Bureaux
Cours Du Binet 35000 Rennes

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 2197969-0L

Location bureaux Rennes Cushman & Wakefield

Surface : 263 m² non divisibles

Loyer : 188 € HT HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

B Colombier (Fin 2019)

5 min à pied

416 m

B Mabilais (Fin 2019)

6 min à pied

475 m

A Charles de Gaulle

9 min à pied

735 m

A République

10 min à pied

835 m

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
R+2	263 m²	Bureaux	188.09 € m²/an/ HT/HC
Total	263 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	30% d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur
Charges locatives	19.77 € m²/an HT

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Description

RENNES CENTRE - LOCAL PROFESSIONNEL DE 263 m² - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

À vendre, très beau bien professionnel d'une superficie de 263 m², idéalement situé en plein centre-ville de Rennes, à proximité immédiate du TGI, des commerces et de toutes les commodités.

Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, facilement accessible en transports en commun grâce à la proximité du métro et des lignes de bus, tout en offrant un environnement central et dynamique.

De bonne qualité et sécurisé, ce bien dispose également de 3 places de parking, un véritable atout en centre-ville.

Sa configuration et son emplacement le rendent particulièrement adapté à de nombreux projets professionnels : cabinet pour professions libérales, bureaux, centre de formation, école, organisme de formation, activité médicale ou paramédicale, société de services, etc.

Les atouts :

263 m²

Centre-ville de Rennes

Proximité immédiate du TGI

Quartier commerçant et toutes commodités à proximité

Métro et bus facilement accessibles

Bien sécurisé

3 places de parking

Idéal pour professions libérales, bureaux, école ou centre de formation

Un bien rare par sa surface, sa localisation et ses possibilités d'exploitation en plein coeur de Rennes.
Possibilité de location sur le même plateau de cumuler avec un 250 m² actuellement disponible, accessible depuis le plateau.

Pour plus d'informations, photos, plans ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter en message privé.

Prestations

Ascenseur
3 sanitaires communs
ERPable
Locaux en bon état
Faux-plafonds
Pré-câblage informatique
Contrôle d'accès par code Ascenseur
Bureaux R+2 : 263 m²
1 accueil
4 bureaux
1 open space
1 cuisine
RJ45
Baie de brassage
Climatisation
Sol : vynil / coco
Murs : Tapisserie / peinture
Cloisons amovibles
Faux plafonds
Double exposition

Accès

SNCF Rennes (Gare SNCF)
Borne de recharge RENNES - Parking Arsenal - C-PARK (Bornes de recharge)
Metro Rennes Colombier (b)
Bus Rennes Cité Judiciaire (C5, E4, N3, TTZ), Saint-Conwoïon (C6), Colombier (b), Foyer Rennais (245)
STAR le vélo Rennes Cité Judiciaire (STAR, le vélo)

Quartier

Transport

Métro / Tram (Mabilais), Bus 21, Parking 9, Vélo 2

Se restaurer

Restaurant 16, Boulangerie 3, Bar 2

Santé & Services Public

Police 1, Santé 9, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 2, Loisirs culturels 2, Sport 1

Éducation

Crèche 3, École 2, Collège 1

Arsenal - Redon

Arsenal - Redon est un quartier de 7 840 habitants de la ville de Rennes dont 71 % des habitants sont locataires.
Arsenal - Redon est un quartier calme avec 91 % d'appartements et 9 % de maisons.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.