Bureaux
Rue Jules Maillard De La Gournerie 35000 Rennes

Disponibilité : Après accord | Réf. : 2148263-0L

Location bureaux Rennes Cushman & Wakefield

Surface : 633 m² divisibles

Loyer : 200 € m² / HT/HC/an

Disponibilité : Après accord

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
R+3	633.75 m²	Bureaux	200 € m²/an/ HT/HC
Total	633,75 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	30% d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur

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Description

Cushman &Wakefield vous propose à la vente ou à la location, sur le secteur d'Atalante Champeaux, un plateau de bureaux neufs et lumineux pouvant également être réunis, avec un superbe Roof Top arboré.

Découvrez un plateaux de bureaux neufs, aménagé et de qualité Premium ,ERP type 5, offrant un cadre de travail moderne, confortable et fonctionnel :

Ces espaces entièrement aménagés mais non cloisonnés permettent une grande liberté d'agencement selon vos besoins : open-space, bureaux individuels, zones de réunion ou espaces collaboratifs.

Grâce à leurs nombreuses trames de fenêtres, chaque plateau bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, favorisant un environnement de travail idéal, pour un siège, ou une équipe Ouest d'une entreprise à dimension nationale ou internationale.
Visitons

Prestations

ERP : 5ème catégorie
Ascenseur
R.I.E. à proximité
Contrôle d'accès
ERP
Climatisation
Locaux neufs
Faux-plafonds
Plinthes périphériques
Pré-câblage informatique
Visiophone
Escalier de secours
Double accès
Bureaux R +3
Surface locative 633.75 m²
Surface privative 583.28 m²
1 accueil
6 bureaux
2 open space
2 salle de réunion
1 salle de pause
Rooftop
ERP5 W
Immeuble de 2025
Très belles prestations
moquette peinture
RJ45
Fibre
Baie de brassage
Plinthes périphériques
Climatisation réversible
Ascenseur
Faux plafonds
Cloisons amovibles
Panneaux leds

Accès

Bus Ligne 14
Rocade Rocade Ouest Proche
Aéroport à 10 mins
Tram Futur TramBus

Quartier

Transport

Bus 9, Parking 20, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 2, Bar 1

Commerces & Loisirs

Loisirs culturels 5

Éducation

Crèche 2

Atalante - Champeaux

Atalante - Champeaux est un quartier de 350 habitants de la ville de Rennes dont 98 % des habitants sont locataires.
Atalante - Champeaux est un quartier calme avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 5 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché dans les environs.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.