Location bureaux Levallois-Perret Cushman & Wakefield

Location de bureaux

12M
12 Avenue Andre Malraux 92300 Levallois Perret

Réf. : 145433

Surface 6 373 m² divisibles à partir de 831 m²

Loyer 430 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Frédéric FERREIRA
Frédéric FERREIRA

Surface

Étage Surface Type Loyer Bâtiment
1 1285.8 m² Bureaux 430 € HT/HC/m²/an
2 1412.4 m² Bureaux 430 € HT/HC/m²/an
3 1415.3 m² Bureaux 430 € HT/HC/m²/an
4 1427.6 m² Bureaux 430 € HT/HC/m²/an
5 831.9 m² Bureaux 430 € HT/HC/m²/an
495.8 m² Arch./Reser. 215 € HT/HC/m²/an
Total 6 868,8 m²
85 Parking(s) VL
22 Parking(s) moto
11 Parking(s) VL
Bail Bail Commercial
Régime fiscal T.V.A.
Honoraires à la charge du preneur
Charges locatives 65 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Le 12 M bénéficie d'une restructuration ambitieuse dans un environnement privilégié


Prestations

  • Immeuble restructuré basse consommation
  • 9 niveau en superstructure (R+8) + 2 niveaux techniques (en R+9 et R+10)
  • Effectif : 900 personnes
  • Capacitaire : 1p/10 m²
  • Deux halls d'entrée indépendants
  • Taille étage courant : 1 200 m² environ
  • HSP : entre 2.5 m et 2.65 m
  • 3 ascenseurs dans le Hall principal
  • 2 ascenseurs dans le Hall secondaire
  • Ascenseur parking desservant les 3 niveaux de sous-sol au RdC
  • 1 monte-charge
  • Double vitrage thermique et acoustique
  • Climatisation par panneaux rayonnants réversible
  • Production urbaine
  • Plancher technique
  • GTC
  • Pré-câblage téléphonique / informatique (RJ 45)
  • Mise à disposition d'un réseau WIFI au RDC et R+8
  • 355 m² de Rooftop
  • Immeuble aux normes PMR y compris à la plate-forme du R+8 donnant accès à la terrasse
  • RIE (820.5 m²)
  • Cafétéria
  • R+8 espace informel de coworking et réunions
  • Services et accueil assurés par l'hospitaly
  • Stationnement vélos (163 m²)
  • Vestiaires et douches
  • Possibilité de salle de gym douce/yoga
  • Télésurveillane / interphonie / badge
  • Système de sécurité incendie Cat. A avec des équipements d'alarme type 1

Accessibilité

  • Métro Pont de Levallois-Bécon (ligne 3) à 6 mn
  • Bus 238 - 53 - 167 - N16 - N52

Quartier

Transport

Bus 7, Parking 2, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 4

Santé & Services Public

Santé 5, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 2, Sport 3

Éducation

Crèche 3, École 2, Lycée 2

Front de Villiers

Front de Villiers est un quartier de 5 740 habitants de la ville de Levallois-Perret dont 39 % des habitants sont propriétaires.
Front de Villiers est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km du centre de Paris ou 27 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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4/14 RDC
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6/14 R+2
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7/14 R+3
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8/14 R+4
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9/14 R+5
R+6
10/14 R+6
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11/14 R+7
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12/14 R+8
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