Exclusivité Bureaux Vitrines
52 Boulevard De La Liberté 35000 Rennes

Disponibilité : immédiate | Réf. : 2148981-0LB

Location bureaux Rennes Cushman & Wakefield

Surface : 275 m² non divisibles

Loyer : 328 € HT HC/m²/an

Disponibilité : immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
Emplacement d'angle		275 m²	Bureaux	328.47 € m²/an/ HT/HC
	Total	275 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	30% Ht du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charges locatives	3000 € an HT

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Description

Local commercial d'exception situé en plein coeur du centre-ville de Rennes, bénéficiant d'un emplacement stratégique en angle offrant une visibilité optimale et un fort flux piéton et automobile. Ce bien rare développe une surface totale de 258 m² et dispose d'une vitrine remarquable de 28 mètres linéaires garantissant un impact visuel maximal et une luminosité naturelle exceptionnelle. Idéal pour commerce, enseigne nationale, showroom, concept store ou activité tertiaire, ce local offre un fort potentiel d'aménagement et une attractivité commerciale de premier ordre. Opportunité rare sur le secteur.

Prestations

Local commercial d'angle situé dans le centre ville, avec une très belle visibilité et un important passage voitures
Un environnement commercial tertiaire : banques, immobilier, assurances
Restauration et alimentaire
274 m² se répartissant ainsi
152 m² RDC
67 m² R+1
56 m² Sous-sol

Accès

SNCF Rennes (Gare SNCF)

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 77, Parking 19, Vélo 11

Se restaurer

Restaurant 280, Boulangerie 14, Bar 18

Santé & Services Public

Police 1, Santé 38, Services Public 4

Commerces & Loisirs

Alimentation 7, Commerces 12, Loisirs culturels 68, Sport 5

Éducation

École 2, Lycée 1

Centre-ville

Le centre-ville de Rennes est un quartier de 8 830 habitants dont 75 % des habitants sont locataires.
Centre-ville est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.