Location de bureaux
Bureaux à la location de 345 m² divisibles à partir de 161m²
33600 Pessac
Réf. : 33_2473
Surface 345 m² divisibles à partir de 161 m²
Loyer 0 € HT/m²/an/m²
Disponibilité Immédiate
Agence de Bordeaux
Surface
| BATIMENT | ETAGE | LOTS | SURFACES | DISPONIBILITE |
| 5 | RDC | Lot 0.1 | 167 m² | LOUES |
| 5 | RDC | Lot 0.2 | 183 m² | LOUES |
| 5 | RDC | Lot 0.3 | 256 m² | LOUES |
| 5 | RDC | Lots 0.4 et 0.5 | 327 m² | LOUES |
| 5 | RDC | Lot 0.6 | 261 m² | LOUES |
| 5 | RDC | Lot 0.7 | 183 m² | LOUES |
| 5 | RDC | Lot 0.8 | 167 m² | LOUES |
| TOTAL | RDC | 1 544 m² | ||
| 5 | 1er étage | Lot 1.1 | 167 m² | LOUES |
| 5 | 1er étage | Lot 1.2 | 183 m² | Immédiate |
| 5 | 1er étage | Lot 1.3 | 256 m² | LOUES |
| 5 | 1er étage | Lots 1.4 et 1.5 | 327 m²- reste 161m² | reste 161m² |
| 5 | 1er étage | Lot 1.6 | 261 m² | LOUES |
| 5 | 1er étage | Lot 1.7 | 183 m² | LOUES |
| 5 | 1er étage | Lot 1.8 | 167 m² | LOUES |
| TOTAL | 1er étage | 1 544 m² | ||
| 5 | 2ème étage | Lot 2.1 | 167 m² | LOUES |
| 5 | 2ème étage | Lot 2.2 | 183 m² | LOUES |
| 5 | 2ème étage | Lot 2.3 | 256 m² | LOUES |
| 5 | 2ème étage | Lots 2.4 et 2.5 | 327 m²- reste 161m² | LOUES |
| 5 | 2ème étage | Lot 2.6 | 261 m² | LOUES |
| 5 | 2ème étage | Lot 2.7 | 183 m² | LOUES |
| 5 | 2ème étage | Lot 2.8 | 167 m² | LOUES |
| TOTAL | 2ème étage | 1 544 m² | ||
| TOTAL GENERAL | R+2 | 4 632 m² | ||
| TOTAL DISPONIBLE | 1534 m² div. 161 m² |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Programme ENORA PARK, composé de 5 bâtiments R+2 répondant au label THPE, au sein d'un site clos et sécurisé
Un immeuble neuf en R+2, privilégiant la luminosité naturelle,
Contrôle d'accès,
Accueil,
Ascenseurs,
Plinthes techniques périphériques,
Climatisation réversible,
Stores intérieurs sur toutes les façades,
Menuiseries aluminium,
Eclairage basse luminance, encastré en faux plafond,
Sols moquette en dalle,
Trame de fenêtre : 1,35 m
Trame de bâtiment : 18 m de profondeur
HSP : 2,60 m
Parkings aériens et sous-sol,
Les Bureaux sont livrés aménagés non cloisonnés.
Honoraires de commercialisation: 15% HT du loyer annuel HT Ã la charge du preneur
Prestations
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Interphone
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Plinthes périphériques
- Sanitaires communs
- Stores
Accessibilité
- Sortie rocade n° 14
- Aéroport à 7 mn
- Bordeaux centre à 10 mn
- Gare TGV Ã 10 mn
- Paris a 2 heures de Bordeaux
- Bus (lignes 24, 36, 44 et 48)
- Desserte tramway à 5 min (ligne B)
- Environnement tertiaire et commercial bénéficiant de multiples services de proximité (restaurants, hôtels etc)
- 54 Parkings en sous-sol : 640 ⬠ht/U/an
- 63 Parkings aériens : 170 ⬠ht/U/an
- Ratio d'une place pour 39 m² locatifs
Quartier
Transport
Métro / Tram (Saige), Bus 12, Parking 10, Vélo 1
Se restaurer
Restaurant 3, Boulangerie 1
Santé & Services Public
Santé 96, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 2, Commerces 3, Sport 1
Éducation
École 1
Saige
Saige est un quartier de 5 020 habitants de la ville de Pessac dont 80 % des habitants sont locataires.
Saige est un quartier calme avec 91 % d'appartements et 9 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 30 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture de Bordeaux ou 44 minutes en transports en commun.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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