Location bureaux Pessac Cushman & Wakefield

Location de bureaux

Bureaux à la location de 345 m² divisibles à partir de 161m²
33600 Pessac

Réf. : 33_2473

Surface 345 m² divisibles à partir de 161 m²

Loyer 145 € HT/m²/an

Disponibilité Immédiate

- Agence de Bordeaux
Agence de Bordeaux

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Programme ENORA PARK, composé de 5 bâtiments R+2 répondant au label THPE, au sein d'un site clos et sécurisé
Un immeuble neuf en R+2, privilégiant la luminosité naturelle,
Contrôle d'accès,
Accueil,
Ascenseurs,
Plinthes techniques périphériques,
Climatisation réversible,
Stores intérieurs sur toutes les façades,
Menuiseries aluminium,
Eclairage basse luminance, encastré en faux plafond,
Sols moquette en dalle,
Trame de fenêtre : 1,35 m
Trame de bâtiment : 18 m de profondeur
HSP : 2,60 m
Parkings aériens et sous-sol,
Les Bureaux sont livrés aménagés non cloisonnés.

Honoraires de commercialisation: 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur


Prestations

  • Ascenseur
  • Contrôle d'accès
  • Interphone
  • Luminaires faux plafond
  • Moquette
  • Plinthes périphériques
  • Sanitaires communs
  • Stores

Accessibilité

  • Sortie rocade n° 14
  • Aéroport à 7 mn
  • Bordeaux centre à 10 mn
  • Gare TGV à 10 mn
  • Paris a 2 heures de Bordeaux
  • Bus (lignes 24, 36, 44 et 48)
  • Desserte tramway à 5 min (ligne B)
  • Environnement tertiaire et commercial bénéficiant de multiples services de proximité (restaurants, hôtels etc)
  • 54 Parkings en sous-sol : 640 € ht/U/an
  • 63 Parkings aériens : 170 € ht/U/an
  • Ratio d'une place pour 39 m² locatifs

Quartier

Transport

Métro / Tram (Saige), Bus 12, Parking 10, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 96, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 3, Sport 1

Éducation

École 1

Saige

Saige est un quartier de 5 020 habitants de la ville de Pessac dont 80 % des habitants sont locataires.
Saige est un quartier calme avec 91 % d'appartements et 9 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 30 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture de Bordeaux ou 44 minutes en transports en commun.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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