TOUR MAJUNGA
6 Place De La Pyramide 92800 Puteaux La Defense

Réf. : 176330

Surface 4 392 m² divisibles à partir de 1 449 m²

Loyer 525 € /m²/an HT HC

Disponibilité 30/06/2025

Marion CASTANIER

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
18	1449 m²	Bureaux	525 € HT/HC/m²/an
19	1494 m²	Bureaux	525 € HT/HC/m²/an
20	1449 m²	Bureaux	525 € HT/HC/m²/an
Total	4 392 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	80.4 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

MAJUNGA - Bureaux à louer

Au sein d'un immeuble iconique, d'une conception innovante dès sa livraison, une architecture différenciante et tous les best services répondant aux attentes des utilisateurs d'aujourd'hui.

Avec une localisation parfaite, profitez de vastes plateaux très efficients en étage élevé. Les surfaces à louer sont extrêmement lumineuses et disposent d'une loggia ou un balcon à chaque étage, des vues imprenables, un vitrage tout hauteur et des ouvrants de confort.

Profitez d'un vaste hall d'accueil aux codes hôteliers et conciergerie, d'un restaurant principal et de 3 espaces de restauration commerciale, d'une salle de sport au concept novateur ouvert sur l'extérieur, d'un business center aux nombreuses salles de réunion et d'un auditorium de 150 places donnant sur un foyer d'une capacité totale de 250 personnes.

Hyper connecté avec un HUB transport complet : RER A et RER E, Ligne 1 de Métro, Tram T2, Lignes U et L.

Un immeuble labelisé et certifié HQE, BREEAM et BBC.

Prestations

Tour Emblématique ouverte sur l'extérieur
Architectes : Jean Paul Viguier & Associés
Certification : BREEAM Excellent, HQE Excellent et BBC Effinergie Neuf
Hall monumental
Nombreuses offres de restauration : restaurant, cafétéria, prêt à manger, Café Sodexo et Food Chéri, Click & collect, Sky lobby panoramique, restaurant asiatique
2 000 m² de terrasses et de jardins
Loggia ou balcon à chaque étage
Projet de refonte des parties communes
Chaque restaurant a une terrasse
Salles de réunion (Augmentation du nombre en 2025)
Salle de sport (projet de transformation et d'ouverture vers l'extérieur)
Centre de conférence
Auditorium (157 places)
Espace fitness & bien être
Conciergerie 5 étoiles
Salle de jeux & Arcade game
Espace extérieur aménagé
Locaux rénovés
Capacitaire de 140 à 160 personnes par étage
Climatisation
Vitrage avec allège réduite
Ouvrants de confort
LED
HSP : 2,70 m
Faux plancher technique et faux plafond
Archives
Surfaces bureaux comprenant les terrasses pondérées à 50%

Accessibilité

Métro La Défense (Grande Arche) (ligne 1)
RER La Défense (Grande Arche) (RER A, E)
Bus Lignes 73-141-144-159-174-178-258-262-275-276-278-360
Tram La Défense (T3)
SNCF La Défense (L,U)

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 21, Gare 2, Parking 5

Se restaurer

Restaurant 14, Boulangerie 4

Santé & Services Public

Santé 2, Services Public 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 6, Loisirs culturels 7, Sport 2

Éducation

Crèche 2, École 1

La Défense

La Défense est un quartier de 3 730 habitants de la ville de Puteaux dont 48 % des habitants sont propriétaires.
La Défense est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 32 minutes en voiture du centre de Paris ou 30 minutes en transports en commun.