TOWER LAKE PROGRAMME DE BUREAUX NEUF
31670 Labege

Réf. : 31_11603

Surface 9850 m² divisibles à partir de 413 m²

Loyer 155 € HT/m²/an

Disponibilité livraison prévue en mars 2021

Agence de TOULOUSE

Surface
Description
Accessibilité
DPE

Surface

Etage	Lot	SUBL (m²)	Parkings silo	Parkings aériens
RDC - 1 023 m²	A	493 m²	15	3
	B	413 m²	12	2
	Communs bâtiment	117 m²
R+1 - 1 062 m²	A	544 m²	16	3
	B	444 m²	13	3
	Communs R+1	74 m²
R+2 - 1 194 m²	A	544 m²	16	3
	B	576 m²	17	3
	Communs R+2	74 m²
R+3 - 1 194 m²	A	544 m²	16	3
	B	576 m²	17	3
	Communs R+3	74 m²
R+4 - 1 194 m²	A	544 m²	16	3
	B	576 m²	17	3
	Communs R+4	74 m²
R+5 - 1 194 m²	A	544 m²	16	3
	B	576 m²	17	3
	Communs R+5	74 m²
R+6 - 1 194 m²	A	544 m²	16	3
	B	576 m²	17	3
	Communs R+6	74 m²
R+7 - 1 194 m²	A	544 m²	16	3
	B	576 m²	17	3
	Commun R+7	74 m²
R+8 - 601 m²	A	544 m²	16	3
	Commun R+8	57 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Sur le premier parc d'activités majeur du Sud-Est toulousain, principal pôle économique du Sicoval à vocation principalement tertiaire, ce site est un formidable atout pour les entreprises en recherche d'un site d'implantation aux portes de Toulouse, réunissant immeubles de bureaux et pôle commercial dans un même espace.
Le site dispose d'une palette de nombreux services qualitatifs aux usagers, enseignement/ formation, lieux de détente et loisirs.
Le programme se compose d'un bâtiment en R+8 à usage de bureaux totalisant 9 850 m² et propose:
- des plateaux de bureaux modulables de 180 m² à 1 185 m² : chaque niveau pourra être recoupé en 2 plateaux indépendants qui pourront recevoir des entreprises distinctes
- une bonne capacité de stationnement des véhicules salariés
- un cade verdoyant et arboré bénéficiant d'une vue sur le lac de Labège
- une labellisation BREEAM niveau Very Good

Accessibilité

Accès rocade à proximité immédiate sortie n° 19 à 5 min
Aéroport Toulouse Blagnac à 30 min
Site desservi par les lignes de bus n° 79 (au départ de la sation de métro 'Ramonville' métro ligne B, station 'Labège Couderc' et 'Saint Orens Lycée') et n° 109 au départ de 'Malepère' et 'Castanet Tolosan'
A proximité de la future ligne de métro ligne C avec 2 stations à Labège
276 places de parking en silo
53 places aériennes
option possible: 63 places en silo supplémentaires sur site