Bureaux à la location de 316 m²
33140 Villenave D'Ornon

Réf. : 33_5539

Surface 316 m²

Loyer 155 € HT/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiatement

Agence de Bordeaux

Surface
Description
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Etages	Surfaces	Divisibilité	Loyer HT/HC/m²/an	Disponibilité	Loyer annuel 315.82 m²	Loyer annuel 411.48 m²
R+4	727,30 m²	315.82 m²	Voir ci-contre		48 952.10 €
TOTAL	4348 m² + terrasse et archive

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

A Villenave d'Ornon, un immeuble neuf à usage de Bureaux bénéficiant d'une grande visibilité sur la Rocade Bordelaise, et à proximité du Tramway ligne C.
Au pied de la rocade sortie 18 et à proximité du Tramway, nous vous proposons à la location dans un immeuble neuf à usage de bureaux d'une surface totale de 4 348 m² en R+8, une surface de 316 m² située au 4ème étage.
Immeuble aux normes RT 2012
Haute qualité acoustique (façade Nord 45 DB - autres façade 40 DB)
Vidéosurveillance des extérieurs et des parties communes
Portail électrique
Les bureaux sont livrés aménagés non cloisonnés:
- Hall d'entrée
- Deux ascenseurs desservent les étages + escaliers
- Sol moquette
- Luminaires encastrés LED / Faux-plafond
- Faux-plancher technique, deux chemins de câbles pour courants fort et faible
- Climatisation et chauffage système hybride dernière génération (permettant de générer du chaud et du froid d'un bureau à un autre)
- Sanitaires hommes, femmes et PMR par niveau
- Parkings deux roues
- Archives au 2ème étage : une surface de 62 m² proposée à 50 HT/HC/m²/an
Les plateaux comporteront un mur coupe-feu afin de respecter les normes incendies du code du travail
Deux bornes électriques seront installées pour VL.

Accessibilité

Sortie rocade n°18 au pied de l'immeuble
Accès au centre ville en 15 min
Accès à l'autoroute A 62 à 2 min
Accès gare 10 min
Accès aéroport 15 min
Centre commercial Géant Casino à proximité directe
Tramway ligne C, arrêt 'Villenave Pyrénées' à 5 min à pied
Gare Saint-Jean par Tramway en 17 min
77 pkgs en silo du Rdc au R+2 à 1 000 HT/U/an
111 pkgs aériens à 400 HT/U/an
Abris 2 roues

Quartier

Transport

Bus 25, Gare (Villenave d'Ornon)

Se restaurer

Restaurant 6, Boulangerie 4, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 5

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Sport 6

Éducation

Crèche 1, École 1

Pontac - La Générale

Pontac - La Générale est un quartier de 4 890 habitants de la ville de Villenave-d'Ornon dont 74 % des habitants sont propriétaires.
Pontac - La Générale est un quartier calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 23 minutes en voiture de Bordeaux ou 42 minutes en transports en commun.