Hotel Particulier
Boulevard De Sevigne 35000 Rennes

Disponibilité : Après accord | Réf. : 2197148-0L

Location bureaux Rennes Cushman & Wakefield

Surface : 610 m² non divisibles

Loyer : 238 € HT HC/m²/an

Disponibilité : Après accord

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
	610 m²	Bureaux	238 € m²/an/ HT/HC
Total	610 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	30% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur
Charges locatives	10000 € an HT

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Description

Rare à Rennes : Hôtel Particulier de Standing de 610 m² - Sur 4 niveaux, Siège Social ou Activité Prestige
Vous recherchez un écrin d'exception pour implanter le siège de votre entreprise ou développer une activité haut de gamme ?

Découvrez ce magnifique hôtel particulier indépendant de 610 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rennes.

Les Prestations et Atouts du Bien
Surface généreuse : 610 m² de volumes baignés de lumière, entièrement aménagés en bureaux cloisonnés et salles de réunion prestigieuses.

Cachet préservé : Superbes parquets anciens, belles hauteurs sous plafond et éléments architecturaux d'époque.

Espace de vie : Une grande cuisine aménagée et équipée, idéale pour la convivialité, les pauses déjeuners d'équipe ou l'accueil de clients.

Stationnement et mobilités douces : Parking privatif sécurisé sur place, ainsi que des emplacements dédiés pour les voitures et vélos.

Indépendance totale : Profitez d'un bâtiment rien qu'à vous, garantissant image de marque, discrétion et autonomie.

Localisation Stratégique : Emplacement de Premier Choix
Idéalement positionné entre le Centre-Ville et la Faculté de Droit, Science Politique, à deux pas du somptueux Parc du Thabor et de la place Hoche.

Accessibilité optimale : Parfaitement desservi par le réseau de bus rennais.

Cadre de vie : Un environnement verdoyant, calme et prestigieux, à proximité immédiate de tous les commerces et services.

Idéal Pour :
Siège social d'entreprise (conseil, tech, finance, direction...)

Activité libérale ou de prestige (cabinet d'avocats, fondation, centre de formation haut de gamme, agence de communication, etc.)

Disponibilité et Visites :
Le bien est disponible après accord. Pour recevoir le dossier de présentation complet, le plan des plateaux ou organiser une visite privée de ce lieu d'exception, contactez-nous dès aujourd'hui.

Prestations

Sur 4 niveaux
Parquet renaissance
Baie de brassage
Plinthes périphériques
Cloisons sèches
Hôtel particulier 500 m² environ
15 bureaux
1 open space
1 salle de réunion
1 local archives
1 kitchenette
Douche
Sanitaires privatifs

Accès

Borne de recharge RENNES - Parking Hôtel Dieu - C-PARK (Bornes de recharge)
Parking Place Hoche
Métro à 1 km

Quartier

Transport

Métro / Tram (Jules Ferry), Bus 30, Parking 2, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 7, Boulangerie 5, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 7, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 2, Loisirs culturels 8, Sport 1

Éducation

École 3, Lycée 1

Fougères - Sévigné

Fougères - Sévigné est un quartier de 9 090 habitants de la ville de Rennes dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Fougères - Sévigné est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.