BUREAUX - A LOUER ZONE DU PALAYS
31400 Toulouse

Réf. : 31_13045

Surface 4186 m²

Loyer 210 € /m²/an

Disponibilité Immeuble à construire

Agence de TOULOUSE

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Etage	Occupation	Surfaces totales	Terrasses
Sous-sol	Espace commun	224.68 m²
RDC	Espace commun	195.78 m²
R+1	Espace commun + preneur	517.55 m²
R+2	Espace commun + preneur	1081.37 m²
R+3	Espace commun + preneur	1081.37 m²
R+4	Espace commun + preneur	537.03 m²	415 m²
R+5	Espace commun + preneur	535.97 m²
R+6	Espace commun - Palier	12.51 m²	Roof Top : 355.65 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Le cabinet CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la location une surface de bureaux de 4 186m² divisibles livrés aménagés et non cloisonnés.
Une construction durable et performante. Performances énergétiques et environnement certifiées BREEAM - R2S et répondant à la réglementation thermique 2020.
Avec une architecture remarquable en tous points ce bâtiment comprend :Jardinières et espaces verts au RDCToiture terrasse au R+4Rooftop avec pergola et jardinières pour un confort optimal86 places de parking situés en sous-solLocaux 2 roues.

Prestations

Borne recharge électrique
Douche
Espaces verts paysagers
Ventilation double flux
Vestiaires
Règlementation thermique RE 2020
Toiture terrasse au R+4 rooftop pour un confort optimal
Les façades seront en structure apparente béton fini de teinte blancheOccultations en lames verticales en aluminium
Climatisation et chauffage assuré par une pompe à chaleur, assurant simultanément la production de chaud et de froidCommande centralisée par GTB
Variation individuelle et température de consigne minimales et maximales
Eclairage pavés LED à basse consommation énergétique

Accessibilité

proche futur Métro.
Station de bus " Cosmonautes" à 3 minutes à pied ligne 37.
Gare Toulouse Matabiau à 22 minutes en voiture.
Aéroport de Toulouse Blagnac à 20 minutes en voiture
- 86 places de parking situés en sous-sol équipés d'armoires casiers alimentés pour recharge électrique
- Locaux 2 roues

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 119, Gare (Montaudran), Parking 8, Vélo 3

Se restaurer

Restaurant 9, Boulangerie 2, Bar 3

Santé & Services Public

Santé 125

Commerces & Loisirs

Alimentation 7, Commerces 3, Loisirs culturels 2, Sport 16

Éducation

Crèche 6, École 2, Lycée 2

L'Ormeau - Montaudran

L'Ormeau - Montaudran est un quartier de 14 020 habitants de la ville de Toulouse dont 36 % des habitants sont propriétaires.
L'Ormeau - Montaudran est un quartier calme avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.
Il y a 230 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.