L'Avancee
46 Rue Du Faubourg-De-Saverne 67000 Strasbourg

Disponibilité : Immédiate | Réf. : CWS_5877

Location bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield

Surface : 1 336 m² divisibles à partir de 86 m²

Loyer à partir de : 175 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface - Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
RdC	46	0-46-3	Locaux com.	140 m²	Immédiate	250,00 € HT/HC/m²/an	21,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE
3ème	46	3-46	Bureaux	519 m²	sous option	175,00 € HT/HC/m²/an	39,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE
4ème	46	4-46	Bureaux	357 m²	sous option	175,00 € HT/HC/m²/an	39,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE
RdC	48	0-48-1	Locaux com.	86 m²	sous option	250,00 € HT/HC/m²/an	21,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE
2ème	48	2-48-2	Bureaux	234 m²	Immédiate	175,00 € HT/HC/m²/an	45,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE
Total				1336 m²

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Description

Strasbourg, capitale de l'Europe et de l'Alsace, possède un patrimoine historique et architectural qui en fait la ville la plus riche de la Région Grand Est.

Le centre-ville de Strasbourg, le cur historique et géographique de la ville de Strasbourg, ainsi que la Neustadt font partie du patrimoine mondial de l'UNESCO.

Métropole de près de 530 000 habitants dont plus de la moitié sont strasbourgeois, Strasbourg dispose de l'ensemble des services, commerces, facultés, écoles et moyens de transport (TGV en coeur de ville), lui conférant son statut de ville où il fait très bon vivre.

Surfaces tertiaires au sein de l'immeuble l'Avancée, immeuble de bureaux situé proche de la gare et place des halles, le long de l'axe tram

Le département Bureaux de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer au centre-ville de Strasbourg.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Prestations

Bureaux et commerces situés au pied des transports en commun, au sein d'un immeuble sécurisé, avec ascenseur
Prestations
Sol moquette
Murs peints
Faux-plafond avec luminaires
Goulottes électriques avec courants faible et forts
Chauffage / Climatisation réversibles
Sanitaires privatifs
Commerce : chaque lot beneficie de vitrines avec une entrée depuis le Faubourg de Saverne et une entrée depuis la cour intérieure de l'immeuble
Cloisonnement des bureaux en cloisons modulaires
30 Parkings sous sol au total, à répartir selon les lots
Charges annuelles Parkings sous-sol : 180 HT/unité

Accès

Tram : Ligne C / Bus : lignes 4 et 6 "Pont de Paris" - ligne 71 "Les Halles" - lignes 2, 6 et 10 "Wilson" - ligne de bus BHNS
Gare SNCF à proximité immédiate
Accès routier : directe autoroute A4 et A 35 Sortie