PARC ICADE - QUEBEC
19 Rue D'Arcueil 94150 Rungis

Réf. : 123201

Surface 648 m² divisibles à partir de 298 m²

Loyer 240 € /m²/an HT HC

Disponibilité Voir le tableau des surfaces

Lisa BERVEGLIERI

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	350 m²	Bureaux	240 € HT/HC/m²/an	QUEBEC
3	298 m²	Bureaux	240 € HT/HC/m²/an	QUEBEC
Total	648 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	60 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

À louer, bureaux rénovés à Rungis, au sein du Parc Icade Paris Orly-Rungis, un environnement dynamique et innovant.

Situé dans l'immeuble récent QUÉBEC, cet espace de bureaux climatisé et modulable offre une surface totale de 1 278 m², divisibles à partir de 298 m². Il bénéficie d'un cadre de travail premium avec une certification BREEAM et BBC Effinergie, garantissant performance énergétique et respect de l'environnement.

Idéalement situé au pied du tramway T7, le parc est facilement accessible par le RER C, l'aéroport d'Orly et les axes routiers A6, A106, A86 et N7. Il propose une gamme complète de services : restaurants, crèches, pôle santé, espace de coworking, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen, conciergerie digitale et un Happiness Manager dédié à l'animation du parc.

Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !

Prestations

Parc sécurisé d'env. 392 000 m² de bureaux et activité répartis sur 70 immeubles, choisi par plus de 220 locataires
Labélisé « Parc d'Excellence » et certifié ISO 14001, éco-jardin et refuge LPO
Nombreux services : restaurants, crèches, pôle santé, espace de co-working, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen, conciergerie digitale
Happiness Manager chargée d'animer la vie du Parc, plateforme digitale communautaire : www.cyg-icade.com
Immeuble labellisé BREEAM ® construction niveau very good; HQE® exploitation niveau Excellent et BBC Effinergie
Architecte : Cabinet Fontani
1 poste de travail pour 13 m²
Profondeur : 18 m
Hauteur libre : 2,70 m
Trame de façade : 1,35 m
Climatisation par poutres thermiques
Faux-plancher technique avec plenum de 10 cm
Salle polyvalente en RDC de 160 m²
Surface RDC : 350 m²