PARC ICADE - QUEBEC
19 Rue D'Arcueil 94150 Rungis

Réf. : 123201

Surface 2 939 m² divisibles à partir de 297 m²

Loyer 240 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Lisa BERVEGLIERI

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
Etage 1	QUEBEC	Bureaux	1,568	Immédiate	240 HT/HC/m²/an	44 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9-12 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Rez de chaussée	QUEBEC	Bureaux	337	Immédiate	240 HT/HC/m²/an	44 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9-12 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 3	QUEBEC	Bureaux	1,034	Immédiate	240 HT/HC/m²/an	44 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	3-6-9-12 ans	Indexation sur l'indice ILAT
	QUEBEC	Parkings	-	Immédiate	1,000 HT/HC/U/an	100 HT/U/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Total			2,939 m²
112 Parking(s) intérieur(s)

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

A louer, bureaux neufs à Rungis, au sein du Parc Icade Paris Orly-Rungis.
Au sein du QUEBEC, immeuble neuf, 3 plateaux de bureaux à louer, climatisés, et situés au pied du T7.
Le parc, labellisé "Parc d'Excellence", bénéficie de tous les services possibles : restaurants, crèches, pôle santé, espace de coworking, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen, conciergerie digitale ...

Prestations

Parc sécurisé d'env. 392 000 m² de bureaux et activité répartis sur 70 immeubles, choisi par plus de 220 locataires
Labélisé « Parc d'Excellence » et certifié ISO 14001, éco-jardin et refuge LPO
Nombreux services : restaurants, crèches, pôle santé, espace de co-working, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen, conciergerie digitale
Happiness Manager chargée d'animer la vie du Parc, plateforme digitale communautaire : www.cyg-icade.com
Immeuble labellisé BREEAM ® construction niveau very good; HQE® exploitation niveau Excellent et BBC Effinergie
Architecte : Cabinet Fontani
1 poste de travail pour 13 m²
Profondeur : 18 m
Hauteur libre : 2,70 m
Trame de façade : 1,35 m
Climatisation par poutres thermiques
Faux-plancher technique avec plenum de 10 cm
Salle polyvalente en RDC de 160 m²