Octant
3-9 Avenue Andre Malraux 92300 Levallois Perret

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 187195

Location bureaux Levallois-Perret Cushman & Wakefield

Surface : 9 370 m² divisibles à partir de 887 m²

Dès 390 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

3 Pont de Levallois-Bécon

6 min à pied

540 m

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
Octant	8	1777 m²	Bureaux	410 € HT/HC/m²/an
Octant	7	1799 m²	Bureaux	390 € HT/HC/m²/an
Octant	6	1799 m²	Bureaux	390 € HT/HC/m²/an
Octant	5	1799 m²	Bureaux	390 € HT/HC/m²/an
Octant R+9 / R+10	9	2196 m²	Bureaux	410 € HT/HC/m²/an
Octant		420 m²	Arch./Reser.	200 € HT/HC/m²/an
	Total	9 790 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	75 € HT/m²/an

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Description

Bureaux à louer - Immeuble de services - Levallois Perret - face à l'Ile de la Jatte
Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux à louer dans un quartier de Levallois offrant une multitude d'infrastructures : restaurants, parcs, jardins, commerces, club omnisports et centre culturel.
Au sein d'un immeuble de standing et de services, à 7 minutes à pied de la Ligne 3 du Métro Pont de Levallois, plusieurs surfaces de bureaux réparties sur différents lots sont proposées dans différentes configurations (étages déjà aménagés de qualité) pour répondre à tous les besoins et à toutes les tailles d'entreprises.
L'immeuble est triplement labellisé : BREEAM very good, HQE niveau exceptionnel, BBC Rénovation.
Vous profiterez de nombreux services dans une ambiance chaleureuse et lumineuse : Hall d'accueil, restaurant ouvert sur atrium, working café, Meeting hub (salon VIP et espace de coworking) et rooftop aménagé au dernier étage.
L'immeuble dispose également de nombreux emplacements de parking dont une partie déjà équipée en bornes électriques, de vestiaires et douches et d'un local vélo sécurisé.

Prestations

En bordure de Seine, au pied des quais, le bâtiments Octant s'élève sur dix niveaux
Ensemble restructuré en 2018/2019
Rénovation en 2024/2026
Octant : 17 500 m²
Étage courant : 1 770 m² du 5è au 10è
Hall d'accueil - Espace d'attente
Climatisation / Production urbaine / GTC
PC sécurité
Accès sécurisé par badge
Espace lounge commun (200 m²) et Rooftop privatif (225 m²) au R+10
Restaurant et Cafétéria évolutive ouverts sur Atrium
Salles de réunion mutualisées
coworking / Salon VIP
Parking auto / moto / emplacements électriques
Local vélo / Douches & vestiaires
Surfaces rénovées cloisonnées ou nues
Surfaces rénovées Plug & Play au R+5
Possibilité de division des étages courants en 2 lots de 890 m² chacun environ
Faux plafond
Faux plancher
Désenfumage naturel dans les bureaux

Accès

Métro Pont de Levallois - Bécon à 500 m
Bus Lignes 93, 94, 167, 238, 275

Quartier

Transport

Bus 7, Parking 2, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 4

Santé & Services Public

Santé 5, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 2, Sport 3

Éducation

Crèche 3, École 2, Lycée 2

Front de Villiers

Front de Villiers est un quartier de 5 740 habitants de la ville de Levallois-Perret dont 39 % des habitants sont propriétaires.
Front de Villiers est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km du centre de Paris ou 27 minutes en voiture.