37-39 Rue Saint-Sebastien 75011 Paris

Réf. : 190628

Surface 1 966 m² non divisibles

Loyer 590 € /m²/an HT HC

Disponibilité 30/06/2025

Audrey Pelletier

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
RdC	1996 m²	Bureaux	590 € HT/HC/m²/an
Total	1 996 m²

Bail	Bail Commercial
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

LOCAUX A LOUER PARIS 11

Dans un immeuble en copropriété, découvrez au coeur du 11ème arrondissement de Paris entre République et Bastille, un plateau de bureaux en rez-de-chaussée de 1996 m² bénéficiant du classement Etablissement Recevant du Public 3 (ERP).

Cette surface rare bénéficie d'une grande souplesse d'aménagement pour tout type d'activité. Les locaux sont lumineux grâce à un double accès indépendant sur la rue Saint-Sébastien et le passage Saint-Sébastien. De grandes verrières permettent également de laisser entrer la lumière du jour.

Les locaux sont situés à 4 minutes à pied de la ligne 8 (Saint-Sébastien - Froissart), à 3 minutes à pied de la ligne 9 (Saint-Ambroise) et à 7 minutes à pied des lignes de métro 3, 5, 8, 9 et 11 (République).

Un grand local vélos est accessible.

5 emplacements de parkings voiture sont également disponibles

Prestations

ERP : ERP possible
Immeuble en copropriété
Grand plateau en rez-de-chaussée
ERP 3 de 550 personnes
Verrières rénovées
Accès PMR
Local vélos
Emplacements de parking voiture
Surface RDC : 0 m²

Accessibilité

MétroRichard Lenoir (ligne 5)
MétroSaint-Ambroise (ligne 9)
Métro Saint-Sébastien-Froissart (ligne 8)

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 11, Parking 2, Vélo 6

Se restaurer

Restaurant 37, Boulangerie 9, Bar 9

Santé & Services Public

Santé 19, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 7, Commerces 8, Loisirs culturels 7, Sport 6

Éducation

Crèche 5, École 3

Richard-Lenoir

Richard-Lenoir est un quartier de 14 970 habitants du 11ème arrondissement de Paris dont 42 % des habitants sont propriétaires.
Richard-Lenoir est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 420 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 66 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.