Location bureaux Villenave-d'Ornon Cushman & Wakefield

Location de bureaux

Bureaux à la location de 316 m²
33140 Villenave D'Ornon

Réf. : 33_5539

Surface 316 m²

Loyer 155 € HT/m²/an

Disponibilité Immédiatement

- Agence de Bordeaux
Agence de Bordeaux

Surface

EtagesSurfacesDivisibilitéLoyer HT/HC/m²/anDisponibilitéLoyer annuel 315.82 m²Loyer annuel 411.48 m²
R+4727,30 m²315.82 m² Voir ci-contre48 952.10 €
TOTAL4348 m² + terrasse et archive

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

A Villenave d'Ornon, un immeuble neuf à usage de Bureaux bénéficiant d'une grande visibilité sur la Rocade Bordelaise, et à proximité du Tramway ligne C.
Au pied de la rocade sortie 18 et à proximité du Tramway, nous vous proposons à la location dans un immeuble neuf à usage de bureaux d'une surface totale de 4 348 m² en R+8, une surface de 316 m² située au 4ème étage.
Immeuble aux normes RT 2012
Haute qualité acoustique (façade Nord 45 DB - autres façade 40 DB)
Vidéosurveillance des extérieurs et des parties communes
Portail électrique
Les bureaux sont livrés aménagés non cloisonnés:
- Hall d'entrée
- Deux ascenseurs desservent les étages + escaliers
- Sol moquette
- Luminaires encastrés LED / Faux-plafond
- Faux-plancher technique, deux chemins de câbles pour courants fort et faible
- Climatisation et chauffage système hybride dernière génération (permettant de générer du chaud et du froid d'un bureau à un autre)
- Sanitaires hommes, femmes et PMR par niveau
- Parkings deux roues
- Archives au 2ème étage : une surface de 62 m² proposée à 50 € HT/HC/m²/an
Les plateaux comporteront un mur coupe-feu afin de respecter les normes incendies du code du travail
Deux bornes électriques seront installées pour VL.


Accessibilité

  • Sortie rocade n°18 au pied de l'immeuble
  • Accès au centre ville en 15 min
  • Accès à l'autoroute A 62 à 2 min
  • Accès gare 10 min
  • Accès aéroport 15 min
  • Centre commercial Géant Casino à proximité directe
  • Tramway ligne C, arrêt 'Villenave Pyrénées' à 5 min à pied
  • Gare Saint-Jean par Tramway en 17 min
  • 77 pkgs en silo du Rdc au R+2 à 1 000 € HT/U/an
  • 111 pkgs aériens à 400 € HT/U/an
  • Abris 2 roues

Quartier

Transport

Bus 25, Gare (Villenave d'Ornon)

Se restaurer

Restaurant 6, Boulangerie 4, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 5

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Sport 6

Éducation

Crèche 1, École 1

Pontac - La Générale

Pontac - La Générale est un quartier de 4 890 habitants de la ville de Villenave-d'Ornon dont 74 % des habitants sont propriétaires.
Pontac - La Générale est un quartier calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 23 minutes en voiture de Bordeaux ou 42 minutes en transports en commun.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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