Bureaux à la location de 8 804 m² divisibles à partir de 173 m²
33140 Villenave D'Ornon

Réf. : 33_6205

Surface 8804 m² divisibles à partir de 173 m²

Loyer 150 € HT/m²/an

Disponibilité Immédiatement

Agence de Bordeaux

Surface
Description
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Bâtiment - Lot	Type	SUBL	Divisbilité	Parkings	Loyer Parkings HT/U/an
Natura Office 2.0	Bureaux	2 681 m²	173 m²	67 en silo et 15 aériens	400 € aériens et 900 € silo
Natura Office 3.0	Bureaux	3 174 m²	175 m²	80 en silo et 15 aériens	400 € aériens et 900 € silo
Natura Office 4.0	Bureaux	2 949 m²	228 m²	116 en silo et 24 aériens	400 € aériens et 900 € silo
TOTAL	Bureaux	10 504 m²		317 parkings

Les prix de location sont mentionnés dans le tableau en seconde page + parkings aériens et couverts

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Sur un magnifique parc végétalisé en bordure de Garonne et au pied du golf de Villenave d'Ornon, vous aurez la possibilité de vous installer dans un cadre urbain exceptionnel, offrant toutes les fonctionnalités utiles au bien-être de vos collaborateurs
Une surface totale de 10 504 m² à usage de bureaux en R+4 répartis sur trois immeubles à construire au sein d'un nouveau quartier situé au pied de la Garonne et du Golf de Villenave d'Ornon.

La première tranche sera animée par un complexe Loisirs de 5 800 m² et d'un restaurant en roof top de 1 200 m², d'un parkings silo de 815 places posé sur un socle de services, loisirs et restaurations de 2 500 m² et d'un complexe dédié au sport de 8 000 m².

Les immeubles de bureaux dénommés NATURA OFFICE 2.0 - 3.0 et 4.0, bénéficieront des labels BREEAM VERY GOOD, WEEL, RT 2012 et sont classés ERP type W de 5ème catégorie
Parkings 1 place pour 30 m² locatifs
Plateaux livrés aménagés non cloisonnés, comme suit :
Visiophone et contrôle d'accès
Ascenseurs
Sol moquette
Murs peints
Climatisation réversible + radiateur électrique
VMC
Faux-plafond avec luminaires LED
Hauteur libre minimum de 3,45 m, dont 2,70 m sous poutre entre plancher et plafond
Plinthe technique périphérique, avec précablage courant fort
Menuiseries Aluminium
Sanitaires H/ F/ PMR

Accessibilité

Sortie rocade n° 20
Dans un quartier situé en première couverture périurbaine, à 15 minute de Bordeaux grâce au réseau de trasport Bordelais avec le tram C, aux lignes de bus 11 et 34
Parkings Silo sur site
1/30 m² locatifs
Aérien : 400 /U/An HT
Silo : 900 /U/An HT
Les prix de location sont mentionnés dans le tableau en seconde page + parkings aériens et couverts

Quartier

Transport

Bus 35

Se restaurer

Restaurant 16, Boulangerie 2, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 3

Éducation

Crèche 1, École 2

Rouquette - Courréjean - Hourcade

Rouquette - Courréjean - Hourcade est un quartier de 3 190 habitants de la ville de Villenave-d'Ornon dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Rouquette - Courréjean - Hourcade est un quartier calme avec 81 % de maisons et 19 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 8 km de Bordeaux ou 21 minutes en voiture.