Location de bureaux
OCTANT
3-9 Avenue Andre Malraux
92300 Levallois Perret
Réf. : 187195
Surface 11 630 m² divisibles à partir de 310 m²
Loyer à partir de 360 € /m²/an HT HC
Disponibilité 31/03/2026
![Marion CASTANIER](https://immobilier.cushmanwakefield.fr/media/cache/property_agent/agents/profil-agents-640/ouest/marion-castanier-640.jpg)
Marion CASTANIER
Surface
Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
---|---|---|---|---|
RdC | 310 m² | Bureaux | 360 € HT/HC/m²/an | Octant |
1 | 426 m² | Bureaux | 380 € HT/HC/m²/an | Octant |
2 | 1439 m² | Bureaux | 380 € HT/HC/m²/an | Octant |
5 | 1777 m² | Bureaux | 420 € HT/HC/m²/an | Octant |
6 | 1778 m² | Bureaux | 420 € HT/HC/m²/an | Octant |
7 | 1778 m² | Bureaux | 440 € HT/HC/m²/an | Octant |
8 | 1755 m² | Bureaux | 440 € HT/HC/m²/an | Octant |
9 | 1773 m² | Bureaux | 440 € HT/HC/m²/an | Octant |
10 | 594 m² | Bureaux | 450 € HT/HC/m²/an | Octant |
420 m² | Arch./Reser. | 200 € HT/HC/m²/an | Octant | |
Total | 12 050 m² | |||
Bail | 3-6-9 ans | |||
Régime fiscal | T.V.A. | |||
Honoraires | à la charge du preneur | |||
Charges locatives | 75 € HT/m²/an |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Bureaux à louer - Immeuble de services - Levallois Perret - face à l'Ile de la Jatte
Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux à louer dans un quartier de Levallois offrant une multitude d'infrastructures : restaurants, parcs, jardins, commerces, club omnisports et centre culturel.
Au sein d'un immeuble de standing et de services, à 7 minutes à pied de la Ligne 3 du Métro Pont de Levallois, plusieurs surfaces de bureaux réparties sur différents lots sont proposées dans différentes configurations (étages déjà aménagés de qualité) pour répondre à tous les besoins et à toutes les tailles d'entreprises.
L'immeuble est triplement labellisé : BREEAM very good, HQE niveau exceptionnel, BBC Rénovation.
Vous profiterez de nombreux services dans une ambiance chaleureuse et lumineuse : Hall d'accueil, restaurant ouvert sur atrium, working café, Meeting hub (salon VIP et espace de coworking) et terrasse aménagée au dernier étage.
L'immeuble dispose également de nombreux emplacements de parking dont une partie déjà équipée en bornes électriques, de vestiaires et douches et d'un local vélo sécurisé.
Prestations
- En bord de Seine et au pied des quais
- Immeuble restructuré en 2018
- Architecte : DGM & ASSOCIES
- Certification : BREEAM Excellent, HQE Excellent et BBC Effinergie Rénovation
- Atrium central avec offre de Restauration, Salles de réunion, Coworking, Cafétéria, Salon VIP
- Barista dans l'Atrium
- Programme travaux 2024/2025 : Rénovation du Hall et des espaces de services au RDC
- Terrasse aménagée commune au dernier étage
- Vestiaires douches
- Parkings Vélos sécurisés
- Parkings auto/moto dont équipements électriques
- PC sécurité
- Surfaces de bureaux rénovées ou déjà aménagées
- Clé en mains possible
- Etages Plug & Play
- Plateaux flexibles baignés de lumière naturelle
- 2ème étage divisible
- Etage courant : 1 800 m²
- Terrasse aménagée au R+10
- Faux plafond et faux plancher
- Désenfumage naturel dans les bureaux
- Trame : 2.70 m
- GTC
- 62 emplacements vélos
- Surface RDC : 310 m²
Accessibilité
- Bus Lignes 93-94-167-238-275
Quartier
Transport
Bus 7, Parking 2, Vélo 1
Se restaurer
Restaurant 3, Boulangerie 4
Santé & Services Public
Santé 5, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 2, Commerces 2, Sport 3
Éducation
Crèche 3, École 2, Lycée 2
Front de Villiers
Front de Villiers est un quartier de 5 740 habitants de la ville de Levallois-Perret dont 39 % des habitants sont propriétaires.
Front de Villiers est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km du centre de Paris ou 27 minutes en voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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