Location de bureaux
EIFFEL O2
98-100 Rue Maurice Arnoux
92120 Montrouge
Réf. : 173632
Surface 5 101 m² divisibles à partir de 586 m²
Loyer 290 € /m²/an HT HC
Disponibilité Immédiate
Frédéric FERREIRA
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| RdC | 586 m² | Bureaux | 290 € HT/HC/m²/an | |
| 1 | 828 m² | Bureaux | 290 € HT/HC/m²/an | |
| 2 | 938 m² | Bureaux | 290 € HT/HC/m²/an | |
| 3 | 938 m² | Bureaux | 290 € HT/HC/m²/an | |
| 4 | 938 m² | Bureaux | 290 € HT/HC/m²/an | |
| 5 | 873 m² | Bureaux | 290 € HT/HC/m²/an | |
| -3 | 58 m² | Arch./Reser. | 110 € HT/HC/m²/an | |
| -2 | 69 m² | Arch./Reser. | 110 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 5 228 m² | |||
| Bail | 6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | à la charge du preneur | |||
| Charges locatives | 60 € HT/m²/an | |||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Au coeur de Montrouge, Cushman & Wakefield vous propose l'immeuble EIFFEL O2.
Cet immeuble indépendant développe une surface totale de 5 100 m² en R+5.
Avec son jardin privatif et ses plateaux flexibles de 900 m², Eiffel O2 s'adapte aux nouveaux besoins des entreprises.
Dans un quartier tertiaire mature et avec un accès multimodal en voiture (A6 / Périphérique), en RER B ou en Tramway T3, EIFFEL O2 associe confort de travail et performances environnementales avec des certifications telles que Breeam in use et Breeam construction.
Avec un capacitaire de 450 personnes et +100 emplacements de parking disponibles en sous-sol, l'immeuble EIFFEL O2 est la solution pour l'entreprise qui cherche son indépendance.
Prestations
- Immeuble indépendant en R+5 aux Portes de Paris et à proximité des transports en communs dans un environnement tertiaire dynamique à l'esprit village
- Effectif : 450 personnes en bureau
- Trame de 1.35 m
- Hauteur libre des plateaux : 2.7 m
- Plancher technique : 10 cm libre
- Plateaux de bureaux d'environ 900 m en premier jour
- Climatisation
- Gestion technique centralisée des équipements
- Ascenseurs en duplex
- Jardin et terrasses privatives
- Hall double hauteur
- Espaces collaboratifs, proworking, réunions informelles
- Contrôle d'accès
- Possibilité de « Plug & Play » en conservant le câblage et cloisonnement existants sur l'ensemble des étages
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 586 m²
Accessibilité
- Bus Ligne 126
- RER Laplace (RER B)
- Métro Mairie de Montrouge (ligne 4)
- Métro Châtillon-Montrouge (ligne 13)
- Accès routier A6-RN20 et Périphérique "Porte de Châtillon"
Quartier
Transport
Bus 6, Parking 3, Vélo 1
Se restaurer
Restaurant 9, Boulangerie 4, Bar 2
Santé & Services Public
Police 1, Santé 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 3, Loisirs culturels 1
Village Jean Jaurès
Village Jean Jaurès est un quartier de Montrouge
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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