Location de bureaux
BUREAUX - A LOUER
ZONE DU PALAYS
31400 Toulouse
Réf. : 31_13045
Surface 4186 m²
Loyer 210 € /m²/an
Disponibilité Immeuble à construire
![- Agence de TOULOUSE](https://immobilier.cushmanwakefield.fr/media/cache/property_agent/agents/cw-square.jpg)
Agence de TOULOUSE
Surface
Etage | Occupation | Surfaces totales | Terrasses |
Sous-sol | Espace commun | 224.68 m² | |
RDC | Espace commun | 195.78 m² | |
R+1 | Espace commun + preneur | 517.55 m² | |
R+2 | Espace commun + preneur | 1081.37 m² | |
R+3 | Espace commun + preneur | 1081.37 m² | |
R+4 | Espace commun + preneur | 537.03 m² | 415 m² |
R+5 | Espace commun + preneur | 535.97 m² | |
R+6 | Espace commun - Palier | 12.51 m² | Roof Top : 355.65 m² |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Le cabinet CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la location une surface de bureaux de 4 186m² divisibles livrés aménagés et non cloisonnés.
Une construction durable et performante. Performances énergétiques et environnement certifiées BREEAM - R2S et répondant à la réglementation thermique 2020.
Avec une architecture remarquable en tous points ce bâtiment comprend :Jardinières et espaces verts au RDCToiture terrasse au R+4Rooftop avec pergola et jardinières pour un confort optimal86 places de parking situés en sous-solLocaux 2 roues.
Prestations
- Borne recharge électrique
- Douche
- Espaces verts paysagers
- Ventilation double flux
- Vestiaires
- Règlementation thermique RE 2020
- Toiture terrasse au R+4 rooftop pour un confort optimal
- Les façades seront en structure apparente béton fini de teinte blancheOccultations en lames verticales en aluminium
- Climatisation et chauffage assuré par une pompe à chaleur, assurant simultanément la production de chaud et de froidCommande centralisée par GTB
- Variation individuelle et température de consigne minimales et maximales
- Eclairage pavés LED à basse consommation énergétique
Accessibilité
- proche futur Métro.
- Station de bus " Cosmonautes" à 3 minutes à pied ligne 37.
- Gare Toulouse Matabiau à 22 minutes en voiture.
- Aéroport de Toulouse Blagnac à 20 minutes en voiture
- - 86 places de parking situés en sous-sol équipés d'armoires casiers alimentés pour recharge électrique
- - Locaux 2 roues
Quartier
Transport
Métro / Tram 3, Bus 119, Gare (Montaudran), Parking 8, Vélo 3
Se restaurer
Restaurant 9, Boulangerie 2, Bar 3
Santé & Services Public
Santé 125
Commerces & Loisirs
Alimentation 7, Commerces 3, Loisirs culturels 2, Sport 16
Éducation
Crèche 6, École 2, Lycée 2
L'Ormeau - Montaudran
L'Ormeau - Montaudran est un quartier de 14 020 habitants de la ville de Toulouse dont 36 % des habitants sont propriétaires.
L'Ormeau - Montaudran est un quartier calme avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.
Il y a 230 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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