HUB
4 Place Du Huit Mai 1945 92300 Levallois Perret

Réf. : 170071

Surface 8 451 m² divisibles à partir de 270 m²

Loyer 450 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Marion CASTANIER

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
1	1551.4 m²	Bureaux	450 € HT/HC/m²/an
2	1925.77 m²	Bureaux	450 € HT/HC/m²/an
3	319.2 m²	Bureaux	450 € HT/HC/m²/an
6	1940.49 m²	Bureaux	450 € HT/HC/m²/an
7	1862.83 m²	Bureaux	450 € HT/HC/m²/an
8	851.76 m²	Bureaux	450 € HT/HC/m²/an
Total	8 451,45 m²
114 Parking(s) en sous-sol 7 Parking(s) moto
Bail	3-6-9 ans ou dérogatoire
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	80.99 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Bureaux à louer de grande qualité - Levallois Perret - Aux Portes de Paris - Place de la Gare de Levallois Clichy.

Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux à louer dans un immeuble construit en 2017 doté d'une situation centrale et stratégique.
L'immeuble dispose des certifications : HQE® - BREEAM - RT 2012-30%

L'accès à HUB est réellement multimodal. En voiture ou à vélo, à pieds et en transports en commun - notamment avec la gare de Levallois Clichy située au pied de l'immeuble.
Connexion immédiate à la Gare St Lazare et au Hub de la Défense. L'immeuble est proche de tous les axes stratégiques de Paris et de La Défense.

A proximité du centre commercial So Ouest et du périphérique.

La configuration et la structure des plateaux permettent d'optimiser la surface de l'immeuble quels que soient les organisations souhaitées : open-space, bureaux séparés individuels ou partagés, salles de réunion, salons de réception.

Les circulations simples entre espaces privés et espaces communs - le vaste RIE, les salles de réunion, le hall d'accueil, les points de détente - favorisent les échanges et jouent la carte de la convivialité.
Un local vélo et des emplacements de parkings sont également disponibles dans l'immeuble.

Prestations

ERP : 5ème catégorie
Immeuble code du travail livré en 2017 face à la gare de Levallois-Perret
Hall central double hauteur et socle de services en cours de rénovation
Labels et Certifications : HQE - Labélisation possible des espaces preneurs sur des labels de type OsmoZ ou BBCA exploitation
Espace d'accueil et espace d'attente aménagés
RIE en 1er jour
Cowork Café
Conciergerie
Salle polyvalente avec mobilier modulable
2 salles de réunion mutualisées
Terrasse aménagée et végétalisée de 200 m² au RDC
Jardin accessible du restaurant
Terrasses accessibles au R+1 et R+7
Sécurité (contrôle d'accès, vidéosurveillance, détection intrusion)
Eclairage LED
Production de chaleur > 50 % en énergies renouvelables
Nombreux emplacements de parking dans l'immeuble
Emplacements véhicules électriques
Local vélos et bagagerie
Accès PMR
Faux plafond
Faux plancher
HSP : 2,70 m
Ouverture à la Française sur l'ensemble de la façade
Espace ERP 5 de 250 m² disponible au R+7

Accessibilité

SNCF Clichy-Levallois (L) au pied de l'immeuble
Bus Lignes 174-341
Accès routier Porte d'Asnières à 5'
Accès routier Accès Saint- Lazare en 6' et la Défense en 15'

Quartier

Transport

Bus 8, Vélo 2

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 2, Sport 5

Éducation

Crèche 1, École 1

Eiffel

Eiffel est un quartier de 10 500 habitants de la ville de Levallois-Perret dont 80 % des habitants sont locataires.
Eiffel est un quartier calme avec uniquement des appartements.
Il y a 210 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 48 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 6 km du centre de Paris ou 23 minutes en voiture.