Loyer des bureaux à République (lignes 3, 5, 8, 9, 11)

Carrefour entre le Marais, les grands boulevards et l'est parisien, République est l'un des pôles tertiaires les plus actifs de la rive droite. Selon notre carte des valeurs locatives 2025-2026, le loyer moyen des bureaux à l'offre autour de la station s'établit à 600 €/m²/an HT HC*, 20 € au-dessus de la moyenne de l'ensemble des stations (580 €). Cette page suit la valeur édition après édition et la replace dans son contexte de marché.

Le quartier République et son parc de bureaux

La place de la République marque la jonction des 3e, 10e et 11e arrondissements. Le parc de bureaux qui l'entoure est pour l'essentiel haussmannien ou de la fin du XIXe siècle : immeubles de pierre réhabilités par plateaux, anciens ateliers et hôtels particuliers reconvertis, auxquels s'ajoutent quelques opérations de restructuration lourde le long des grands boulevards et de la rue du Faubourg-du-Temple.

Le secteur attire des utilisateurs du numérique, des médias, de la communication et du conseil, qui recherchent des surfaces de taille intermédiaire, souvent en plateaux ouverts, dans un environnement animé et bien desservi. Il fait la transition entre le Marais, au sud, et les quartiers du Canal Saint-Martin et d'Oberkampf, à l'est, dont les valeurs sont généralement inférieures à celles du centre de la capitale.

Accessibilité

République est l'un des principaux pôles de correspondance de la rive droite, à l'articulation entre le centre historique et l'est parisien. La station met le quartier à quelques minutes des gares du Nord et de l'Est, de la gare Saint-Lazare et de Bastille, et la place est également desservie par plusieurs lignes de bus. La desserte, la densité de commerces et de restauration et la présence de pistes cyclables structurantes en font un emplacement recherché pour les entreprises dont les équipes viennent de toute l'agglomération.

Évolution du loyer moyen année par année

Les valeurs sont des moyennes pondérées par les surfaces, à l'offre, hors taxes et hors charges ; elles ne constituent ni un loyer facial ni un loyer économique. Une valeur « n.p. » signifie que la carte de l'édition concernée ne publiait pas de moyenne pour cette station.

Stations voisines

• Oberkampf – 650 €/m²/an
• Temple – 590 €/m²/an
• Jacques Bonsergent – 650 €/m²/an
• Strasbourg – Saint-Denis – 730 €/m²/an
• Filles du Calvaire – 790 €/m²/an
• Arts et Métiers – 670 €/m²/an
• Goncourt – 750 €/m²/an

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