Bureaux
Rue Rene Dumont 35000 Rennes

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 2097501-0L

Location bureaux Rennes Cushman & Wakefield

Surface : 555 m² divisibles à partir de 228 m²

Loyer : 140 € m² / HT/HC/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
R+2	326.53 m²	Bureaux	140 € m²/an/ HT/HC
R+1	228.85 m²	Bureaux	140 € m²/an/ HT/HC
Total	555,38 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	30% HT d'une année de loyer HD à la charge du preneur
Charges locatives	28 € m²/an HT

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Description

Office spaces d'exception : 2 Plateaux Tertiaires Haut de Gamme (228 m² & 336 m²) - Bords de Vilaine & Proche Centre
Offrez à vos équipes un cadre de travail privilégié favorisant le bien-être et répondant à vos engagements RSE !

Situés dans une copropriété moderne et haut de gamme, ces deux plateaux de bureaux bénéficient d'un environnement verdoyant unique en bordure de Vilaine, tout en restant entre la Rocade et le centre-ville.

?? Surfaçages disponibles (sur 2 niveaux)
Plateau 1 : 228 m²

Plateau 2 : 336 m²

Possibilité de louer/acquérir séparément ou d'associer les deux plateaux (total de 564 m²).

? Les Atouts Majeurs du Bien
?? Cadre Verdoyant & Bords de Vilaine : Un environnement calme et naturel au fil de l'eau, parfait pour allier performance professionnelle, qualité de vie au travail et démarche RSE.

?? Luminosité & Confort : De grandes fenêtres de plein pied baignant les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée.

?? Copropriété Moderne : Prestations soignées, architecture contemporaine et performances énergétiques optimales.

?? Emplacement Stratégique : À deux pas du centre-ville, très bien desservi et facilement accessible pour vos collaborateurs et clients.

?? Espaces Agréables & Modulables : Plateaux fonctionnels permettant un agencement sur-mesure (open-spaces, bureaux cloisonnés, salles de réunion, zones de convivialité).

?? Opportunité Financière : Proposés à un prix particulièrement attractif au vu des prestations et de la localisation !

?? Idéal pour : Siège social, entreprise innovante, cabinet de conseil, agence créative ou toute structure souhaitant valoriser sa marque employeur dans un cadre d'exception.

Prestations

Ascenseur
Jardin paysager
ERP
Climatisation
Cloisons amovibles
Locaux en bon état
Faux-plafonds
Plinthes périphériques
Alarme
Visiophone
Moquette
Bureaux
R+1 : 228.85 m²
6 bureaux
2 open space
1 salle de réunion
1 salle de pause
5 parkings
R+2 : 326.53 m²
12 bureaux
2 open space
1 salle de réunion
1 local technique
1 salle de pause + douche
12 parkings
Immeuble code du travail
RJ45
Climatisation
Ascenseur
cloisons amovibles
faux plafonds
sanitaires privatifs
Immeuble 2015
Immeuble code du travail
Moquette / peinture

Accès

Bus Bus Ligne : 2
Route Proximité de la rocade
- A 10 min. du centre ville
- A 15 min. de la Gare de RENNES
- A 25 min. de l'aéroport de RENNES/ST JACQUES DE LA LANDE
- Dans un cadre naturel au bord des Prairies St Martin

Quartier

Transport

Bus 7, Vélo 1

Se restaurer

Boulangerie 1

Commerces & Loisirs

Commerces 1, Loisirs culturels 1, Sport 1

Éducation

Collège 2, Lycée 2

La Motte Brûlon

La Motte Brûlon est un quartier de 1 680 habitants de la ville de Rennes dont 65 % des habitants sont propriétaires.
La Motte Brûlon est un quartier calme avec 53 % de maisons et 47 % d'appartements.
Il y a 20 commerces de proximité dont un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.