LE MALESHERBES
Rue Victor Hugo 92300 Levallois Perret

Réf. : 170604

Surface 1 645 m² divisibles à partir de 117 m²

Loyer 300 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Joanne Toulouse

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
1	117.5 m²	Bureaux	300 € HT/HC/m²/an	A
1	393.26 m²	Bureaux	300 € HT/HC/m²/an	C
2	322.66 m²	Bureaux	300 € HT/HC/m²/an	A
2	520.3 m²	Bureaux	300 € HT/HC/m²/an	B
7	291.4 m²	Bureaux	300 € HT/HC/m²/an	B
	33.84 m²	Arch./Reser.	120 € HT/HC/m²/an	A
Total	1 678,96 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	90.75 € HT/m²/an (2024)

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Bureaux efficaces à louer - Levallois Perret - Aux Portes de Paris - Proche place de la Gare de Levallois Clichy.

Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux rénovées à louer.

En voiture ou à vélo, à pieds et en transports en commun - notamment avec la gare de Levallois Clichy située à 2 minutes de l'immeuble.
Connexion immédiate à la Gare St Lazare et au Hub de la Défense. L'immeuble est proche de tous les axes stratégiques de Paris et de La Défense.

A proximité du centre commercial So Ouest et du périphérique.

Balcons privatif au R+7
Climatisation
Restaurant inter-entreprises
Hôtesses d'accueil

Prestations

Immeuble code du travail
Double hall d'accueil rénové avec hôtesses
Parties communes rénovées
2 accès à l'immeuble : rue Victor Hugo et rue de la Gare
RIE (300 couverts) avec espace extérieur sur cour
Gardien
Ascenseurs
Contrôle d'accès
Alarme
Conciergerie
Gestionnaire technique sur site
Accès PMR au RdC
Fibre optique
Services aux occupants de l'immeuble : 15.40 euros HT/m²/an comprenant accueil, community management et agent courrier
Climatisation réversible
Locaux cloisonnés / ouverts
Faux plafond : dalles en fibre minérale
Luminaires encastrés
Bât B / R+7 : Complètement rénové, plusieurs balcons privatifs
Bât B / R+2 : Rénové, accès direct sur plateau par ascenseur
Bât C / R+1 : Rénové, accès direct sur plateau par ascenseur

Accessibilité

Métro Anatole France (ligne 3) à 7 min
SNCF Gare de Clichy Levallois à 300m de l'immeuble
Bus Lignes 53-174-274
velib 152 rue Aristide Briand

Quartier

Transport

Bus 6, Gare (Chichy Levallois), Parking 1, Vélo 2

Se restaurer

Restaurant 2, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 6

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 3, Sport 5

Éducation

Crèche 5, École 5, Collège 1

Trézel

Trézel est un quartier de 11 630 habitants de la ville de Levallois-Perret dont 36 % des habitants sont propriétaires.
Trézel est un quartier animé avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 230 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 6 km du centre de Paris ou 26 minutes en voiture.