Bureaux
TOWER LAKE
PROGRAMME DE BUREAUX NEUF
31670 Labege
Réf. : 31_11603
Surface 9801 m² divisibles à partir de 1500 m²
Loyer 155 € HT/m²/an
Disponibilité livraison prévue en mars 2021
Agence de TOULOUSE
Surface
| Etage | Lot | SUBL (m²) | Parkings silo | Parkings aériens |
| RDC | A | 416 m² | 11 | 4 |
| B | 540 m² | 17 | 3 | |
| Communs bâtiment | 115 m² | |||
| Total RDC | 1 071 m² | |||
| R+1 | A | 419 m² | 12 | 4 |
| B | 581 m² | 17 | 3 | |
| Communs R+1 | 53 m² | |||
| Total R+1 | 1 053 m² | |||
| R+2 | A | 551 m² | 17 | 3 |
| B | 581 m² | 17 | 3 | |
| Communs R+2 | 53 m² | |||
| Total R+2 | 1 185 m² | |||
| R+3 | A | 476 m² | 15 | 3 |
| B | 581 m² | 17 | 3 | |
| Communs R+3 | 53 m² | |||
| Total R+3 | 1 110 m² | |||
| R+4 idem R+2 | ||||
| R+5 | A | 550 m² | 15 | 3 |
| B | 581 m² | 15 | 2 | |
| Communs R+5 | 40 | |||
| Total R+5 | 1 171 m² | |||
| R+6 | A | 550 m² | 15 | 3 |
| B | 581 m² | 15 | 2 | |
| Communs R+6 | 53 m² | |||
| Total R+6 | 1 184 m² | |||
| R+7 idem R+6 | ||||
| R+8 idem R+6 |
Description
Sur le premier parc d'activités majeur du Sud-Est toulousain, principal pôle économique du Sicoval à vocation principalement tertiaire, ce site est un formidable atout pour les entreprises en recherche d'un site d'implantation aux portes de Toulouse, réunissant immeubles de bureaux et pôle commercial dans un même espace.
Le site dispose d'une palette de nombreux services qualitatifs aux usagers, enseignement/ formation, lieux de détente et loisirs.
Le programme se compose d'un bâtiment en R+8 à usage de bureaux totalisant 9 801 m² et propose:
- des plateaux de bureaux modulables de 180 m² à 1 185 m² : chaque niveau pourra être recoupé en 2 plateaux qui pourront recevoir des entreprises distinctes
- une bonne capacité de stationnement des véhicules salariés
- un cade verdoyant et arboré bénéficiant d'une vue sur le lac de Labège
- une labellisation BREEAM niveau Very Good
Accessibilité
- Accès rocade à proximité immédiate sortie n° 19 à 5 min
- Aéroport Toulouse Blagnac à 30 min
- Site desservi par les lignes de bus n° 79 (au départ de la sation de métro 'Ramonville' métro ligne B, station 'Labège Couderc' et 'Saint Orens Lycée') et n° 109 au départ de 'Malepère' et 'Castanet Tolosan'
- A proximité de la future ligne de métro ligne C avec 2 stations à Labège
- 276 places de parking en silo
- 53 places aériennes
- option possible: 63 places en silo supplémentaires sur site
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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