Local D'Activite Neuf A Vendre 31120 Portet Sur Garonne

Localisation

Description

A proximité immédiate du Centre Commercial de Portet sur Garonne, le cabinet Cushman & Wakefield vous présente à la vente un bâtiment d'activités en cours de construction d'une surface utile totale d'environ 2 268.40 m² comprenant 2 097 m² de surface au sol + 4 rochelles représentant 171.40 m².
Le bien peut être vendu dans son ensemble ou à la découpe (surface minimum 250 m²).
Centrale photovotaïque en toiture.
Le bien est livré brut fluides en attente et est équipé d'une rochelle avec escalier et rambarde de sécurité.
L'acquéreur pourra aménager des espaces bureaux en RDC et étage (fenêtre en façade au niveau de la mezzanine).

Prestations

• Accès plain-pied : 2 par lot
• Brut / fluides en attente
• Date de construction : 2025
• Façade bardage double peau
• Hauteur sous plafond : environ 7 m
• Mezzanine
• Porte sectionnelle motorisée : 1 par lot
• Toiture isolée avec : double peau
• Triphasé
• Installation photovoltaïque en toiture inclue dans le prix de vente (auto consommation collective)
• Structure métallique
• Accès porteur

Accès

• Accès immédiat périphérique sorties 38 "Saint Simon" ou 37 "Portet sur Garonne"
• Directement accessible par les lignes de bus 50 et L5
• A proximité immédiate du Centre Commercial de Portet sur Garonne et son Retail
• 34 parkings viennent compléter le bien

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques