OCTANT
3-9 Avenue Andre Malraux 92300 Levallois Perret

Réf. : 187195

Surface 11 630 m² divisibles à partir de 310 m²

Loyer à partir de 360 € /m²/an HT HC

Disponibilité 31/03/2026

Marion CASTANIER

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	310 m²	Bureaux	360 € HT/HC/m²/an	Octant
1	426 m²	Bureaux	380 € HT/HC/m²/an	Octant
2	1439 m²	Bureaux	380 € HT/HC/m²/an	Octant
5	1777 m²	Bureaux	420 € HT/HC/m²/an	Octant
6	1778 m²	Bureaux	420 € HT/HC/m²/an	Octant
7	1778 m²	Bureaux	440 € HT/HC/m²/an	Octant
8	1755 m²	Bureaux	440 € HT/HC/m²/an	Octant
9	1773 m²	Bureaux	440 € HT/HC/m²/an	Octant
10	594 m²	Bureaux	450 € HT/HC/m²/an	Octant
	420 m²	Arch./Reser.	200 € HT/HC/m²/an	Octant
Total	12 050 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	75 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Bureaux à louer - Immeuble de services - Levallois Perret - face à l'Ile de la Jatte
Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux à louer dans un quartier de Levallois offrant une multitude d'infrastructures : restaurants, parcs, jardins, commerces, club omnisports et centre culturel.
Au sein d'un immeuble de standing et de services, à 7 minutes à pied de la Ligne 3 du Métro Pont de Levallois, plusieurs surfaces de bureaux réparties sur différents lots sont proposées dans différentes configurations (étages déjà aménagés de qualité) pour répondre à tous les besoins et à toutes les tailles d'entreprises.
L'immeuble est triplement labellisé : BREEAM very good, HQE niveau exceptionnel, BBC Rénovation.
Vous profiterez de nombreux services dans une ambiance chaleureuse et lumineuse : Hall d'accueil, restaurant ouvert sur atrium, working café, Meeting hub (salon VIP et espace de coworking) et terrasse aménagée au dernier étage.
L'immeuble dispose également de nombreux emplacements de parking dont une partie déjà équipée en bornes électriques, de vestiaires et douches et d'un local vélo sécurisé.

Prestations

En bord de Seine et au pied des quais
Immeuble restructuré en 2018
Architecte : DGM & ASSOCIES
Certification : BREEAM Excellent, HQE Excellent et BBC Effinergie Rénovation
Atrium central avec offre de Restauration, Salles de réunion, Coworking, Cafétéria, Salon VIP
Barista dans l'Atrium
Programme travaux 2024/2025 : Rénovation du Hall et des espaces de services au RDC
Terrasse aménagée commune au dernier étage
Vestiaires douches
Parkings Vélos sécurisés
Parkings auto/moto dont équipements électriques
PC sécurité
Surfaces de bureaux rénovées ou déjà aménagées
Clé en mains possible
Etages Plug & Play
Plateaux flexibles baignés de lumière naturelle
2ème étage divisible
Etage courant : 1 800 m²
Terrasse aménagée au R+10
Faux plafond et faux plancher
Désenfumage naturel dans les bureaux
Trame : 2.70 m
GTC
62 emplacements vélos
Surface RDC : 310 m²

Accessibilité

Bus Lignes 93-94-167-238-275

Quartier

Transport

Bus 7, Parking 2, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 4

Santé & Services Public

Santé 5, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 2, Sport 3

Éducation

Crèche 3, École 2, Lycée 2

Front de Villiers

Front de Villiers est un quartier de 5 740 habitants de la ville de Levallois-Perret dont 39 % des habitants sont propriétaires.
Front de Villiers est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km du centre de Paris ou 27 minutes en voiture.