Location
Bureaux
22 Avenue Jean Aicard
75011
Paris
Disponibilité : 01/09/2027
| Réf. : 193616
Surface : 1 168 m² non divisibles
Loyer : 750 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : 01/09/2027
Localisation
À proximité
2 min à pied
207 m
3 min à pied
224 m
5 min à pied
397 m
6 min à pied
511 m
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | |
|---|---|---|---|---|
| R+4 | 220 m² | Bureaux | 750 € HT/HC/m²/an | |
| R+3 | 224 m² | Bureaux | 750 € HT/HC/m²/an | |
| R+2 | 236 m² | Bureaux | 750 € HT/HC/m²/an | |
| R+1 | 237 m² | Bureaux | 750 € HT/HC/m²/an | |
| RdC | 157 m² | Bureaux | 750 € HT/HC/m²/an | |
| Mezzanine | 94 m² | Bureaux | 750 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 1 168 m² | |||
Contrat et Conditions
| Bail | 3-6-9 ans |
| Régime fiscal | T.V.A. |
| Honoraires | à la charge du preneur |
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
Bureaux de 1 168 m² non divisibles à Louer à PARIS
Prestations
- Restructuration lourde en cours avec surélévation de 3 niveaux
- Surface de 1 200 m² utile de bureaux en R+4 avec mezzanine en double hauteur sous toiture shed
- Architecte : Héros Architecture
- Double accès
- Cour intérieure en pleine terre ouverte sur le square George Sarre
- Création d'un jardin en coeur d'îlot (71 m²)
- Conception bioclimatique sans climatisation : façade en béton de chanvre, protections solaires extérieures et ventilation double flux complétée par une ventilation naturelle assistée
- Chauffage par pompe à chaleur
- Ascenseur
- SSI cat. C, alarme type 2B
- Local vélos sécurisé
- Bureaux en open space avec de beaux volumes
- Belles HSP : 2,7 à 3,5 m
- Balcon filant au R+3
- Effectif immeuble : 150 pers. (mesures conservatoires prévues pour aller jusqu'à 200)
- Menuiseries extérieures à haute performance thermique et acoustique avec triple vitrage en façade Nord/Est
- Prises électriques en goulotte et boitiers de sols
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 157 m²
Accès
- Métro Ménilmontant (2)
- Métro Rue Saint-Maur (3)
- Bus Lignes 20, 71, 96
Quartier
Transport
Métro / Tram (Rue Saint-Maur), Bus 4, Parking 13, Vélo 6
Se restaurer
Restaurant 29, Boulangerie 7, Bar 10
Santé & Services Public
Santé 41, Services Public 2
Commerces & Loisirs
Alimentation 8, Commerces 8, Loisirs culturels 4, Sport 7
Éducation
Crèche 8, École 7, Collège 4, Lycée 3
Oberkampf - Saint-Maur
Oberkampf - Saint-Maur est un quartier de 21 510 habitants du 11ème arrondissement de Paris dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Oberkampft - Saint-Maur est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 600 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 70 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Créer un projetSurface : 1 168 m² non divisibles
Loyer : 750 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : 01/09/2027
