LE CARILLON
6 Esplanade Charles De Gaulle 92000 Nanterre

Réf. : 177473

Surface 7 115 m² divisibles à partir de 628 m²

Loyer à partir de 260 € /m²/an HT HC

Disponibilité 30/06/2025

Thomas Dufour

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
1	628.6 m²	Bureaux	260 € HT/HC/m²/an	AILE EST
2	657.8 m²	Bureaux	280 € HT/HC/m²/an	AILE EST
4	935.4 m²	Bureaux	280 € HT/HC/m²/an	AILE EST
4	961.5 m²	Bureaux	280 € HT/HC/m²/an	AILE OUEST
6	963.1 m²	Bureaux	280 € HT/HC/m²/an	AILE EST
7	970.4 m²	Bureaux	280 € HT/HC/m²/an	AILE EST
7	987.6 m²	Bureaux	280 € HT/HC/m²/an	AILE OUEST
8	1010.8 m²	Bureaux	280 € HT/HC/m²/an	AILE EST
-3	579.3 m²	Arch./Reser.	100 € HT/HC/m²/an	AILE OUEST
-2	552.5 m²	Arch./Reser.	100 € HT/HC/m²/an	AILE OUEST
-2	831.2 m²	Arch./Reser.	100 € HT/HC/m²/an	AILE EST
Total	9 078,2 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	91.76 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux idéalement situés au pied du RER A (Nanterre Préfecture), dans un ensemble immobilier de qualité au 6 esplanade Charles de Gaulle à Nanterre. Cet immeuble offre un cadre de travail moderne et fonctionnel, avec un restaurant d'entreprise, une cafétéria conviviale, et de nombreuses places de parking pour un confort optimal de vos équipes et visiteurs. Profitez d'une localisation stratégique à deux pas des transports pour une accessibilité parfaite et un quotidien facilité. Un lieu idéal pour les entreprises en quête de visibilité et de praticité.

Si ces bureaux à louer vous intéressent et si vous souhaitez plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet de location de votre futur espace de travail.

En tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise, je suis à vos côtés pour vous accompagner dans votre recherche, vous présenter l'exhaustivité des biens disponibles à la location en adéquation avec vos activités, et vous garantir les meilleures conditions locatives.

Prestations

Accès sécurisés par contrôles d'accès
Grands plateaux fonctionnels (18 m)
RIE réversible coworking
Climatisation par ventilo-convecteurs
Gardiennage et PC de sécurité
Ascenseurs et monte-charges
Foodles connectés + comptoirs
Conciergerie par WEEKIN
Accueil animations et services aux locataires par WEEKIN
Espace commun partagé : salle Girouette
135 Parkings en sous-sol
Un programme de travaux sur l'immeuble en 2024/2025 est engagé
Décret tertiaire 2030
Décret BACS : amélioration de la GTB de manière à maitriser les charges et réduire l'empreinte carbone
Travaux de rénovation importants en 2024 des R+6/R+7/R+8 , plateaux paysagers livrés aménagés, non cloisonnés : sol souple, faux plafond, goulottes périphériques (courants forts installés), climatisation réversible C/F
Plateaux lumineux : majorité des surfaces en premier jour
Conformité électrique, comprenant le raccordement au TGBT

Accessibilité

RER Nanterre-Préfecture (RER A) au pied
RER de l'immeuble
Bus Lignes 160-163-560
Accès routier A14-A86

Quartier

Transport

Métro / Tram (Nanterre la Folie (2030)), Bus 25, Gare 2, Parking 8

Se restaurer

Restaurant 21, Boulangerie 1, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 7, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 6, Sport 7

Éducation

Crèche 3, École 3, Collège 2

Parc Nord

Parc Nord est un quartier de 8 430 habitants de la ville de Nanterre dont 76 % des habitants sont locataires.
Parc Nord est un quartier animé avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 10 km du centre de Paris ou 30 minutes en voiture.