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Location bureaux Labège Cushman & Wakefield

Bureaux

BUREAUX NEUFS A LOUER NEW ONE LABEGE
31670 Labege

Réf. : B06059

Surface 3157.3 m² divisibles à partir de 210 m²

Loyer 160 € HT/m²/an

Disponibilité Livraison prévue 3T 2021

- Agence de TOULOUSE
Agence de TOULOUSE

Surface

Niveau Lot Surfaces - parties communes incluses Total Niveau
R+11309.30 m²
R+12174.90 m²
R+13299 m²
R+14 367.40 m²
R+15217.50 m²
R+1 6 210.50 m² Total R+1: 1578.60 m²
R+2 7 309.30 m²
R+2 8 174.90 m²
R+2 9 299 m²
R+2 10 367.40 m²
R+2 11 217.50 m²
R+2 12 210.50 m² Total R+2: 1578.60 m²
R+3 13 309.30 m²
R+3 14 174.90 m²
R+3 15 299 m²
R+3 16 367.40 m²
R+3 17 217.50 m²
R+3 18 210.50 m² Total R+3: 1578.60 m²

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Description

Au cœur du parc tertiaire de Labège Enova, le cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la location un immeuble indépendant en R+4 avec 2 halls d'entrée distincts, à construire.
Ce bâtiment aux prestations de qualité, bénéficie d'une excellente visibilité en entrée de zone depuis la voie rapide, d'une proximité immédiate au centre commercial et des principaux commerces (Appel Stores, Starbucks, L'Alimentation, etc), ainsi que du futur Métro.
Il répond à la législation définie par le Code du Travail, bénéficie de l'accès PMR et sera certifié BREEAM Good.
Le 1er niveau pourra évoluer en ERP de type W - 5ème catégorie.


Prestations

  • Contrôle d'accès / Vidéophone/ interphone
  • Détecteurs de présence
  • Centrale anti-intrusion
  • Ascenseur
  • Accès handicapés
  • Climatisation double flux VRV 3 tubes
  • Bureaux livrés terminés prêts à cloisonner
  • Trame de façade de 1.35 m
  • Effectif maximum de 420 personnes soit 1 personne pour 11 m²
  • Profondeur des plateaux de 6.20 m
  • Eclairage pavé LED
  • Moquette
  • Faux plafond
  • Sanitaires communs

Accessibilité

  • Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier
  • 3 bus en liaison avec Toulouse n°79, 109 et 204
  • Ligne de bus 204 à 5 minutes du Terminus du métro ligne B
  • Desserte Gare SNCF
  • La 3ème ligne de métro reliera la ZAC Labège ENIOVA au centre ville
  • 191 parkings extérieures
  • Des places de parkings seront équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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