Conseiller une entreprise dans sa stratégie immobilière en anticipant l'échéance de bail

Jacquet Brossard était locataire d’un plateau de bureaux de 2 500 m² dans un immeuble situé avenue de France à Paris 13^è. Le bail arrivant à échéance et le départ du locataire majoritaire étant imminent, Jacquet Brossard a souhaité réfléchir à sa stratégie immobilière en étudiant les différents scénarios possibles : rester et négocier son bail ou déménager ?

Ce sont les références intéressantes et qualitatives du site Internet corporate de Cushman & Wakefield qui ont attirées l’attention de la Responsable des Achats de Jacquet Brossard.

L’offre de services complète et clés en mains proposée par Pauline Démétriadès (Directrice du Développement) et Julien Pichard (Consultant senior) du service Conseil aux entreprises utilisatrices a été retenue par la Direction de Jacquet Brossard. Elle démontrait le professionnalisme et l’expertise de Cushman & Wakefield.

Conseil, proximité, transparence

Véritable point de contact avec le client, Cushman & Wakefield avait comme missions majeures de produire les livrables, d’agréger les offres et de conseiller étroitement le client en toute transparence. Les missions étaient donc :

1. L’analyse de la situation actuelle (financière, immobilière, juridique, spatiale)
2. La définition du cahier des charges (localisation du site, coût…) et la vision du projet
3. L’analyse des scénarios et la création d’outils d’aide à la décision
4. La communication, la présentation et l’aide à la décision auprès des instances dirigeantes
5. La mise en œuvre opérationnelle de la stratégie définie
6. L’accompagnement sur la sélection de leur prestataire travaux

Un immeuble en adéquation avec les attentes des utilisateurs : espaces collaboratifs, espaces extérieurs, services partagés

Deux challenges majeurs ont été identifiés et relevés par Cushman & Wakefield :

1. Comment trouver un siège social adapté sans pénaliser le rapport qualité actuel des collaborateurs
2. Proposer un immeuble permettant la mise en œuvre de nouveaux modes de travail pour répondre aux besoins des utilisateurs

Plusieurs immeubles ont été proposés à la Direction et c’est l’immeuble Magnetik, situé dans le 14^ème à Paris, qui a été sélectionné. Immeuble emblématique du périphérique parisien, Magnetik bénéficie d’une immense façade vitrée, de nombreux espaces collaboratifs et divers services et de plus de 5 000 m² de jardins paysagers et terrasses (services partagés : salle de sport, auditorium, espace détente…)

Jacquet Brossard disposera de 2 300 m² de bureaux et parties communes. Il répond ainsi parfaitement aux nouvelles attentes des utilisateurs.