Bureaux
Rue Robert Duvivier 35000 Rennes

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 2152752-0L

Location bureaux Rennes Cushman & Wakefield

Surface : 255 m² non divisibles

Loyer : 157 € HT HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
QUARTZ	R+3	255 m²	Bureaux	156.86 € m²/an/ HT/HC
	Total	255 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	30% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur
Charges locatives	8240 € an HT

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Description

A seulement 10 minutes du centre-ville de Rennes, découvrez ce plateau de bureaux de 255 m² offrant un cadre de travail exceptionnel dans un environnement privilégié au nord de Rennes. Idéalement situé, le site bénéficie d'un accès direct à la rocade rennaise ainsi qu'à la voie rapide Rennes - Saint-Malo, garantissant une excellente accessibilité pour vos collaborateurs, clients et partenaires.

Installé au sein d'un immeuble récent répondant aux normes ERP, ce local se distingue par son emplacement unique : seul occupant du plateau en étage, il offre calme, confidentialité et confort de travail. Baigné de lumière naturelle, il profite d'une vue totalement dégagée sur les alentours et dispose de petits balcons apportant une véritable qualité de vie au quotidien.

L'espace, fonctionnel et modulable, s'adapte parfaitement à une activité tertiaire, à une profession libérale, à un cabinet de conseil ou à toute entreprise recherchant des bureaux valorisants dans un environnement dynamique et agréable. La qualité de l'immeuble, les prestations modernes et le cadre verdoyant participent à créer un véritable lieu de travail où il fait bon évoluer.

Pour compléter ces atouts, le bien dispose de six places de stationnement privatives en sous-sol, offrant confort et sécurité à vos équipes. Une adresse de choix pour implanter votre activité dans un secteur recherché, alliant accessibilité, visibilité et qualité de vie professionnelle.

Prestations

Ascenseur
Locaux en bon état
Faux-plafonds
Plinthes périphériques
Pré-câblage informatique
Digicode
Moquette
Bureaux 255 m²
274 m² : Bureaux + 2 balcons + palier
R+4
Accueil
9 bureaux
1 salle de réunion
1 kitchenette partagé en R+3
RJ45
Baie de brassage
Plinthes périphériques
Climatisation réversible
Fibre
Ascenseur
Faux plafonds
Panneaux leds
ERP
Immeuble 2014
Moquette

Accès

Borne de recharge RENNES - 1 rue croix de mine (Bornes de recharge)
Bus C4
Rocade Rocade Proche
Aéroport à 15 mins

Quartier

Transport

Bus 19, Parking 2, Vélo 3

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 2, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Loisirs culturels 3, Sport 3

Éducation

Crèche 2, École 2

Beauregard

Beauregard est un quartier de 4 270 habitants de la ville de Rennes dont 72 % des habitants sont locataires.
Beauregard est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.