Un emménagement au sein d’une implantation hybride où design thinking et change management ont joué un rôle prépondérant lors de sa conception.

L’emménagement au sein des nouveaux locaux du 185 avenue Charles de Gaulle à Neuilly-sur-Seine a eu lieu le 20 octobre 2021 ; marqueur fort pour l'ensemble des collaborateurs franciliens jusque-là répartis sur trois sites : Etoile Saint-Honoré (Paris 8), Tour Opus 12 à La Défense et Quai de Jemmapes (Paris 10).

La recherche s'oriente sur un lieu répondant à l’image d'entreprise. La future implantation doit être une vitrine différenciante par rapport à la concurrence et proposer une expérience attractive et fluide.

Un projet de nouveau siège social ambitieux

Tout à la fois, il s'inscrit comme un projet positif, vecteur de réengagement dans un contexte de rétention et de crise, un levier de la marque employeur (attractivité et rétention des talents), un projet permettant la performance immobilière, le cross-selling (la synergie entre l’ensemble de nos équipes) et enfin l’incarnation de nos transformations et de notre stratégie sur les 5 années à venir.

Cette nouvelle localisation se doit de répondre aux nouveaux usages entraînés par la crise du Covid et des nouvelles organisations de travail : télétravail, hybridation et le « new normal ».

Enfin, la quête d’un lieu identitaire et totémique complète le cahier des charges ; lieu où la singularité, les valeurs et les engagements de Cushman & Wakefield sont visibles et incarnés.

Une réflexion en plusieurs étapes mêlant workplace, surface et logique d'implantation

1. Une enquête interne sur leurs attentes en matière de télétravail a permis de réaliser une simulation des surfaces idéales suivant le nombre de jours de télétravail accordés et les choix de modes de travail. Un scénario d’une politique de 2 jours de travail à distance et d’une surface entre 4 000 et 4 500m² a été identifié.
2. Lancement d'une étude sur la localisation. La situation du nouveau siège se veut optimale par rapport aux temps de transport des collaborateurs, aux implantations des clients et des concurrents. Une logique d’implantation sur la ligne 1 entre La Défense et Charles de Gaulle - Etoile s’est imposée.
3. 3 scenarii possibles étudiés : extension des bureaux de la rue Balzac ou dans la Tour Opus 12 à La Défense ou encore un implantation dans un nouveau lieu.
4. Les équipes Project Development Services initient le travail de macro-zoning sur les trois projets pour réfléchir au workplace et au schéma d’implantation.

Le choix d'implantation au 185 Charles de Gaulle

Une fois le choix géographique acté, la tranche de surface ciblée, une sélection de 10 sites potentiels est établie. Quatre sortent du lot ; deux à Neuilly-sur-Seine, dont le 185 avenue Charles de Gaulle, Etoile Saint-Honoré et la Tour Trinity de La Défense .

Le benchmark des sites shortlistés s'appuie sur une série de critères tel que l'équation économique, la localisation et la qualité de l’environnement immédiat, la qualité et la cohérence des plateaux, la qualité des prestations de l’immeuble et des services proposés, l'alignement avec la stratégie de C&W en matière de marque employeur et de RSE, etc.

L’immeuble du 185 avenue Charles de Gaulle se distingue rapidement sur pllusieurs aspects :

• les conditions financières proposées ;
• la localisation sur la ligne 1 ;
• les nombreux services proposés ;
• le confort et cohérence entre les plateaux.