Location de bureaux
Bureaux à la location de 316 m²
33140 Villenave D'Ornon
Réf. : 33_5539
Surface 316 m²
Loyer 155 € HT/m²/an
Disponibilité Immédiatement
Agence de Bordeaux
Surface
Etages | Surfaces | Divisibilité | Loyer HT/HC/m²/an | Disponibilité | Loyer annuel 315.82 m² | Loyer annuel 411.48 m² |
R+4 | 727,30 m² | 315.82 m² | Voir ci-contre | 48 952.10 € | ||
TOTAL | 4348 m² + terrasse et archive |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
A Villenave d'Ornon, un immeuble neuf à usage de Bureaux bénéficiant d'une grande visibilité sur la Rocade Bordelaise, et à proximité du Tramway ligne C.
Au pied de la rocade sortie 18 et à proximité du Tramway, nous vous proposons à la location dans un immeuble neuf à usage de bureaux d'une surface totale de 4 348 m² en R+8, une surface de 316 m² située au 4ème étage.
Immeuble aux normes RT 2012
Haute qualité acoustique (façade Nord 45 DB - autres façade 40 DB)
Vidéosurveillance des extérieurs et des parties communes
Portail électrique
Les bureaux sont livrés aménagés non cloisonnés:
- Hall d'entrée
- Deux ascenseurs desservent les étages + escaliers
- Sol moquette
- Luminaires encastrés LED / Faux-plafond
- Faux-plancher technique, deux chemins de câbles pour courants fort et faible
- Climatisation et chauffage système hybride dernière génération (permettant de générer du chaud et du froid d'un bureau à un autre)
- Sanitaires hommes, femmes et PMR par niveau
- Parkings deux roues
- Archives au 2ème étage : une surface de 62 m² proposée à 50 HT/HC/m²/an
Les plateaux comporteront un mur coupe-feu afin de respecter les normes incendies du code du travail
Deux bornes électriques seront installées pour VL.
Accessibilité
- Sortie rocade n°18 au pied de l'immeuble
- Accès au centre ville en 15 min
- Accès à l'autoroute A 62 à 2 min
- Accès gare 10 min
- Accès aéroport 15 min
- Centre commercial Géant Casino à proximité directe
- Tramway ligne C, arrêt 'Villenave Pyrénées' à 5 min à pied
- Gare Saint-Jean par Tramway en 17 min
- 77 pkgs en silo du Rdc au R+2 à 1 000 HT/U/an
- 111 pkgs aériens à 400 HT/U/an
- Abris 2 roues
Quartier
Transport
Bus 25, Gare (Villenave d'Ornon)
Se restaurer
Restaurant 6, Boulangerie 4, Bar 1
Santé & Services Public
Santé 5
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 3, Sport 6
Éducation
Crèche 1, École 1
Pontac - La Générale
Pontac - La Générale est un quartier de 4 890 habitants de la ville de Villenave-d'Ornon dont 74 % des habitants sont propriétaires.
Pontac - La Générale est un quartier calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 23 minutes en voiture de Bordeaux ou 42 minutes en transports en commun.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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