Smart Parc
11 Avenue Dubonnet 92400 Courbevoie

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 192859

Location bureaux Courbevoie Cushman & Wakefield

Surface : 637 m² non divisibles

Loyer : 270 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
EAST	4	637 m²	Bureaux	270 € HT/HC/m²/an
	Total	637 m²

Contrat et Conditions

Bail	6 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	60 € HT/m²/an

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Description

Situé au 11 avenue Dubonnet à Courbevoie, le complexe Smart Parc propose un plateau de bureaux à louer d'une surface de 634 m² disponible immédiatement. Cet ensemble immobilier comprend deux bâtiments jumeaux restructurés de type R+9, non IGH, reliés par un grand jardin arboré.

Le bâtiment WEST offre des prestations haut de gamme avec une hauteur sous plafond de 3 m au RDC avec accès livraison petit porteur, l'air rafraîchi, des ventilo-convecteurs de type gainable en faux-plafond, une GTC, la fibre optique, un câblage en faux plancher et le Wi-Fi. L'actif bénéficie d'une certification BREEAM Very Good, d'un accueil PMR, de groupes électrogènes et d'espaces communs aménagés pour des événements, incluant un RIE rénové de 482 places donnant sur jardin et terrasse. Que votre projet concerne un bâtiment à louer, un local d'activités à la location, un entrepôt industriel à louer, des locaux industriels à la location, des bureaux à la location ou des bureaux à vendre, cet espace offre un cadre de travail d'excellence.

Le site bénéficie d'une excellente accessibilité multimodale : station La Défense Grande Arche (métro ligne 1), gare de Bécon les Bruyères à 500 m, lignes de bus 167 et 275, ainsi qu'un accès routier direct vers l'A14, l'A86 et le boulevard périphérique.

Prestations

ERP : ERP possible
Deux bâtiments jumeaux restructurés élevés en R+9, non IGH, reliés par un jardin
Capacitaire du bâtiment WEST : 935 personnes
Air rafraîchi
Ventilo convecteurs de type gainable en faux-plafond
GTB
Accueil PMR
Plateau courant : 1 443 m²
Faux plafonds en dalles minérales
Faux plancher technique de 10 cm
Accès fibre optique
Câblage en faux plancher
Wifi
Groupes électrogènes
Rénovation en 2012-2013 de tout l'espace extérieur avec la création d'un jardin arboré, nouvel accès, accueil PMR
Espaces communs aménagés pour accueillir des événements
RIE rénové donnant sur jardin et terrasse : 482 places
Cafétéria
Présence d'un building manager sur place
Application GEOLYS (géo-services)
Salle polyvalente de 223 m² avec un dispositif audio-visuel
Possible salle de Fitness
160 places de parc à vélo
17 points de recharge pour vélo électrique
Vestiaires avec douches
3 Pods Work
Système de sécurité incendie de catégorie A
PC sécurité, surveillance 24h/24
Contrôle d'accès

Accès

Métro La Défense Grande Arche (Ligne 1)
SNCF Bécon les Bruyères à 500 m
Bus Lignes 167-275
Accès routier A14-A86-Bd périphérique
RER Projet RER V d'ici 2025

Quartier

Transport

Métro / Tram (Bécon-les-Bruyères (2030)), Bus 17, Gare (Bécon les Bruyères), Parking 3

Se restaurer

Restaurant 25, Boulangerie 9, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 13, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 7, Commerces 6, Loisirs culturels 3, Sport 8

Éducation

Crèche 5, École 7, Collège 4, Lycée 2

Bécon

Bécon est un quartier de 24 590 habitants de la ville de Courbevoie dont 52 % des habitants sont propriétaires.
Bécon est un quartier calme avec 95 % d'appartements et 5 % de maisons.
Il y a 330 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 34 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 8 km du centre de Paris ou 28 minutes en voiture.