A Villenave d'Ornon, Bureaux neufs de 3 325 m² R+4 divisibles à louer
33140 Villenave D'Ornon

Réf. : 33_6246

Surface 3325 m² divisibles à partir de 181 m²

Loyer 150 € HT/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité juin 2024

Agence de Bordeaux

Surface
Description
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Effectifs
Natura office 3.0	Rez de chaussée	Bureaux	468.76 m² div 181,23 m²	39 personnes
Natura office 3.0	1er étage	Bureaux	714,04 m² div 304,17 m²	58 personnes
Natura office 3.0	2ème étage	Bureaux	714,04 m² div 304,17 m²	58 personnes
Natura office 3.0	3ème étage	Bureaux	714,04 m² div 304,17 m²	58 personnes
Natura office 3.0	4ème étage	Bureaux	714,04 m² div 304,17 m²	58 personnes
TOTAL			3 325 m²	271 personnes

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

A Villenave d'Ornon, dans un parc végétalisé situé en bordure de Garonne et au pied du golf, nous vous proposons à la location un immeuble neuf à usage de bureaux qui vous permettra d'installer vos collaborateurs dans un cadre urbain exceptionnel.
Le Domaine de Geneste sera composé de 10 504 m² de bureaux répartis sur trois immeubles à construire au sein d'un nouveau quartier.
La première tranche sera animée par l'immeuble Natura Office 3.0, d'un complexe Loisirs de 5 800 m², comprenant un restaurant en roof top de 1 200 m², d'un parkings silo de 815 places posé sur un socle de services, loisirs et restaurations de 2 500 m² et d'un complexe dédié au sport de 8 000 m².Bureaux d'une surface utile brute locative de 3 325 m² en R+4Labels : BREEAM very Good, WELL niveau bronze, RT 2012Classé ERP type W 5ème catégorie (effectif total admissible de 271 m²)Rooftop accessible et aménageableAscenseurs et accessibilité PMR à tous niveauxPlateaux lumineux et traversantsBureaux livrés aménagés, prêts à cloisonner, d'environ 700 m² divisibles par demi-niveauLe revêtement de sol est à la charge du PreneurSystème de pompe à chaleur réversible et VMC apparents, luminaires LED, panneaux acoustiques suspendusHauteur sous plafond supérieure à 3 mRaccordement au réseau fibre optiqueLocaux vélos : 56,6 m² (RDC)Vestiaires, douches et kitchenette à disposition : 27,2 m²Parkings 1 place pour 35 m² locatifs (80 places en silo et 15 places aériennes)

Accessibilité

Dans un quartier situé en première couverture périurbaine, à 15 minute de Bordeaux grâce au réseau de trasport Bordelais avec le tram C, aux lignes de bus 11 et 34
80 emplacements en silo à 900 HT/U/an
15 emplacements aériens, dont 2 places PMR à 400 HT/U/an

Quartier

Transport

Bus 35

Se restaurer

Restaurant 16, Boulangerie 2, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 3

Éducation

Crèche 1, École 2

Rouquette - Courréjean - Hourcade

Rouquette - Courréjean - Hourcade est un quartier de 3 190 habitants de la ville de Villenave-d'Ornon dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Rouquette - Courréjean - Hourcade est un quartier calme avec 81 % de maisons et 19 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 8 km de Bordeaux ou 21 minutes en voiture.