SMART PARC
11 Avenue Dubonnet 92400 Courbevoie

Réf. : 9006

Surface 11 958 m² divisibles à partir de 634 m²

Loyer à partir de 270 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Alexis DALIBON

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	634 m²	Bureaux	275 € HT/HC/m²/an	WEST
1	1435 m²	Bureaux	275 € HT/HC/m²/an	WEST
2	1440 m²	Bureaux	270 € HT/HC/m²/an	EAST
2	1434 m²	Bureaux	275 € HT/HC/m²/an	WEST
3	1440 m²	Bureaux	270 € HT/HC/m²/an	EAST
3	1434 m²	Bureaux	275 € HT/HC/m²/an	WEST
4	637 m²	Bureaux	270 € HT/HC/m²/an	EAST
4	1434 m²	Bureaux	275 € HT/HC/m²/an	WEST
5	636 m²	Bureaux	270 € HT/HC/m²/an	EAST
5	1434 m²	Bureaux	275 € HT/HC/m²/an	WEST
	1029 m²	Arch./Reser.	100 € HT/HC/m²/an	WEST
Total	12 987 m²

Bail	6 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	60 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose un ensemble immobilier rénové en R+9, non IGH, situé à deux pas de Paris et de La Défense. Cet ensemble, composé de 2 bâtiments, offre une surface totale de près de 20 000 m², divisible à partir de 634 m² pour répondre aux besoins spécifiques de chaque entreprise. De nombreux services de qualité sont disponibles pour les locataires : restaurant interentreprises (RIE), cafétéria, salle de conférence, salles de réunion, et bien plus encore. Un lieu idéal pour allier confort et productivité au sein d'un environnement moderne et dynamique. Nous contacter pour tout complément d'information.
Les prestations proposées sont de grandes qualités : RIE, gardiennage, salles de conférences, salons "VIP", archives, +500 places de parkings...

Prestations

ERP : ERP possible
Deux bâtiments jumeaux restructurés élevés en R+9, non IGH, reliés par un jardin
Capacitaire du bâtiment WEST : 935 personnes
Air rafraîchi
Ventilo convecteurs de type gainable en faux-plafond
GTB
Accueil PMR
Plateau courant : 1 443 m²
Faux plafonds en dalles minérales
Faux plancher technique de 10 cm
Accès fibre optique
Câblage en faux plancher
Wifi
Groupes électrogènes
Rénovation en 2012-2013 de tout l'espace extérieur avec la création d'un jardin arboré, nouvel accès, accueil PMR
Espaces communs aménagés pour accueillir des événements
RIE rénové donnant sur jardin et terrasse : 482 places
Cafétéria
Présence d'un building manager sur place
Application GEOLYS (géo-services)
Salle polyvalente de 223 m² avec un dispositif audio-visuel
Possible salle de Fitness
160 places de parc à vélo
17 points de recharge pour vélo électrique
Vestiaires avec douches
3 Pods Work
Système de sécurité incendie de catégorie A
PC sécurité, surveillance 24h/24
Contrôle d'accès
HSP du RdC : 3 m avec accès livraison petit porteur
Surface RDC : 634 m²

Accessibilité

Métro La Défense Grande Arche (Ligne 1)
SNCF Bécon les Bruyères à 500 m
Bus Lignes 167-275
Accès routier A14-A86-Bd périphérique
velib 2 Boulevard de la Paix
RER Projet RER V d'ici 2025

Quartier

Transport

Métro / Tram (Bécon-les-Bruyères (2030)), Bus 17, Gare (Bécon les Bruyères), Parking 3

Se restaurer

Restaurant 25, Boulangerie 9, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 13, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 7, Commerces 6, Loisirs culturels 3, Sport 8

Éducation

Crèche 5, École 7, Collège 4, Lycée 2

Bécon

Bécon est un quartier de 24 590 habitants de la ville de Courbevoie dont 52 % des habitants sont propriétaires.
Bécon est un quartier calme avec 95 % d'appartements et 5 % de maisons.
Il y a 330 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 34 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 8 km du centre de Paris ou 28 minutes en voiture.