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Location bureaux Villenave-d'Ornon Cushman & Wakefield

Bureaux

Bureaux à la location de 4 649 m² divisibles à partir de 228 m²
33140 Villenave D'Ornon

Réf. : 33_6864

Surface 4649 m² divisibles à partir de 228 m²

Loyer 145 € HT/m²/an

Disponibilité 24 mois après signature du BEFA

- Agence de Bordeaux Le Bouscat
Agence de Bordeaux Le Bouscat

Surface

Batiment - LotEtageTypeSurfaceEffectifs
Natura office 4.0Rez de chausséeBureaux 657.52 m² div 228.13 m²42 personnes
Natura office 4.01er étage Bureaux 1 056 m² div 489.72 m²48 personnes
Natura office 4.02ème étage Bureaux 978 m² div 488.68 m²48 personnes
Natura office 4.03ème étage Bureaux 978 m² div 488.68 m²48 personnes
Natura office 4.04ème étage Bureaux978 m² div 488.68 m²48 personnes
TOTAL4 649.61 m²288 personnes

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Description

A Villenave d'Ornon, dans un parc végétalisé situé en bordure de Garonne et au pied du golf, nous vous proposons à la location un immeuble à usage de bureaux qui vous permettra d'installer vos collaborateurs dans un cadre urbain exceptionnel.
Le Domaine de Geneste sera composé de 10 504 m² de bureaux répartis sur trois immeubles à construire au sein d'un nouveau quartier situé au pied de la Garonne et du Golf de Villenave d'Ornon.

La première tranche sera animée par l'immeuble Natura Office 3.0, d'un complexe Loisirs de 5 800 m², comprenant un restaurant en roof top de 1 200 m², d'un parkings silo de 815 places posé sur un socle de services, loisirs et restaurations de 2 500 m² et d'un complexe dédié au sport de 8 000 m².

L'immeuble Office 4.0 est à usage de bureaux en R+4, il bénéficie des labels BREEAM, WELL, RT 2012, et il est classé ERP type W 5ème catégorie (effectif total admissible de 288 m²).
Toiture – terrasse accessible et aménageable (environ 495 m²)
Ascenseurs et accessibilité PMR à tous niveaux
Raccordement au réseau fibre optique
Plateaux lumineux et traversants
Bureaux livrés aménagés non cloisonnés d'environ 1 000 m² divisibles

Rez-de-chaussée : Locaux vélos : 72.4 m²
Vestiaires, douches et kitchenettes à disposition : 27.2 m²
Parkings 1 place pour 30 m² locatif (116 places en silo et 24 places aériennes).


Accessibilité

  • Dans un quartier situé en première couverture périurbaine, à 15 minute de Bordeaux grâce au réseau de trasport Bordelais avec le tram C, aux lignes de bus 11 et 34
  • Loyer parking: 400 €/U/ An HT en aérien et 900 €/U/ An HT en silo.
  • Parkings aériens : 24 dont 2 places PMR
  • Parkings couverts en silo : 116 places

Quartier

Transport

Bus 35

Se restaurer

Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 2, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 3

Éducation

Crèche 1, École 2

Rouquette - Courréjean - Hourcade

Rouquette - Courréjean - Hourcade est un quartier de 3 190 habitants de la ville de Villenave-d'Ornon dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Rouquette - Courréjean - Hourcade est un quartier calme avec 81 % de maisons et 19 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 8 km de Bordeaux ou 21 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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