Bureaux
Route De La Guerche
35500
Vitre
Disponibilité : Immédiate
| Réf. : 2161131-0L
Surface : 305 m² non divisibles
Loyer : 197 € HT HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Localisation
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | |
|---|---|---|---|---|
| 305 m² | Bureaux | 197 € m²/an/ HT/HC | ||
| Total | 305 m² | |||
Contrat et Conditions
| Bail | 3-6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | 30% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur | |||
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
Situé au coeur d'une zone d'activité récente et dynamique à Vitré, ce local professionnel de 305 m² répartis sur deux niveaux bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique et à son environnement en plein développement. Offrant de beaux volumes et une grande flexibilité d'aménagement, il se présente sous la forme d'un plateau brut, entièrement libre d'agencement, permettant à chaque occupant de concevoir un espace parfaitement adapté à ses besoins et à son image. Ce bien conviendra particulièrement à une profession libérale souhaitant accueillir sa clientèle dans un cadre moderne et accessible, mais également à une activité de showroom, de bureaux ou de services recherchant un emplacement valorisant. Lumineux et fonctionnel, il offre un fort potentiel d'exploitation dans un secteur attractif bénéficiant d'une fréquentation croissante. Un parking ouvert à tous complète l'ensemble, facilitant l'accès et le stationnement des collaborateurs, clients et visiteurs au quotidien. Une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement neuf, moderne et en pleine expansion.
Prestations
- Bureaux 305 m²
- Neuf
- ERP
- RDC et R+1
- Plateau vide à aménager sur 2 niveaux
- Fort passage
- commerce à proximité (parc expo, bars, portes de la ville)
Accès
- [@logo33] Proximité D178
Quartier
Transport
Bus 2
Santé & Services Public
Santé 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 1, Loisirs culturels 1, Sport 1
Éducation
Crèche 1
Vallée du Guénault
Vallée du Guénault est un quartier de 700 habitants de la ville de Vitré dont 58 % des habitants sont propriétaires.
Vallée du Guénault est un quartier calme avec 60 % de maisons et 40 % d'appartements.
Il y a 13 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Créer un projetSurface : 305 m² non divisibles
Loyer : 197 € HT HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate