Bureaux de 3 174 m² divisibles à louer
33140 Villenave D'Ornon

Réf. : 33_6246

Surface 3174.18 m² divisibles à partir de 175 m²

Loyer 140 € HT/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Courant 2024

Agence de Bordeaux

Description
Accessibilité
Quartier
DPE

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

A Villenave d'Ornon, dans un parc végétalisé situé en bordure de Garonne et au pied du golf, nous vous proposons à la location un immeuble à usage de bureaux qui vous permettra d'installer vos collaborateurs dans un cadre urbain exceptionnel.
Le Domaine de Geneste sera composé de 10 504 m² de bureaux répartis sur trois immeubles à construire au sein d'un nouveau quartier situé au pied de la Garonne et du Golf de Villenave d'Ornon.
La première tranche sera animée par l'immeuble Natura Office 3.0, d'un complexe Loisirs de 5 800 m², comprenant un restaurant en roof top de 1 200 m², d'un parkings silo de 815 places posé sur un socle de services, loisirs et restaurations de 2 500 m² et d'un complexe dédié au sport de 8 000 m².Bureaux en R+4Labels : BREEAM, WELL, RT 2012Classé ERP type W 5ème catégorie (effectif total admissible de 266 m²)Toiture terrasse accessible et aménageableAscenseurs et accessibilité PMR à tous niveauxRaccordement au réseau fibre optiquePlateaux lumineux et traversantsBureaux livrés aménagés non cloisonnés d'environ 700 m² divisiblesLocaux vélos : 56,6 m² (RDC)Vestiaires, douches et kitchenette à disposition : 27,2 m²Parkings 1 place pour 30 m² locatif (80 places en silo et 15 places aériennes)

Accessibilité

Dans un quartier situé en première couverture périurbaine, à 15 minute de Bordeaux grâce au réseau de trasport Bordelais avec le tram C, aux lignes de bus 11 et 34
Loyer parking: 400 /U/ An HT en aérien et 900 /U/ An HT en silo.
Parkings aériens : 15 dont 2 places PMR
Parkings couverts en silo : 80 places

Quartier

Transport

Bus 35

Se restaurer

Restaurant 16, Boulangerie 2, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 3

Éducation

Crèche 1, École 2

Rouquette - Courréjean - Hourcade

Rouquette - Courréjean - Hourcade est un quartier de 3 190 habitants de la ville de Villenave-d'Ornon dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Rouquette - Courréjean - Hourcade est un quartier calme avec 81 % de maisons et 19 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 8 km de Bordeaux ou 21 minutes en voiture.