Highland
9902 Boulevard Maurice Faure 77380 Combs La Ville

Réf. : 185912

Surface 41 918 m² non divisibles

Loyer 59 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité 31/08/2024

Remi Lorin

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
RdC	3722 m²	Bureaux	59 € HT/HC/m²/an
RdC	38196 m²	Entrepôts	59 € HT/HC/m²/an
Total	41 918 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	4.26 € HT/m²/an

Description

Cushman et Wakefield vous propose cette nouvelle disponibilité logistique : 41.918m² environ, répartis sur 5 cellules et incluant 3.000m² de bureaux.
Ce bâtiment indépendant offre un accès direct à la N104 et est équipé de 44 quais-niveleurs, 20 places PL et 289 parkings VL.

Caractérstiques techniques :
5T/m²
Hauteur Libre = 10 mètres (7,5m sur deux cellules)
En plus des quais, 4 accès plain-pied + 1 rampe VL
Autorisation ICPE : 1510 ; 1532
Enregistrement ICPE : 1530 ; 2662 ; 2663 1 ; 2663 2
Déclaration ICPE : 2920 2 b ; 2925

Disponibilité immédiate !

Prestations

Terrain : 90 950 m²
Classe A
Bâtiment biface traversant
5 cellules et 2 aires de quais de livraison
Charpente métallique, revêtement bitumineux
Hauteur libre : 7.5 à 10 m
Résistance au sol : 5 T/m²
4 portes plain pied
44 quais niveleurs
Chauffage : 3 chaudières gaz en redondance
1 rampe VL
Aire de manoeuvre : 35 m
Autorisations ICPE : 1510, 1532
Enregistrement ICPE : 1530, 2662, 2663-1, 2663-2
Déclaration ICPE : 2920 2-b, 2925
Sprinkler : APSAD sous eau intérieur / sous air extérieur - RIA
20 places PL
289 places VL

Accessibilité

RER Gare Combs la Ville Quincy à 2 km (ligne D)
Accès routier N104 à 1 km
Accès routier N6 à 5 km
Autoroute A5 à 3 km

Quartier

Transport

Bus 2, Gare (Combs-la-Ville - Quincy)

Se restaurer

Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 1, Sport 3

Éducation

École 1

Gare

Gare est un quartier de 3 210 habitants de la ville de Combs-la-Ville dont 74 % des habitants sont propriétaires.
Gare est un quartier calme avec 65 % de maisons et 35 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 26 km du centre de Paris ou 49 minutes en voiture.