Location de bureaux
LE MALESHERBES
Rue Victor Hugo
92300 Levallois Perret
Réf. : 170604
Surface 2 056 m² divisibles à partir de 117 m²
Loyer 300 € /m²/an HT HC
Disponibilité Immédiate
Joanne Toulouse
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 117.5 m² | Bureaux | 300 € HT/HC/m²/an | A |
| 1 | 393.26 m² | Bureaux | 300 € HT/HC/m²/an | C |
| 2 | 322.66 m² | Bureaux | 300 € HT/HC/m²/an | A |
| 2 | 520.3 m² | Bureaux | 300 € HT/HC/m²/an | B |
| 5 | 412.5 m² | Bureaux | 300 € HT/HC/m²/an | C |
| 7 | 291.4 m² | Bureaux | 300 € HT/HC/m²/an | B |
| 33.84 m² | Arch./Reser. | 120 € HT/HC/m²/an | A | |
| Total | 2 091,46 m² | |||
| 151 Parking(s) intérieur(s) | ||||
| Bail | 3-6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | à la charge du preneur | |||
| Charges locatives | 90.75 € HT/m²/an (2024) | |||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Bureaux efficaces à louer - Levallois Perret - Aux Portes de Paris - Proche place de la Gare de Levallois Clichy.
Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux rénovées à louer.
En voiture ou à vélo, à pieds et en transports en commun - notamment avec la gare de Levallois Clichy située à 2 minutes de l'immeuble.
Connexion immédiate à la Gare St Lazare et au Hub de la Défense. L'immeuble est proche de tous les axes stratégiques de Paris et de La Défense.
A proximité du centre commercial So Ouest et du périphérique.
Balcon filant au R+7
Climatisation
Restaurant inter-entreprises
Hôtesses d'accueil
Prestations
- Immeuble code du travail
- Double hall d'accueil rénové avec hôtesses
- Parties communes rénovées
- 2 accès à l'immeuble : rue Victor Hugo et rue de la Gare
- RIE (300 couverts) avec espace extérieur sur cour
- Gardien
- Ascenseurs
- Contrôle d'accès
- Alarme
- Conciergerie
- Gestionnaire technique sur site
- Accès PMR au RdC
- Fibre optique
- Services aux occupants de l'immeuble : 15.40 euros HT/m²/an comprenant accueil, community management et agent courrier
- Climatisation réversible
- Locaux cloisonnés / ouverts
- Faux plafond : dalles en fibre minérale
- Luminaires encastrés
- Bât C / R+5 : Balcon filant, double entrée, lumineux, rénové
- Bât C / R+1 : Rénové, accès direct sur plateau par ascenseur
- Bât B / R+2 : Rénové, accès direct sur plateau par ascenseur
Accessibilité
- Métro Anatole France (ligne 3) à 7 min
- SNCF Gare de Clichy Levallois à 300m de l'immeuble
- Bus Lignes 53-174-274
- velib 152 rue Aristide Briand
Quartier
Transport
Bus 6, Gare (Chichy Levallois), Parking 1, Vélo 2
Se restaurer
Restaurant 2, Boulangerie 1
Santé & Services Public
Santé 6
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 3, Sport 5
Éducation
Crèche 5, École 5, Collège 1
Trézel
Trézel est un quartier de 11 630 habitants de la ville de Levallois-Perret dont 36 % des habitants sont propriétaires.
Trézel est un quartier animé avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 230 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 6 km du centre de Paris ou 26 minutes en voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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