MERIGNAC BORD ROCADE LOCAL COMMERCIAL POUR RESTAURATION
33700 Merignac

Disponibilité : Fin 2026 / Début 2027 | Réf. : 33_9238

Location commerces Mérignac Cushman & Wakefield

Surface : 516 m²

Loyer : 200 € HTHC/m²/an

Disponibilité : Fin 2026 / Début 2027

Localisation
Surface - Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

	Surfaces intérieures	Terrasse	Loyer m²/an HT/HC	Loyer annuel HT/HC
Restaurant 02	516 m²	210 m²	200 €	103 200 €

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Description

MÉRIGNAC Emplacement exceptionnel en bordure de rocadeÀ deux pas du nouveau CastoramaSaisissez une opportunité rare à Mérignac, sur un site neuf à très forte visibilité (plus de 90 000 véhicules/jour). Ce programme commercial ERP 2, d'une surface totale de 7 816 m², se compose de deux bâtiments modernes offrant des prestations haut de gamme.Deux locaux dédiés à la restauration sont disponibles au dernier étage (R+2), visibles depuis la rocade :Lot 2 disponible : 516 m² + terrasse de 210 m²Possibilité de regrouper les deux espaces pour atteindre 1 056 m² intérieurs et 410 m² de terrasses !Atouts techniques :Conduit d'extractionBac à graisse communMonte-chargeAscenseursSite sécuriséParkings extérieurs et couvertsUn emplacement premium, idéal pour une enseigne de restauration ou un concept innovant souhaitant bénéficier d'une exposition maximale sur la rocade bordelaise.

Accès

Rocade sortie n°10
Aéroport à 5mns
Bus ligne 1 -11 82 et 88 à 200m
Tramway ligne A à 800m
Castorama, Mc Do, boulangerie Ange, Pharmacie de la Rocade
87 places de parking extérieures
104 places de parking couvertes

Quartier

Transport

Métro / Tram 5, Bus 74, Parking 4, Vélo 2

Se restaurer

Restaurant 12, Boulangerie 6, Bar 1

Santé & Services Public

Police 1, Santé 25, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 6, Loisirs culturels 2, Sport 7

Éducation

Crèche 6, École 4, Collège 1, Lycée 2

Centre-ville

Le centre-ville de Mérignac est un quartier de 12 120 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 71 % d'appartements et 29 % de maisons.
Il y a 250 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture de Bordeaux ou 29 minutes en transports en commun.