pion

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
	WEST	Arch./Reser.	1,029	100 HT/HC/m²/an			T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 1	WEST	Bureaux	1,435	275 HT/HC/m²/an	60 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 2	WEST	Bureaux	1,434	275 HT/HC/m²/an	60 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 3	WEST	Bureaux	1,434	275 HT/HC/m²/an	60 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 4	WEST	Bureaux	1,434	275 HT/HC/m²/an	60 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 5	WEST	Bureaux	1,434	275 HT/HC/m²/an	60 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 6	WEST	Bureaux	1,433	275 HT/HC/m²/an	60 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 7	WEST	Bureaux	1,434	275 HT/HC/m²/an	60 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Rez de chaussée	WEST	Bureaux	634	275 HT/HC/m²/an	60 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 2	EAST	Bureaux	1,440	270 HT/HC/m²/an	60 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 3	EAST	Bureaux	1,440	270 HT/HC/m²/an	60 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 4	EAST	Bureaux	637	270 HT/HC/m²/an	60 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Intérieur(s)	WEST	Parkings	-	1,300
Total			15,218 m²
555 Parking(s) intérieur(s)

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose un ensemble immobilier rénové en R+9, non IGH, à deux pas de Paris et La Défense.
Cet ensemble composé de 2 bâtiments développe près de 20 000 m² divisible à partir de 634 m².
Cet actif propose de nombreux services de qualité : RIE, Cafétéria, salle de conférence, salles de réunion,...
Les prestations proposées sont de grandes qualités : RIE, gardiennage, salles de conférences, salons "VIP", archives, +500 places de parkings...

Prestations

ERP : ERP possible
Deux bâtiments jumeaux restructurés élevés en R+9, non IGH, reliés par un jardin
Capacitaire du bâtiment WEST : 1 175 personnes
Air rafraîchi
Ventilo convecteurs de type gainable en faux-plafond
GTB
Accueil PMR
Plateau courant : 1 443 m²
Faux plafonds en dalles minérales
Faux plancher technique de 10 cm
Accès fibre optique
Câblage en faux plancher
Wifi
Groupes électrogènes
Rénovation en 2012-2013 de tout l'espace extérieur avec la création d'un jardin arboré, nouvel accès, accueil PMR
Espaces communs aménagés pour accueillir des événements
RIE rénové donnant sur jardin et terrasse : 482 places
Cafétéria
Présence d'un building manager sur place
Application GEOLYS (géo-services)
Salle polyvalente de 223 m² avec un dispositif audio-visuel
Possible salle de Fitness
160 places de parc à vélo
17 points de recharge pour vélo électrique
Vestiaires avec douches
3 Pods Work
Système de sécurité incendie de catégorie A
PC sécurité, surveillance 24h/24
Contrôle d'accès
HSP du RdC : 3 m avec accès livraison petit porteur

Accessibilité

Métro La Défense Grande Arche (Ligne 1)
SNCF Bécon les Bruyères à 500 m
Bus Lignes 167-275
Accès routier A14-A86-Bd périphérique
velib 2 Boulevard de la Paix
RER Projet RER V d'ici 2025

Quartier

Transport

Métro / Tram (Bécon-les-Bruyères (2030)), Bus 17, Gare (Bécon les Bruyères), Parking 3

Se restaurer

Restaurant 25, Boulangerie 9, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 13, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 7, Commerces 6, Loisirs culturels 3, Sport 8

Éducation

Crèche 5, École 7, Collège 4, Lycée 2

Bécon

Bécon est un quartier de 24 590 habitants de la ville de Courbevoie dont 52 % des habitants sont propriétaires.
Bécon est un quartier calme avec 95 % d'appartements et 5 % de maisons.
Il y a 330 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 34 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 8 km du centre de Paris ou 28 minutes en voiture.