Étude
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Découvrez la nouvelle édition de la carte des valeurs locatives lyonnaises, par Cushman & Wakefield. Une analyse des valeurs locatives des bureaux >500 m² immédiatement disponibles sur le marché au T4 2024.
À retenir sur les loyers de bureaux à Lyon en 2024
La centralité continue de dominer les prix
Les entreprises privilégient les quartiers les plus centraux, tels que Part-Dieu, Presqu’île et Préfecture. Ces zones, très bien connectées aux transports en commun, enregistrent des loyers pouvant atteindre 350 €/m²/an, notamment dans des immeubles neufs très performants sur le plan énergétique.
Des opportunités attractives en périphérie immédiate
Des quartiers comme Gerland ou Vaise offrent des alternatives intéressantes : Gerland : immeubles neufs entre 230 et 260 €/m²/an. Vaise : seconde main autour de 170 à 180 €/m²/an.
Des solutions économiques à l’Est de Lyon
L’Est lyonnais continue d’attirer les entreprises en quête de loyers plus abordables, inférieurs à 200 €/m²/an, tout en bénéficiant d’un réseau de transports en commun en constante amélioration.
Les stations les plus chères à Lyon en 2024
Gare Part-Dieu Vivier Merle (Ligne T1, Métro B) : 350 €/m²/an Bellecour (Métros A et D) : 350 €/m²/an Place Guichard (Métro B) : 350 €/m²/an
Ces stations reflètent la forte demande pour les quartiers bien connectés et stratégiques de la métropole lyonnaise.
Lyon : une métropole toujours attractive pour vos bureaux
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