Achat Locaux Activité
31270 Cugnaux

Disponibilité : 01/03/2027 | Réf. : L04135

Achat entrepôts / activités Cugnaux Cushman & Wakefield

Surface : 738 m²

Prix de vente / m² : 1 423 € /m²

Prix de vente : 1 049 997 €

Disponibilité : 01/03/2027

Localisation
Surface - Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

Niveau	Usage	Surface (environ)	Commentaire
RDC	Dépôt	392 m²	+ mezzanine d'envrion 176 m² en sus
RDC	Bureaux	173 m²
R+1	Bureaux	173 m²

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Description

Au Sud-Ouest de Toulouse, le cabinet Cushman & Wakefield Toulouse vous présente à la vente un bâtiment d'activité mixte indépendant érigé sur des parcelles totalisant une superficie de 2 188 m².
Le bien d'une surface plancher d'environ 738 m² est érigé sur un terrain partiellement clos et offre une réelle polyvalence d'usage.
La partie dépôt est équipée d'une mezzanine d'environ 176 m² et de 5 rideaux métalliques motorisés (1 de 4 x 4.50 m et 4 de 2.50 x 2.50 m), HSP 6.20 m au plus bas.
La surface bureaux répartie en RDC et R+1 et offre un espace de travail agréable et est équipée de bureaux cloisonnés, d'un éclairage LED et d'un système de climatisation réversible.

Le bien dispose d'un espace de stockage extérieur clos et sécurisé et d'un parking en façade équipé du précâblage pour bornes électriques.

Prestations

Borne recharge électrique : précâblage
Bureaux cloisonnés
Couverture bac acier
Date de construction : 2003
Eclairage : LED
Eclairage pavé LED
Façade bardage double peau
Fibre optique
Hauteur sous plafond : 6.20 m au plus bas
Issue de secours : 1
Mezzanine
Parking Extérieur
Sanitaire : 2
Toiture isolée
Trappe de désenfumage
Triphasé
Type de charpente : métallique
Type de chauffage bureaux : climatisation réversible
1 rideau métallique motorisé de 4 x 4.50 m
4 rideaux métalliques motorisés de 2.50 x 2.50 m

Accès

Bus lignes : 321, 58, 85
Parking en façade
Précâblage pour bornes de recharges électriques

Quartier

Transport

Bus 13, Aéroport 1

Se restaurer

Boulangerie 2

Santé & Services Public

Santé 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 1, Sport 7

Éducation

Crèche 2, École 1, Collège 1, Lycée 1

Francazal - Agora

Francazal - Agora est un quartier de 3 150 habitants de la ville de Cugnaux dont 44 % des habitants sont propriétaires.
Francazal - Agora est un quartier calme avec 55 % d'appartements et 45 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 10 km de Toulouse ou 24 minutes en voiture.