Location de bureaux
12M
12 Avenue Andre Malraux
92300 Levallois Perret
Réf. : 145433
Surface 6 373 m² divisibles à partir de 831 m²
Loyer 0 € /m²/an HT HC /m²
Disponibilité Immédiate
Frédéric FERREIRA
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1285.8 m² | Bureaux | 430 € HT/HC/m²/an | |
| 2 | 1412.4 m² | Bureaux | 430 € HT/HC/m²/an | |
| 3 | 1415.3 m² | Bureaux | 430 € HT/HC/m²/an | |
| 4 | 1427.6 m² | Bureaux | 430 € HT/HC/m²/an | |
| 5 | 831.9 m² | Bureaux | 430 € HT/HC/m²/an | |
| 495.8 m² | Arch./Reser. | 215 € HT/HC/m²/an | ||
| Total | 6 868,8 m² | |||
|
85 Parking(s) VL
22 Parking(s) moto 11 Parking(s) VL |
||||
| Bail | Bail Commercial | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | Ã la charge du preneur | |||
| Charges locatives | 65 € HT/m²/an | |||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Le 12 M bénéficie d'une restructuration ambitieuse dans un environnement privilégié
Prestations
- Immeuble restructuré basse consommation
- 9 niveau en superstructure (R+8) + 2 niveaux techniques (en R+9 et R+10)
- Effectif : 900 personnes
- Capacitaire : 1p/10 m²
- Deux halls d'entrée indépendants
- Taille étage courant : 1 200 m² environ
- HSP : entre 2.5 m et 2.65 m
- 3 ascenseurs dans le Hall principal
- 2 ascenseurs dans le Hall secondaire
- Ascenseur parking desservant les 3 niveaux de sous-sol au RdC
- 1 monte-charge
- Double vitrage thermique et acoustique
- Climatisation par panneaux rayonnants réversible
- Production urbaine
- Plancher technique
- GTC
- Pré-câblage téléphonique / informatique (RJ 45)
- Mise à disposition d'un réseau WIFI au RDC et R+8
- 355 m² de Rooftop
- Immeuble aux normes PMR y compris à la plate-forme du R+8 donnant accès à la terrasse
- RIE (820.5 m²)
- Cafétéria
- R+8 espace informel de coworking et réunions
- Services et accueil assurés par l'hospitaly
- Stationnement vélos (163 m²)
- Vestiaires et douches
- Possibilité de salle de gym douce/yoga
- Télésurveillane / interphonie / badge
- Système de sécurité incendie Cat. A avec des équipements d'alarme type 1
Accessibilité
- Métro Pont de Levallois-Bécon (ligne 3) à 6 mn
- Bus 238 - 53 - 167 - N16 - N52
Quartier
Transport
Bus 7, Parking 2, Vélo 1
Se restaurer
Restaurant 3, Boulangerie 4
Santé & Services Public
Santé 5, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 2, Commerces 2, Sport 3
Éducation
Crèche 3, École 2, Lycée 2
Front de Villiers
Front de Villiers est un quartier de 5 740 habitants de la ville de Levallois-Perret dont 39 % des habitants sont propriétaires.
Front de Villiers est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km du centre de Paris ou 27 minutes en voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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