12M
12 Avenue Andre Malraux 92300 Levallois Perret

Réf. : 145433

Surface 6 373 m² divisibles à partir de 831 m²

Loyer 430 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Frédéric FERREIRA

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
1	1285.8 m²	Bureaux	430 € HT/HC/m²/an
2	1412.4 m²	Bureaux	430 € HT/HC/m²/an
3	1415.3 m²	Bureaux	430 € HT/HC/m²/an
4	1427.6 m²	Bureaux	430 € HT/HC/m²/an
5	831.9 m²	Bureaux	430 € HT/HC/m²/an
	495.8 m²	Arch./Reser.	215 € HT/HC/m²/an
Total	6 868,8 m²

Bail	Bail Commercial
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	65 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Le 12 M bénéficie d'une restructuration ambitieuse dans un environnement privilégié.

Découvrez cet immeuble restructuré basse consommation de 6 373 m² à Levallois-Perret, certifié HQE Rénovation Excellent et Wiredscore Silver. Idéalement situé, il se trouve à seulement 6 minutes de la station Pont de Levallois-Bécon (ligne 3) et est desservi par les lignes de bus 238, 53, 167, N16 et N52.

Cet espace offre des bureaux modulables à partir de 831 m², avec des plateaux d'environ 1 200 m² par étage, répartis sur 9 niveaux en superstructure (R+8) et 2 niveaux techniques. Les bureaux bénéficient d'une hauteur sous plafond de 2,5 à 2,65 m, de planchers techniques, de double vitrage thermique et acoustique, et de climatisation par panneaux rayonnants réversibles.

Profitez de deux halls d'entrée indépendants, d'un rooftop de 355 m², d'un RIE de 820,5 m², d'une cafétéria, d'espaces de coworking, de vestiaires et douches, ainsi que de stationnements vélos.

Prestations

Immeuble restructuré basse consommation
9 niveau en superstructure (R+8) + 2 niveaux techniques (en R+9 et R+10)
Effectif : 900 personnes
Capacitaire : 1p/10 m²
Deux halls d'entrée indépendants
Taille étage courant : 1 200 m² environ
HSP : entre 2.5 m et 2.65 m
3 ascenseurs dans le Hall principal
2 ascenseurs dans le Hall secondaire
Ascenseur parking desservant les 3 niveaux de sous-sol au RdC
1 monte-charge
Double vitrage thermique et acoustique
Climatisation par panneaux rayonnants réversible
Production urbaine
Plancher technique
GTC
Pré-câblage téléphonique / informatique (RJ 45)
Mise à disposition d'un réseau WIFI au RDC et R+8
355 m² de Rooftop
Immeuble aux normes PMR y compris à la plate-forme du R+8 donnant accès à la terrasse
RIE (820.5 m²)
Cafétéria
R+8 espace informel de coworking et réunions
Services et accueil assurés par l'hospitaly
Stationnement vélos (163 m²)
Vestiaires et douches
Possibilité de salle de gym douce/yoga
Télésurveillane / interphonie / badge
Système de sécurité incendie Cat. A avec des équipements d'alarme type 1
Surface RDC : 0 m²

Accessibilité

Métro Pont de Levallois-Bécon (ligne 3) à 6 mn
Bus 238 - 53 - 167 - N16 - N52

Quartier

Transport

Bus 7, Parking 2, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 4

Santé & Services Public

Santé 5, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 2, Sport 3

Éducation

Crèche 3, École 2, Lycée 2

Front de Villiers

Front de Villiers est un quartier de 5 740 habitants de la ville de Levallois-Perret dont 39 % des habitants sont propriétaires.
Front de Villiers est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km du centre de Paris ou 27 minutes en voiture.