Location de bureaux
13 Boulevard Clemenceau
67000 Strasbourg
Réf. : CWS_6579
Surface 403 m² non divisibles
Loyer 235 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Vincent Triponel
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sous-sol | 11 et 12 | Archives | 20 m² | 01/10/2025 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | |||||||
| R+1 | Bureaux | 403 m² | 01/10/2025 | 235,00 € HT/HC/m²/an | 20,90 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | ||||||
| Total | 403 m² |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Cet immeuble est situé dans le sud de Strasbourg dans le quartier des Contades qui comporte un élégant parc arboré du même nom ainsi que les principales institutions de l'Union Européenne, parmi lesquelles le Parlement.
Situé boulevard Clémenceau à Strasbourg qui est un axe majeur proximité du centre-ville, reliant la place de Haguenau à l'avenue des Vosges.
Le quartier est principalement résidentiel, offrant un cadre de vie agréable avec des espaces verts et des services de proximité. Les habitants bénéficient de commerces, d'établissements scolaires et de services publics variés.
En matière de transports en commun, le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les communes environnantes.
De plus, un projet de développement du réseau de tramway est en cours, visant à améliorer la connexion entre Strasbourg, Schiltigheim et Bischheim, avec une extension prévue passant par l'avenue des Vosges, à proximité du boulevard Clémenceau.
Ces initiatives renforceront l'accessibilité et la mobilité des résidents, tout en contribuant à la requalification des espaces urbains et à l'amélioration de la qualité de l'air.
Une offre de services diversifiée à toute proximité : logements, commerces, services, hôtellerie, transports en commun,
N'hésitez pas à nous contacter !
Cushman & Wakefield Strasbourg et plus particulièrement son département bureaux, est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer à Strasbourg
Prestations
- Bureaux à louer en RDC et 1er étage, avec balcon et terrasse
- Sol parquet
- Revêtement mural en toile de verre peinte
- Faux-plafonds lisse avec luminaires
- Double vitrage bois avec volets
- Chauffage collectif au fuel
- Sanitaires et espace kitchenette à chaque niveau
- RDC : un très bel accueil, 5 bureaux dont deux séparés par un mur mobile
- 1er étage : 6 bureaux, un local technique
- Jardin privatif : 157 m²
- Ascenseur dans l'immeuble
- Chauffage inclus
Accessibilité
- Bus : Lignes 2 - H-et 10 - arrêt Clémenceau
- Tram : Lignes B - C -E - F - Station Répulique à 10 mn à pied
- Accès routier : direct depuis l'autoroute A4 et vers l'Allemagne
Quartier
Transport
Métro / Tram (Vosges - Palais des Fêtes (2026)), Bus 13, Parking 23
Se restaurer
Restaurant 5, Boulangerie 4, Bar 1
Santé & Services Public
Santé 45
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 3, Sport 1
Éducation
Crèche 4, Collège 2, Lycée 3
Tribunal
Tribunal est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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