Location Bureaux
37-39 Rue Saint-Sebastien 75011 Paris

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 194974

Location bureaux Paris 11 Cushman & Wakefield

Surface : 1 966 m² non divisibles

Loyer : 475 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
RdC	1966.19 m²	Bureaux	475 € HT/HC/m²/an
Total	1 966,19 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur

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Description

LOCAUX A LOUER/A VENDRE AU COEUR DU 11ème ARRONDISSEMENT DE PARIS

Dans un immeuble en copropriété, découvrez au coeur du 11ème arrondissement de Paris entre République et Bastille, un plateau de bureaux en état d'usage, et curé en partie, en rez-de-chaussée de 1966 m² bénéficiant du classement Etablissement Recevant du Public 3 (ERP).

Cette surface rare bénéficie d'une grande souplesse d'aménagement pour tout type d'activité. Les locaux sont lumineux grâce à un double accès indépendant sur la rue Saint-Sébastien et le passage Saint-Sébastien. De grandes verrières permettent également de laisser entrer la lumière du jour.
La hauteur sous plafond est supérieure à 3,60 mètres.

Les locaux sont situés à 4 minutes à pied de la ligne 8 (Saint-Sébastien - Froissart), à 3 minutes à pied de la ligne 9 (Saint-Ambroise) et à 7 minutes à pied des lignes de métro 3, 5, 8, 9 et 11 (République).

Un grand local vélos est accessible.

5 emplacements de parkings voiture sont également disponibles

PRIX DE VENTE SUR DEMANDE

Prestations

ERP : ERP possible
Immeuble en copropriété
Parkings en sous-sol
Local vélos
Grand plateau en RdC
Locaux indépendants
Verrières rénovées
HSP > 3,60 m
ERP 3 Type R de 550 pers
Accès PMR
Location possible en l'état
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1966,19 m²

Accès

Métro Richard-Lenoir (ligne 5)
Métro Saint-Ambroise (ligne 9)
Métro Saint-Sébastien-Froissart (ligne 8)
Métro Parmentier (ligne 3)
Bus Lignes 56-91-96

Quartier

Transport

Métro / Tram 4, Bus 11, Parking 2, Vélo 6

Se restaurer

Restaurant 37, Boulangerie 9, Bar 9

Santé & Services Public

Santé 19, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 7, Commerces 8, Loisirs culturels 7, Sport 6

Éducation

Crèche 5, École 3

Richard-Lenoir

Richard-Lenoir est un quartier de 14 970 habitants du 11ème arrondissement de Paris dont 42 % des habitants sont propriétaires.
Richard-Lenoir est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 420 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 66 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.